2012年造價工程師《案例分析》精析(35)

　　第一節(jié) 壽命周期成本分析$lesson$

　　一、工程壽命周期成本

　　(一)工程壽命周期

　　工程壽命周期是指工程產(chǎn)品從研究開發(fā)、設(shè)計(jì)、建造、使用直到報廢所經(jīng)歷的全部時間。影響工程壽命周期的因素比較多，一般可歸納為：物理磨損，經(jīng)濟(jì)磨損，功能和技術(shù)磨損，社會和法律磨損。

　　(二)工程壽命周期成本

　　在工程壽命周期成本中，不僅包括資金意義上的成本，還包括環(huán)境成本、社會成本。

　　l.工程壽命周期資金成本

　　工程壽命周期資金成本，也就是人們常說的經(jīng)濟(jì)成本、財務(wù)成本，它是指工程項(xiàng)目從項(xiàng)目構(gòu)思到項(xiàng)目建成投入使用直至工程壽命終結(jié)全過程所發(fā)生的一切可直接體現(xiàn)為資金耗費(fèi)的投入的總和，包括建設(shè)成本和使用成本。

　　2.工程壽命周期環(huán)境成本

　　工程壽命周期環(huán)境成本是指工程產(chǎn)品系列在其全壽命周期內(nèi)對于環(huán)境的潛在和顯在的不利影響。

　　3.工程壽命周期社會成本

　　工程壽命周期社會成本是指工程產(chǎn)品在從項(xiàng)目構(gòu)思、產(chǎn)品建成投入使用直至報廢不堪再用全過程中對社會的不利影響。

　　在工程壽命周期成本中，環(huán)境成本和社會成本都是隱性成本，它們不直接表現(xiàn)為量化成本，而必須借助于其他方法轉(zhuǎn)化為可直接計(jì)量的成本，這就使得它們比資金成本更難以計(jì)量。對工程建設(shè)的影響可能是正面的，也可能是負(fù)面的，前者體現(xiàn)為某種形式的收益，后者則體現(xiàn)為某種形式的成本。在分析及計(jì)算成本時，應(yīng)對他們影響進(jìn)行分析甄別，剔除不屬于成本的系列。

　　(三)工程壽命周期成本的構(gòu)成

　　工程壽命周期成本是即該項(xiàng)工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預(yù)定的有效期內(nèi)所需支付的研究開發(fā)費(fèi)、制造安裝費(fèi)、運(yùn)行維修費(fèi)、報廢回收費(fèi)等費(fèi)用的總和。

　　壽命周期成本的一級構(gòu)成包括設(shè)置費(fèi)(或建設(shè)成本)和維持費(fèi)(或使用成本)。在工程竣工驗(yàn)收之前發(fā)生的成本費(fèi)用歸入建設(shè)成本，工程竣工驗(yàn)收之后發(fā)生的成本費(fèi)用(貸款利息除外)歸入使用成本。在一般情況下，運(yùn)營及維護(hù)成本往往大于項(xiàng)目建設(shè)的一次性投入。

　　二、壽命周期成本分析

　　(一)壽命周期成本分析的概念

　　要從總體的角度進(jìn)行研究，在使資產(chǎn)具備規(guī)定性能的前提下，要盡可能使設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)的總和達(dá)到最低。壽命周期成本分析是對于項(xiàng)目全壽命周期而言的，而非一些人為設(shè)定的時間跨度。

　　(二)壽命周期成本的評價方法

　　(三)壽命周期成本評價法的一般步驟

　　壽命周期成本評價分析過程主要包括以下步驟：

　　1.明確系統(tǒng)(對象)的任務(wù)

　　系統(tǒng)的任務(wù)必須以目的或目標(biāo)的形式具體地、定量地加以明確。

　　2.資料收集

　　在評價壽命周期成本時通常需要的資料有：1.市場分析資料;2.用戶的使用資料;3.設(shè)計(jì)資料;4.可靠性、維修性資料;5.制造、安裝、試運(yùn)行資料;6.后勤支援資料;7.費(fèi)用計(jì)算用資料;8.價值分析和降低費(fèi)用的資料;9.系統(tǒng)的計(jì)劃和進(jìn)度管理關(guān)系的資料。

　　3.方案創(chuàng)造

　　為了更好地進(jìn)行權(quán)衡，對系統(tǒng)各組成部分要考慮多種方案，以便從中選出可以完成任務(wù)而且經(jīng)濟(jì)性高的最佳方案。如果只有一個方案，我們就沒有取舍的余地。在該步驟中，應(yīng)掌握所能想到的各種方案及其特征以及通過選定的系統(tǒng)獲得預(yù)定效果所需的費(fèi)用概算。

　　4.明確系統(tǒng)的評價要素及其定量化方法

　　壽命周期成本評價最終要根據(jù)系統(tǒng)的效率(有效度)和費(fèi)用兩個方面來進(jìn)行評價。

　　由于壽命周期成本必須考慮資金的時間價值，因此，建造進(jìn)度和系統(tǒng)的使用年限將直接影響到最終的評價成本。

　　5.方案評價

　　方案評價可按以下步驟進(jìn)行：

　　(1)評價方案的“粗篩選”。先從已確定的評價要素著眼，以最重要的評價要素為依據(jù)對各方案進(jìn)行一次評價，將評價顯然不高的方案排除掉。

　　(2)對經(jīng)過“粗篩選” 剩下的方案進(jìn)行有效度和費(fèi)用的詳細(xì)估算。

　　(3)用固定費(fèi)用法和固定效率法進(jìn)行試評。

　　(4)從效率和費(fèi)用兩個方面對系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)的比較、研究，選出最佳方案。

　　l)如果系統(tǒng)的效率和費(fèi)用兩個方面都是最優(yōu)的，當(dāng)然應(yīng)選取該方案。

　　2)如果系統(tǒng)的效率相同，費(fèi)用也沒有大的差別，則需要通過分析定性因素來擇優(yōu)選用。

　　3)如果不存在各方面都是優(yōu)秀的方案，則在最終決定哪個方案最佳時，應(yīng)以與系統(tǒng)

　　預(yù)期功能關(guān)系大的因素為依據(jù)。

　　此外，對于耐用年限期間利益大體相同的兩種方案，其優(yōu)劣是難以判斷的。此時，可以分不同的期限加以考察。如估算的耐用年限為 50年，可假定將其使用年限分為　20年。

　　25年、30年、40年等3-4個不同的期限，并據(jù)以計(jì)算出利益加以考察。當(dāng)某方案從利益和費(fèi)用兩個方面都被認(rèn)為最佳時，也可用該方法進(jìn)行考察。

查看更多內(nèi)容>>  

•2012年注冊造價工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
•2012年造價工程師VIP套餐 考試不過免費(fèi)重學(xué)!
•2012年注冊造價工程師教材沿用2009年版
•環(huán)球網(wǎng)校2012年百萬獎學(xué)金-學(xué)課程，拿大獎!
•2011注冊造價工程師曬曬成績，一起聊聊考后感想……