造價工程師考試《理論與法規(guī)》精華48

　　1.工程價款結算方式主要有以下兩種：按月結算支付;分段結算支付;

　　2.按照《建設工程價款結算暫行辦法》的規(guī)定，在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7 天內(nèi)預付工程款;發(fā)包人不按約定預付，承包人應在預付時間到期后10 天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付，承包人可在發(fā)出通知14 天后停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息，并承擔違約責任;

　　3.工程預付款的數(shù)額;包工包料的工程預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對重在工程項目，按年度工程逐年差不多預付;計價執(zhí)行《建設工程工程量清單價價規(guī)范》的工程，實體性消耗和非實體性消耗部分應在合同中分別約定預付款比例;對只包定額工日的工程項目則可以不付預付備料款;

　　4.工程預付款的扣回，扣款的方法有兩種：可以從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數(shù)額時起扣，從每次結算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清;基本公式：T=P-M/N;式中T――起扣點，工程預付款開始扣回時的累計完成工作量金額;M――工程預付款限額;N――主要材料的占比重;P――工程的價款總額;建設部《招標文件范本》中規(guī)定，在承包完成金額累計達到合同總價的10%后，由承包人開始向發(fā)包人還款;發(fā)包人從每次應付給承包人的金額中扣回工程預付款，發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個月將工程預付款的總計金額按逐次分攤的辦法扣回;

　　5.按月支付工程進度款，支付步驟：工程量測量與統(tǒng)計→提交已完工程量報告→發(fā)包人核實并確認→提出支付工程進度款申請→支付工程款進度;

　　6.根據(jù)《建設工程價款結算暫行辦法》的規(guī)定，工程量計算主要規(guī)定是：承包人接到報告后14 天內(nèi)核實已完工程量，并在核實前1 天通知承包人，承包人應提供條件并派人參加核實，承包人收到通知后不參加核實，以發(fā)包人核實的工程量作為工程價款支付的依據(jù)，發(fā)包人不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加核實，核實結果無效;發(fā)包人收到承包人報告后14 天內(nèi)未核實完工程量，從第15 天起，承包人報告的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行;對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計量;

　　7.合同收入包括兩部分：合同中規(guī)定的初始收入;因合同變更、索賠、獎勵等構成的收入;

　　8.工程進度款支付：根據(jù)確定的工程計量結果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進度款的申請，14 天內(nèi)，發(fā)包人應按不低于工程價款的60%、不高于工程價款的90%向承包人支付工程進度款，按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程進度款同期結算抵扣;發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包人應及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求付款，可與承包人簽訂延期付款的協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應明確延期支付的時間和從工程計量結果確認后第15 天起計算應付款利息;發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可以停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任;

　　9.缺陷責任期一般為6 個月、12 個月、24 個月，具體可同發(fā)、承包方在合同中確定;缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計

　　10.建設工程竣工驗收后，發(fā)包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款并預留保證金，全部或部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金，社會投資的比例可參此比例執(zhí)行;

　　11.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14 日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議的，發(fā)包人應當在核實后14 日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，按同期銀行貸款利率支付利息，并承擔違約責任;

　　12.工程竣工結算分單位工程竣工結算、單項工程竣工結算，建設項目竣工總結算;

　　13.竣工結算的審核從以下方面入手：核對合同條款;檢查隱蔽驗收記錄;落實設計變更簽證;按圖核實工程數(shù)量;認真核實單價;注意各項費用計取;防止各種計算誤差;建設項目竣工結算在最后一個單項工程竣工結算審查確認后15 天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成;

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