2012年造價工程師《理論與法規(guī)》復習精華(27)

更新時間：2012-07-09 13:39:43 來源：|0

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　　1.時間價值系數：時間價值系數=1+((折舊年限+1)/2)*年折現率，年折現率按編制期銀行年貸款利率確定;

　　2.耐用總臺班=折扣年限*年工作臺班=大修間隔臺班*大修周期，其中大修周期=壽命期大修次數+1;

　　3.臺班大修費=一資大修理費用*壽命期內大修理次數/耐用總臺班;

　　4.工程單價按適用對象劃分：建筑工程單價;安裝工程單價;按用途分：預算單價;概算單價;按適用范圍劃分：地區(qū)單價;個別單價;按編制依據劃分：定額單價;補充單價;按綜合程度劃分：工料單價;綜合單價;

　　5.工程單價用途：確定和控制工程造價;利用編制統(tǒng)一性地區(qū)工程單價，簡化預算和概算的工作量和縮短工作周期。同時也為投標報價提供依據;利用工程單價可以對結構方案進行經濟比較，優(yōu)選設計方案;利用工程單價進行工程款的期中結算;

　　6.工程單價的編制依據：預算定額和概算定額;人工、材料、機械臺班單價;間接費、利潤、稅金的取費標準;

　　7.概算定額與預算定額的相同之處在于，它們都是以建筑物各個結構部分的分項工程為單位表示的，內容也包括人工費、材料、機械臺班使用量定額三個基本部分;概算定額與預算定額不同之處在于項目劃分和綜合擴大程度上的差異;

　　8.概算定額的作用：是初步設計階段編制概算擴大初步設計階段編制修正概算的主要依據;是對設計項目進行技術經濟比較的基礎資料之一;是建設工程主要材料計劃編制的依據;是編制概算指標的依據;

　　9.概算定額的編制原則：貫徹社會平均水平和簡明適用的原則;

　　10.概算定額的編制依據：現行的設計規(guī)范和建筑工程預算定額;具有代表性的標準設計圖紙和其他設計資料;現行的人工工資標準、材料價格和其他設計資料;

　　11.概算定額的編制一般分三階段進行：準備階段;編制初稿階段;審查定稿階段;

　　12.概算指標的作用：可作為編制投資估算的參考;概算指標中的主要材料指標可以作為匡算主要材料用量的依據;是設計單位進行設計方案比較，建設單位選址的一種依據;是編制固定資產投資計劃，確定投資額和主要材料計劃的主要依據;

　　13.概算指標可分兩大類：建筑工程概算指標(一般土建、給排水、采暖工程、通信工程、電氣照明工程概算指標);安裝工程概算指標(機械設備及安裝工程、電氣設備及安裝工程、器具及生產家具購置費概算指標);

　　14.投資估算指標一般可分為：建設項目綜合指標;單項工程指標;單位工程指標/考易網/;

　　15.投資估算指標的編制方法：收集整理資料階段;平衡調整階段;測算審查階段;

　　16.工程量清單的內容：明確的項目設置;清單項目的工程數量;

　　17.工程量清單主要由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單等組成;

　　18.工程量清單的項目設置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單項目名稱、項目編碼、計量單位和工程量計算而制定的，是編制工程量清單的依據;

　　19.分部分項工程量清單項目采用五級編碼設置，用十二位阿拉伯數字表示;一、二、三、四級編碼為全國統(tǒng)一;第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分工程的清單項目特征而分別編制;

　　20.各級編碼的代碼含義如下：第一級表示工程分類順序碼;建筑工程為01、裝飾工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05。第二級表示專業(yè)工程附屬碼;第三級表示分部工程順序碼;第四級表示分項工程項目順序碼;第五級表示工程量清單項目順序碼;

　　21.工程量清單的標準格式一般由：封面;填表須知;總說明;分部分項工程量清單;措施項目清單;其他項目清單組成;

　　22.分部分項工程量清單包括：項目編碼;項目名稱;計量單位;工程數量四個部分;措施項目清單的編制依據：擬建工程施工組織設計;擬建工程施工技術方案;與擬建工程相關的工程施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范;招標文件;設計文件。

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