2014造價工程師《計價與控制》考點復(fù)習(xí)八

2014年造價工程師在線?？?/SPAN>   造價工程師備考指南  

　　1. 項目規(guī)模合理化的制約因素：市場因素;技術(shù)因素;環(huán)境因素;

　　2. 建設(shè)地區(qū)的選擇要考慮各種因素：要符合國民經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，國家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃的要求;要根據(jù)項目的特點和需要，充分考慮原材料條件、能源條件、各地區(qū)對項目產(chǎn)品需求及運輸條件;要綜合考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠的自然條件;要充分考慮勞動力能源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風(fēng)俗文化等社會環(huán)境的影響;

　　3. 建設(shè)地區(qū)的選擇要遵循以下兩個基本原則：靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則;工業(yè)項目適當(dāng)聚集原則;

　　4. 建設(shè)地點選擇的要求：節(jié)約土地，少占耕地;減少拆遷移民;應(yīng)盡量選擇在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段，土壤耐壓力應(yīng)滿足擬建廠的要求;要有利于廠區(qū)合理布置和安全運行;應(yīng)盡量靠近交通運輸條件和水電等供應(yīng)條件好的地方;應(yīng)盡量減少對環(huán)境的污染;

　　5. 廠址選擇時的費用分析包括項目投資費用;項目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營費用分析;

　　6. 技術(shù)方案的選擇原則：選進適用原則;安全可靠;經(jīng)濟合理;

　　7. 設(shè)備選擇時要處理以下問題：要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備;要注意進口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套;要注意進口設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題;要注意進口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題;

　　8. 可行性研究的作用：作為建設(shè)項目投資決策的依據(jù);作為編制設(shè)計文件的依據(jù);作為向銀行貸款的依據(jù);作為建設(shè)項目與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù);作為環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項目的依據(jù);作為項目后評價的依據(jù);

　　9. 可行性研究的內(nèi)容：總論;市場預(yù)測;資源條件評價;建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案;廠址選擇;技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案;主要原材料、燃料供應(yīng);總圖布置、場內(nèi)外運輸與公用輔助工程;能源和資源節(jié)約措施;環(huán)境影響評價;勞動安全衛(wèi)生與消防;組織機構(gòu)與人國資源配置;項目實施進度;投資估算;融資方案;項目的經(jīng)濟評價;社會評價;風(fēng)險分析;研究結(jié)論與建議;

　　10. 可行性研究報告的編制程序：建設(shè)單位提出項目建議書和初步可行性研究報告;項目業(yè)主、承辦單位委托有資格的單位進行可行性研究;咨詢或設(shè)計單位進可行性研究工作，編制完整的可行性研究報告;

　　11. 咨詢或設(shè)計單位與委托單位簽訂合同后，即可開展可行性研究工作，一般按以下步驟進行：了解有關(guān)部門與委托單位對建設(shè)項目的意圖，并組建工作小組，制定工作計劃;調(diào)查研究與收集資料;方案設(shè)計與優(yōu)選;經(jīng)濟分析和評價;編寫可行性研究報告;與委托單位交換意見;

　　12. 可行性研究報告的編制要求：編制單位必須具備承擔(dān)可行性研究的條件;確?？尚行匝芯繄蟾娴恼鎸嵭院涂茖W(xué)性;可行性研究的深度要規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化;可行性研究報告必須經(jīng)簽證;

　　13. 根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》，政府對于投資項目的管理分為審批、核準(zhǔn)和備案三種方式;

　　14. 對于政府投資的項目，繼續(xù)實行審批制;對于企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)的項目，不律不再實行審批制，區(qū)別不同情況實行核準(zhǔn)制和備案制;對于以投資補助、轉(zhuǎn)貸或貸款貼息方式使用政府投資資金的企業(yè)投資項目，應(yīng)在項目核準(zhǔn)或備案后向政府有關(guān)部門提交資金申請報告;政府有關(guān)部門只對是否給予資金支持進行批復(fù)，不再對是否允許項目投資建設(shè)提出意見;

　　15. 政府直接投資和資本金注入的項目審批：由國家發(fā)展和改革委員會審核報國務(wù)院審批的項目;國家發(fā)展和改革委員會審批地方政府投資的項目;

　　16. 使用國外援助性資金的項目審批，對于借用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行、國際農(nóng)業(yè)發(fā)展基金會等國際金融組織貸款和外國政府貸款投資的項目，有規(guī)定如下：由中央統(tǒng)借統(tǒng)還的項目，按照中央政府直接投資項目進行管理，其可行性研究報告由國務(wù)院發(fā)展改革部門審批或?qū)徍撕髨髧鴦?wù)院審批;由省級政府負(fù)責(zé)償還或提供擔(dān)保的項目，按照省級政府直接投資項目進行管理，其項目審批權(quán)限，按國務(wù)院及國務(wù)院發(fā)展改革部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;由項目用款單位自行償還且不需政府擔(dān)保的項目，參照《政府核準(zhǔn)的投資項目目錄》規(guī)定辦理;

　　17. 投資估算的作用：項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用;項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù);項目投資估算對工程設(shè)計概算起控制作用，設(shè)計概算不得突破批準(zhǔn)的投資額，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi);項目投資估算可作為項目資金籌措及制定建設(shè)貸款計劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款;項目投資估算是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù);

　　18. 國外投資估算的階段與精度劃分：第一階段，項目的投資設(shè)想期(允許誤差大于±30%);第二階段，項目的投資機會研究期(允許誤差±30%內(nèi));第三階段，項目的初步可行性研究時期(允許誤差±20%內(nèi));第四階段，項目的詳細(xì)可行性研究時期(允許誤差±10%內(nèi));第五階段，項目的工程設(shè)計階段(允許誤差±5%內(nèi));

　　19. 我國投資估算的階段與精度劃分：項目規(guī)劃階段的投資估算(允許誤差大于±30%);項目建議書階段的投資估算(允許誤差±30%內(nèi));初步可行性研究階段的投資估算(允許誤差±20%內(nèi));詳細(xì)可行性研究階段的投資估算(允許誤差±10%內(nèi));

　　20. 根據(jù)國家規(guī)定，從滿足建設(shè)項目投資和投資規(guī)模的角度，建設(shè)項目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資產(chǎn)投資估算兩部分;

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