海南建設(shè)工程造價管理辦法

　　海南省建設(shè)工程造價管理辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為了加強建設(shè)工程造價管理，規(guī)范建設(shè)工程造價計價行為，合理確定和有效控制工程造價，維護工程建設(shè)各方的合法權(quán)益，防止國有資產(chǎn)流失，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

　　第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)使用國有資金投資或者政府及國有企事業(yè)單位融資的建設(shè)工程的造價計價管理適用本辦法。

　　前款規(guī)定以外的建設(shè)工程的造價計價管理參照適用本辦法。

　　交通、水利、石化等專業(yè)工程的造價計價管理,適用國家有關(guān)專業(yè)工程管理規(guī)定,并可以參照適用本辦法的有關(guān)規(guī)定。

　　第三條 省建設(shè)行政主管部門負責本省建設(shè)工程造價管理工作，編制全省建設(shè)工程計價依據(jù)，監(jiān)督檢查國家和本省建設(shè)工程計價依據(jù)的貫徹實施情況，具體工作由省工程造價管理機構(gòu)負責實施。

　　市、縣、自治縣建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程造價管理工作，監(jiān)督檢查國家和本省建設(shè)工程計價依據(jù)的貫徹實施情況。

　　發(fā)展改革、審計、財政、物價等部門，按照各自職責，做好建設(shè)工程造價管理的相關(guān)工作。

　　第四條 建設(shè)工程項目應(yīng)當嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序，未經(jīng)省人民政府批準不得擅自簡化，并依照本辦法和國家有關(guān)規(guī)定，進行工程各環(huán)節(jié)的造價計價活動。

　　第五條 本辦法所稱建設(shè)工程造價，是指建設(shè)工程從籌建到竣工驗收交付使用前所需的全部費用，包括下列各項：

　　(一)建筑安裝工程費用，包括建筑工程和安裝工程的直接費、施工企業(yè)的管理費及利潤、工程措施費、規(guī)費和法定稅費;

　　(二)設(shè)備及工器具購置費用，包括為建設(shè)項目購置或者自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種設(shè)備、工具、器具的費用;

　　(三)工程建設(shè)其他費用，包括建設(shè)用地費、勘察測量費、設(shè)計費、工程監(jiān)理費、咨詢費、研究試驗費、招標費用、建設(shè)單位管理費、建設(shè)單位臨時設(shè)施費、工程保險費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費;

　　(四)工程預備費，包括基本預備費、價差預備費;

　　(五)建設(shè)單位為實施該建設(shè)項目貸款、發(fā)行債券，在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)當償付的利息;

　　(六)建設(shè)項目的稅金、行政事業(yè)性收費、政府性基金;

　　(七)國家及本省規(guī)定應(yīng)當計入工程造價的其他費用。

　　第六條 本辦法所稱建設(shè)工程造價計價，包括編制和審核投資估算、設(shè)計概算、施工圖預算、工程量清單、招標標底或者招標控制價、工程竣工結(jié)算等工程造價成果文件的活動。

　　第七條 本辦法所稱建設(shè)工程計價依據(jù)，是指運用科學、合理的調(diào)查統(tǒng)計和分析測算方法,從工程建設(shè)經(jīng)濟技術(shù)活動和市場交易活動中獲取的可用于預測、評估、計算工程造價的參數(shù)、量值、方法等，包括下列各項：

　　(一)投資估算指標;

　　(二)概算定額、預算定額、消耗量定額、費用定額、勞動定額、工期定額;

　　(三)工程量清單計價規(guī)范;

　　(四)人工、材料和施工機械臺班的價格;

　　(五)國家及本省規(guī)定的其他有關(guān)計價依據(jù)。

　　第八條 省工程造價管理機構(gòu)根據(jù)國家工程建設(shè)規(guī)范、建設(shè)工程質(zhì)量標準以及市場價格信息，編制和調(diào)整計價依據(jù)，并報省建設(shè)行政主管部門發(fā)布。

　　省建設(shè)工程造價管理機構(gòu)可以編制和發(fā)布補充計價依據(jù)，補充計價依據(jù)具有與計價依據(jù)同等的效力。

　　建設(shè)工程造價計價應(yīng)當采用本省計價依據(jù)。

　　第九條 省和市、縣、自治縣人民政府應(yīng)當保障建設(shè)工程造價管理工作經(jīng)費。

　　第十條 在本省行政區(qū)域范圍內(nèi)使用或者銷售的建設(shè)工程計價軟件應(yīng)當根據(jù)本省計價依據(jù)開發(fā)，并通過省建設(shè)工程造價管理機構(gòu)組織的技術(shù)評審。

　　第十一條 建設(shè)工程造價行業(yè)協(xié)會應(yīng)當加強行業(yè)自律，發(fā)揮服務(wù)和協(xié)調(diào)作用。

　　第二章 建設(shè)工程造價計價管理

　　第十二條 省建設(shè)工程造價管理機構(gòu)應(yīng)當及時采集并公布本省行政區(qū)域人工、材料、施工機械臺班的市場價格、工程造價指數(shù)、材料價格變化趨勢等造價信息，為各類建設(shè)工程造價計價提供參考。

　　第十三條 使用國有資金投資或者政府及國有企事業(yè)單位融資且依法應(yīng)當招標的建設(shè)工程項目，應(yīng)當采用工程量清單計價，并在編制工程量清單前，嚴格依法完成設(shè)計文件的編制和審查。

　　依法可以不招標的建設(shè)工程項目，由建設(shè)單位和施工單位根據(jù)本省有關(guān)計價依據(jù)協(xié)商確定工程合同價。

　　第十四條 建設(shè)單位有3名以上注冊造價工程師且專業(yè)配套的，向省建設(shè)行政主管部門備案后，可以自行編制和審核本單位建設(shè)項目工程造價成果文件;其它建設(shè)單位應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)編制和審核建設(shè)項目工程造價成果文件。

　　第十五條 建設(shè)工程投資估算應(yīng)當依據(jù)投資估算指標、投資估算辦法以及建設(shè)期間價格變動等因素編制。

　　第十六條 建設(shè)工程設(shè)計概算應(yīng)當依據(jù)初步設(shè)計、概算定額等計價依據(jù)以及建設(shè)期間價格變動等因素編制，并在初步設(shè)計階段編制完成。

　　建設(shè)工程項目的設(shè)計概算應(yīng)當經(jīng)建設(shè)項目投資主管部門批準。設(shè)計概算一經(jīng)批準，不得隨意突破;確需調(diào)整且超過國家和本省規(guī)定比例或者數(shù)額的，應(yīng)當經(jīng)原批準機關(guān)批準，并加強審計監(jiān)督。

　　第十七條 施工圖預算應(yīng)當依據(jù)施工圖設(shè)計文件、施工組織設(shè)計方案、計價依據(jù)等編制。

　　第十八條 建設(shè)工程招標標底或者招標控制價，應(yīng)當根據(jù)招標文件、施工圖、計價依據(jù)編制。招標控制價作為招標人控制建設(shè)項目工程投標價的最高限價，并不得超過定額計價模式計算的工程造價。

　　招標控制價應(yīng)當經(jīng)注冊造價工程師簽字蓋章確認后，方可作為招標文件的組成部分。

　　第十九條 建設(shè)工程造價中的下列費用不得列為投標競爭性費用：

　　(一)社會保障費用;

　　(二)安全生產(chǎn)責任保險、意外傷害保險;

　　(三)住房公積金;

　　(四)工程排污費;

　　(五)安全防護、文明施工與環(huán)境保護措施費;

　　(六)國家和本省規(guī)定的其他費用。

　　第二十條 建設(shè)工程施工中對工程造價進行調(diào)整的工程簽證，應(yīng)當有建設(shè)單位、施工單位雙方代表和監(jiān)理單位的監(jiān)理工程師或者造價工程師簽字。

　　第二十一條 工程竣工結(jié)算報告書由施工單位編制。施工單位應(yīng)當按照約定的期限，向建設(shè)單位提交完整的竣工結(jié)算文件。施工單位超過約定期限15日，提交的有關(guān)竣工結(jié)算文件，建設(shè)單位可不作為工程造價的計算依據(jù)。

　　施工單位提交的竣工結(jié)算文件一般包括：竣工結(jié)算報告書、工程施工合同、補充協(xié)議、招投標文件、投標報價書、中標通知書、設(shè)計施工圖、竣工圖、圖紙會審紀要、施工組織設(shè)計、隱蔽工程驗收記錄、設(shè)計變更通知、工程簽證。

　　第二十二條 建設(shè)單位收到施工單位提交完整的竣工結(jié)算文件后，應(yīng)當按照約定的期限完成竣工結(jié)算審核。

　　建設(shè)單位和施工單位沒有約定竣工結(jié)算審核時限的，建設(shè)單位應(yīng)當自收到完整的竣工結(jié)算文件之日起，按照下列時限完成審核：

　　(一)500萬元以下的工程項目，20個工作日;

　　(二)500萬元以上2000萬元以下的工程項目，30個工作日;

　　(三)2000萬元以上5000萬元以下的工程項目，45個工作日;

　　(四)5000萬元以上1億元以下的工程項目，60個工作日;

　　(五)1億元以上的工程項目，90個工作日。

　　建設(shè)單位超過約定期限或者前款規(guī)定期限15日，未完成竣工結(jié)算審核的，視同認可施工單位提交的竣工結(jié)算。

　　第二十三條 建設(shè)單位應(yīng)當與有關(guān)單位就下列事項約定應(yīng)當承擔的具體賠償責任：

　　(一)設(shè)計單位出具的設(shè)計文件存在設(shè)計錯誤或者因自身原因造成設(shè)計漏項的;

　　(二)施工單位編制的竣工結(jié)算存在高估冒算或者重大誤差的;

　　(三)工程造價咨詢企業(yè)在審核中未發(fā)現(xiàn)竣工結(jié)算存在高估冒算或者重大誤差的。

　　第二十四條 應(yīng)當進行審計或者財政評審的建設(shè)工程項目，應(yīng)當依照國家和本省規(guī)定實施審計或者評審，接受審計監(jiān)督和財政監(jiān)督。

　　第二十五條 建設(shè)單位應(yīng)當在建設(shè)工程竣工結(jié)算完成后20日內(nèi)，按照建設(shè)工程管理權(quán)限報市、縣、自治縣建設(shè)行政主管部門或者其委托的單位備案，國家委托省管的項目和省管項目報省工程造價管理機構(gòu)備案。

　　備案應(yīng)當提交的資料包括：施工許可證、工程竣工結(jié)算文件、造價工程師和造價員證書以及其他應(yīng)當提交的資料。

　　第二十六條 備案機構(gòu)應(yīng)當在收到備案資料之日起10個工作日內(nèi)，完成備案審查。

　　備案審查的主要內(nèi)容包括：

　　(一)工程施工合同中涉及造價條款的履行情況;

　　(二)竣工結(jié)算是否按約定或者規(guī)定的程序進行編制和審核;

　　(三)工程造價成果文件的編制單位、審核單位及相關(guān)人員的資質(zhì)、資格是否符合規(guī)定。

　　經(jīng)審查符合相關(guān)規(guī)定的，予以備案并出具備案證明;不符合相關(guān)規(guī)定的，責成當事人限期改正，不改正的不予備案。

　　第二十七條 建設(shè)單位和施工單位對建設(shè)工程的造價計價活動有爭議的，可以向工程造價管理機構(gòu)書面申請調(diào)解。

　　工程造價管理機構(gòu)應(yīng)當自受理調(diào)解申請之日起30日內(nèi)進行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，工程造價管理機構(gòu)應(yīng)當制作調(diào)解書。調(diào)解書送達當事人后生效，當事人應(yīng)當自覺履行調(diào)解協(xié)議。

　　調(diào)解期限屆滿未達成協(xié)議或者調(diào)解書生效后任何一方當事人不履行調(diào)解協(xié)議的，工程造價管理機構(gòu)不再調(diào)解。

　　第二十八條 建設(shè)行政主管部門及其所屬建設(shè)工程造價管理機構(gòu)應(yīng)當對建設(shè)工程造價計價活動進行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時糾正處理。被檢查單位應(yīng)當予以配合，并按照要求提供有關(guān)資料。

　　第三章 建設(shè)工程造價執(zhí)業(yè)管理

　　第二十九條 工程造價咨詢企業(yè)應(yīng)當具有相應(yīng)的資質(zhì)，并在資質(zhì)核定的范圍內(nèi)從事工程造價咨詢活動。

　　從事工程造價咨詢活動的人員，應(yīng)當具有造價工程師執(zhí)業(yè)資格或者造價員從業(yè)資格，并只能在一個單位注冊。

　　第三十條 工程造價咨詢企業(yè)不得有下列行為：

　　(一)超越資質(zhì)證書核定的范圍從事造價咨詢活動;

　　(二)轉(zhuǎn)讓承接的工程造價咨詢業(yè)務(wù);

　　(三)允許其他單位以本單位名義從事造價咨詢活動，或者以其他單位的名義從事造價咨詢活動;

　　(四)為同一工程的招投標雙方編制工程造價成果文件;

　　(五)為同一工程的兩個或者兩個以上投標人編制投標報價;

　　(六)為施工單位編制竣工結(jié)算后，又接受建設(shè)單位委托審核同一工程的竣工結(jié)算;

　　(七)在編制、審核工程造價成果文件中弄虛作假、牟取不當利益;

　　(八)法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。

　　第三十一條 工程造價咨詢企業(yè)承接業(yè)務(wù)應(yīng)當與委托人訂立書面合同，對承接的項目進行登記，按照規(guī)定出具客觀、公正的工程造價成果文件，并接受建設(shè)行政主管部門及其所屬建設(shè)工程造價管理機構(gòu)的監(jiān)督檢查。

　　第三十二條 工程造價成果文件由負責編制的注冊造價工程師簽名，并加蓋省建設(shè)行政主管部門監(jiān)制的執(zhí)業(yè)專用章和編制單位印章。編制單位和負責編制的注冊造價工程師對其編制的工程造價成果文件承擔法律責任。

　　第三十三條 建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費實行政府指導價管理，具體收費標準由省價格主管部門會同建設(shè)部門制定。

　　第三十四條 建設(shè)行政主管部門應(yīng)當建立建設(shè)工程造價咨詢企業(yè)和造價專業(yè)人員信用檔案,并按有關(guān)規(guī)定向社會公示。

　　建設(shè)工程造價咨詢企業(yè)和造價專業(yè)人員應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定，提供真實、準確、完整的信用檔案信息。

　　建設(shè)工程造價咨詢企業(yè)和造價專業(yè)人員因違法違規(guī)被依法查處的情況，應(yīng)當作為不良記錄記入其信用檔案。

　　第四章 法律責任

　　第三十五 條建設(shè)單位、施工單位、建設(shè)工程造價咨詢企業(yè)及其它相關(guān)單位，有下列情形之一的，依法予以處罰和處理，并追究賠償責任;直接負責的主管人員和其他直接責任人員為國家工作人員的，依照有關(guān)規(guī)定給予行政處分或者予以問責;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：

　　(一)違反本辦法第十六條第二款規(guī)定，擅自改變建設(shè)內(nèi)容、擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標準，致使建設(shè)工程項目造價超過經(jīng)批準的設(shè)計概算的;

　　(二)不按照本辦法規(guī)定進行建設(shè)工程造價計價，造成國有資產(chǎn)流失或者損失的;

　　(三)因故意或者重大過失致使工程造價成果文件出現(xiàn)錯誤，造成國有資產(chǎn)流失或者損失的;

　　(四)違反本辦法第二十三條規(guī)定，在簽訂合同時不履行規(guī)定義務(wù)，造成國有資產(chǎn)流失或者損失的;

　　(五)未嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序或者在編制工程量清單前未依法完成設(shè)計文件的編制和審查，造成國有資產(chǎn)流失或者損失的。

　　第三十六條 建設(shè)工程造價咨詢企業(yè)違反本辦法第三十條第三項、第六項、第七項規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門給予警告，責令改正，可并處1萬元以上3萬元以下的罰款。

　　建設(shè)工程造價咨詢企業(yè)違反本辦法第二十九條第一款，第三十條第一項、第二項、第四項、第五項規(guī)定的，依照國家有關(guān)規(guī)定予以處罰。

　　第三十七條 建設(shè)行政主管部門及相關(guān)主管部門、建設(shè)工程造價管理機構(gòu)的工作人員在建設(shè)工程造價監(jiān)督管理工作中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、貪污受賄的，由任免機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第五章 附 則

　　第三十八條 本辦法的具體應(yīng)用問題，由省建設(shè)行政主管部門負責解釋。

　　第三十九條 本辦法自2010年6月1日起施行。