2014年造價工程師考試工程造價管理考點19
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工程造價及其計價特征
(一)工程造價的含義
工程造價通常是指工程建設(shè)預(yù)計或?qū)嶋H支出的費用。
含義一：從投資者的角度分析，工程造價是建設(shè)工程項目固定資產(chǎn)總投資。
含義二：從市場交易角度分析，工程造價是交易形成的價格，是一種有加價的工程價格。
工程承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的、較為典型的價格交易形式，是由需求主體(投資者)和供給主體(承包商)共同認(rèn)可的價格。
工程造價是“購買”工程項目要付出的價格;同時，工程造價也是投資者作為市場供給主體“出售”工程項目時確定價格和衡量投資經(jīng)濟效益的尺度。
(二)工程計價的特征
1. 計價的單件性
建筑產(chǎn)品的單件性特點決定了每項工程都必須單獨計算造價。
2. 計價的多次性
(1)投資估算，是進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據(jù)。
(2)概算造價，一般又可分為：建設(shè)項目概算總造價、各個單項工程概算綜合造價、各單位工程概算造價。
(3)修正概算造價，是對初步設(shè)計階段的概算造價的修正和調(diào)整，比概算造價準(zhǔn)確，但受概算造價控制。
(4)預(yù)算造價，比概算造價或修正概算造價更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣要受前一階段工程造價的控制。
(5)合同價
(6)結(jié)算價，反映的是工程項目實際造價，一般由承包單位編制，由發(fā)包單位審查。
(7)決算價，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用，一般是由建設(shè)單位編制，上報相關(guān)主管部門審查。
3.計價的組合性
項目按單項工程、單位工程、分部工程、分項工程等不同層次分解。
工程造價的組合過程是：分部分項工程單價→單位工程造價→單項工程造價→建設(shè)項目總造價。
4. 計價方法的多樣性
5. 計價依據(jù)的復(fù)雜性
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