2012年造價工程師《案例分析》精析(37)

　　第一節(jié) 概　　述$lesson$

　　工程量計(jì)算是施工圖預(yù)算編制的主要內(nèi)容，同時也是進(jìn)行工程估價的重要依據(jù)。準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，對編制計(jì)劃、財(cái)務(wù)管理以及成本計(jì)劃執(zhí)行情況的分析等都是十分重要的。

　　一、工程量計(jì)算的依據(jù)

　　工程量是確定工程量清單、建筑工程直接費(fèi)、編制施工組織設(shè)計(jì)、安排工程施工進(jìn)度、編制材料供應(yīng)計(jì)劃、進(jìn)行統(tǒng)計(jì)工作和實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。

　　1.計(jì)算工程量的資料

　　(1)施工圖紙及設(shè)計(jì)說明書、相關(guān)圖集、設(shè)計(jì)變更資料、圖紙答疑、會審記錄等。

　　(2)經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。

　　(3)工程施工合同、招標(biāo)文件的商務(wù)條款。

　　(4)工程量計(jì)算規(guī)則。

　　2.工程量計(jì)算的順序

　　(1)單位工程計(jì)算順序。

　　1)按施工順序計(jì)算法。按施工順序計(jì)算法是按照工程施工順序的先后次序來計(jì)算工程量。

　　2)按定額順序計(jì)算法。按定額順序計(jì)算工程量法就是按照計(jì)量規(guī)則中規(guī)定的分章或分部分項(xiàng)工程順序來計(jì)算工程量。

　　(2)單個分項(xiàng)工程計(jì)算順序。

　　1)按照順時針方向計(jì)算法。

　　2)按“先橫后豎、先上后下、先左后右”計(jì)算法。

　　3)按圖紙分項(xiàng)編號順序計(jì)算法。

　　在計(jì)算工程量時，不論采用哪種順序方法計(jì)算，都不能有漏項(xiàng)少算或重復(fù)多算的現(xiàn)象發(fā)生。

　　3.工程量計(jì)算的步驟

　　(1)根據(jù)工程內(nèi)容和計(jì)量規(guī)則中規(guī)定的項(xiàng)目列出須計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程。

　　(2)根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則列出計(jì)算式。

　　(3)根據(jù)施工圖紙的要求確定有關(guān)數(shù)據(jù)代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算。

　　(4)對計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與計(jì)量規(guī)則中規(guī)定的相應(yīng)分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。

　　4.工程量計(jì)算的注意事項(xiàng)

　　(1)必須口徑一致。計(jì)算工程量必須熟悉計(jì)量規(guī)則中每個工程項(xiàng)目所包括的內(nèi)容和范圍。

　　(2)必須按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。

　　(3)必須按圖紙計(jì)算。

　　(4)必須列出計(jì)算式。在列計(jì)算式時，必須部位清楚，詳細(xì)列項(xiàng)標(biāo)出計(jì)算式，注明計(jì)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件的所處部位和軸線，并保留工程量計(jì)算書，作為復(fù)查依據(jù)。工程量計(jì)算式，應(yīng)力求簡單明了，醒目易懂，并要按一定的次序排列，以便于審核和校對。

　　(5)必須計(jì)算準(zhǔn)確。工程量計(jì)算的精度將直接影響著造價確定的精度，因此，數(shù)量計(jì)算要準(zhǔn)確。一般規(guī)定工程量的精確度應(yīng)按計(jì)量規(guī)則中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(6)必須計(jì)量單位一致。必須與計(jì)量規(guī)則中規(guī)定的計(jì)量單位相一致。

　　(7)必須注意計(jì)算順序。例如對于具有單獨(dú)構(gòu)件(柱、梁)的設(shè)計(jì)圖紙，可按如下的順序計(jì)算全部工程量：首先，將獨(dú)立的部分(如基礎(chǔ))先計(jì)算完畢，以減少圖紙數(shù)量;其次，再計(jì)算門窗和混凝土構(gòu)件，用表格的形式匯總其工程量，以便在計(jì)算磚墻、裝飾等工程項(xiàng)目時運(yùn)用這些計(jì)算結(jié)果;最后，按先水平面(如樓地面和屋面)，后垂直面(如砌體、裝飾)的順序進(jìn)行計(jì)算。

　　(8)力求分層分段計(jì)算。要結(jié)合施工圖紙盡量做到結(jié)構(gòu)按樓層，內(nèi)裝修按樓層分房　間，外裝修按立面分施工層計(jì)算，或按施工方案的要求分段計(jì)算，或按使用的材料不同分別進(jìn)行計(jì)算。這樣，在計(jì)算工程量時既可避免漏項(xiàng)，又可為編制工料分析和安排施工進(jìn)度計(jì)劃提供數(shù)據(jù)。

　　(9)必須注意統(tǒng)籌計(jì)算。以達(dá)到快速、高效之目的。

　　(10)必須自我檢查復(fù)核。

　　四、混凝土及鋼筋混凝土工程

　　(一)現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)

　　按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件體積，計(jì)量單位為m3。

　　(二)現(xiàn)澆混凝土柱

　　按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。

　　柱高：

　　(1)有梁板柱高，應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算。

　　(2)無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計(jì)算。

　　(3)框架柱的柱高應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算。

　　(4)構(gòu)造柱按全高計(jì)算(與磚墻嵌接部分的體積并入柱身體積計(jì)算)。

　　(5)依附柱上的牛腿，并入柱身體積內(nèi)計(jì)算。如矩形柱、異形柱、構(gòu)造柱等。計(jì)量

　　(三)現(xiàn)澆混凝土梁

　　按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。梁長按下列規(guī)定：

　　(1)梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面。

　　(2)主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側(cè)面。

　　(3)伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊體積并入梁體積內(nèi)計(jì)算。如基礎(chǔ)梁、矩形梁、異形梁、圈梁、過梁、弧形梁、拱形梁等。計(jì)量單位為m3。

　　(四)現(xiàn)澆混凝土墻

　　按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算的，計(jì)量單位為m3。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及　0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積，應(yīng)扣除門窗洞口及0.3m2以外孔洞所占的體積。墻垛及突出部分并入墻體積內(nèi)計(jì)算。如直形墻、弧形墻等。

　　(五)現(xiàn)澆混凝土板

　　按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，計(jì)量單位為m3。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及0.3m2以內(nèi)孔洞所占體積。其中：

　　(1)有梁板包括主、次梁與板，按梁、板體積之和計(jì)算。

　　(2)無梁板按板和柱帽體積之和計(jì)算。

　　(3)各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算。如有梁板、無梁板、平板、拱板等。

　　(六)現(xiàn)澆混凝土樓梯

　　按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不另增加。如直形樓梯、弧形樓梯等。計(jì)量單位為m2。

　　(七)現(xiàn)澆混凝土懸挑板

　　1.天溝、挑檐

　　按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，計(jì)量單位為m3。其中，現(xiàn)澆挑檐天溝與板(包括屋面板、面板、樓板)連接時，以外墻邊線為分界線;與圈梁(包括其他梁)連接時，以梁外邊線為分界線。外墻外邊線或梁外邊線以外為挑檐天溝。

　　2.雨篷、陽臺

　　按設(shè)計(jì)圖示尺寸以外墻外邊線以外部分的體積計(jì)算，計(jì)量單位為m3。伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐合并在體積內(nèi)計(jì)算。

　　五、屋面及防水工程

　　(一)屋面防水

　　1.卷材防水屋面、涂膜防水屋面

　　按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，計(jì)量單位為m2。斜屋頂(不包括平屋頂找坡)按斜面積計(jì)算;平屋頂按水平投影面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝所占的面積;屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量計(jì)算。

　　石油瀝青油氈、玻璃布瀝青油氈、玻璃纖維瀝青油氈和各種橡膠卷材、聚氯乙烯卷材等，可按卷材屋面列項(xiàng)。卷材防水、涂膜防水、剛性防水清單項(xiàng)目，適用于墻面、地面、樓面;卷材屋面的附加層、接縫、收頭、找平層的嵌縫均應(yīng)考慮在報(bào)價內(nèi)。

　　2.剛性防水屋面

　　按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道等所占的面積。計(jì)量單位為m2。

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