造價(jià)工程師考試《理論與法規(guī)》精華20

　　1、采取詢(xún)價(jià)方式，應(yīng)當(dāng)遵循下列程序：成立詢(xún)價(jià)小組;確定被詢(xún)價(jià)的供應(yīng)商名單;詢(xún)價(jià);確定成交供應(yīng)商;

　　2、價(jià)格法中的價(jià)格包括商呂價(jià)格和服務(wù)價(jià)格;經(jīng)營(yíng)者定價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠(chéng)信的原則;其定價(jià)的基本依據(jù)是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本和市場(chǎng)供求變化;

　　3、經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行價(jià)格活動(dòng)，享有如下權(quán)利：自主制定屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)的價(jià)格按政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度內(nèi)制定價(jià)格;制定屬于政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)產(chǎn)品范圍內(nèi)的新產(chǎn)品的試銷(xiāo)價(jià)格，特定產(chǎn)品除外;檢舉、控告侵犯其依法自主定價(jià)權(quán)利的行為;

　　4、經(jīng)營(yíng)者不得有下列不正當(dāng)價(jià)格行為：相互串通，操縱市場(chǎng)價(jià)格，侵害其他經(jīng)營(yíng)者或消費(fèi)者的合法權(quán)益;除降價(jià)處理鮮活、季節(jié)性、積壓商品外，為排擠對(duì)手或獨(dú)占市場(chǎng)，以低于成本的價(jià)格傾銷(xiāo)，擾亂正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，侵害國(guó)家利益或者其他經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益;捏造、散布漲價(jià)信息，哄抬價(jià)格，推動(dòng)商品價(jià)格過(guò)高上漲;利用虛假或使人誤解的價(jià)格手段，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者與其進(jìn)行交易;對(duì)具有同等交易條件的經(jīng)營(yíng)者實(shí)行價(jià)格歧視等等;

　　5、對(duì)下列商和服務(wù)的價(jià)格，政府在必要時(shí)可以實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)：與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價(jià)格;資源稀缺的少數(shù)商品價(jià)格;自然壟斷經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格;重要的工用事業(yè)價(jià)格;重要的公益服務(wù)性?xún)r(jià)格;

　　6、土地的分類(lèi)：農(nóng)用地;建設(shè)用地;未利用地;

　　7、土地總體利用規(guī)劃的編制原則：嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地;提高土地利用率;統(tǒng)籌安排各類(lèi)、各區(qū)域用地;保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地可持續(xù)利用;占用耕地與開(kāi)發(fā)復(fù)墾耕地相平衡;

　　8、征收下列用地，有由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：基本農(nóng)田;基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35 公頃;其他土地超高70 公頃;

　　9、對(duì)下列情形之一，有關(guān)政府行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用用權(quán)：為公共利益使用土地(需適當(dāng)補(bǔ)償);為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建(需適當(dāng)補(bǔ)償)，需要調(diào)整使用土地的;土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)續(xù)期未獲得批準(zhǔn)的;因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使肜原劃拔的國(guó)有土地的;公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的;

　　10、土地使用權(quán)出讓可以采用拍買(mǎi)、招標(biāo)或雙方協(xié)議的方式;

　　11、下列土地使用權(quán)，確屬必要的，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃拔：國(guó)這機(jī)關(guān)用地和軍事用地;城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地;

　　12、房地產(chǎn)交易的內(nèi)容：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃;

　　13、標(biāo)準(zhǔn)化法將我國(guó)標(biāo)準(zhǔn)分為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)四級(jí);

　　14、保險(xiǎn)公司依法破產(chǎn)的，在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)優(yōu)先支付其破產(chǎn)費(fèi)用后，清償順序?yàn)椋核仿毠すべY和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用;賠償或給付保險(xiǎn)金;所欠稅款;清償公司債務(wù);

　　15、保險(xiǎn)合同的內(nèi)容：保險(xiǎn)人、投保人、被保險(xiǎn)人、受益人的名稱(chēng)和住所;保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)價(jià)值和保險(xiǎn)金額;保險(xiǎn)費(fèi)以及支付辦法，保險(xiǎn)金賠償或給付辦法;訂立合同時(shí)間、保險(xiǎn)期間及保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始時(shí)間;保險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任免除;違約責(zé)任和爭(zhēng)議處理;

　　16、保險(xiǎn)合同分人生保險(xiǎn)合同和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同;

　　17、納稅人有下列情形時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額：依照法律法規(guī)可以不設(shè)置帳薄，或應(yīng)設(shè)置帳薄但未設(shè)置的;雖設(shè)立帳薄，但帳目混亂或資料、憑證殘缺不全，難以查找的;擅自銷(xiāo)毀帳薄或拒不提供納稅資料的;發(fā)生納稅義務(wù)，未按規(guī)定的期限輸納稅申報(bào)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，逾期仍不申報(bào)的;納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低的，又無(wú)正當(dāng)理由的;

　　18、我國(guó)現(xiàn)行稅率有三種：比例稅率;累進(jìn)稅率;定額稅率;要據(jù)征稅對(duì)象區(qū)分，稅收可分為流轉(zhuǎn)稅、所得稅、財(cái)產(chǎn)稅、行為稅、資源稅等五類(lèi);

　　19、流轉(zhuǎn)稅特征：流轉(zhuǎn)稅與商品生產(chǎn)和商品流通聯(lián)系緊密;流轉(zhuǎn)稅與商品價(jià)格聯(lián)系緊密;流轉(zhuǎn)稅的繳納者和稅收的實(shí)際負(fù)擔(dān)者往往是分離的，納稅人納稅后可將稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁出去，由他人負(fù)擔(dān);

　　20、流轉(zhuǎn)稅類(lèi)主要包括增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅、關(guān)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅等;

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