2012年造價工程師《案例分析》精析(45)

　　四、合同價款調(diào)整的范圍$lesson$

　　對于以可調(diào)價格形式訂立的合同，其合同價款調(diào)整的范圍包括：

　　(1)國家法律、法規(guī)和政策變化影響合同價款;

　　(2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;

　　(3)1周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣等造成累計停工超過8小時。

　　另外此處還應注意時效問題。 示范文本規(guī)定，價款可以調(diào)整的情況發(fā)生后，承包人應當在14天內(nèi)通知工程師，由工程師確認后作為追加合同價款。若工程師在收到通知14天后未做答復，則視為已經(jīng)同意。

　　五　 質(zhì)量和檢驗

　　1.承包人隨時接受工程師及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，承擔由于自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。如：無論工程師是否參加驗收，當其提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求時，承包人應按要求進行剝露或者開孔，并在檢驗后重新覆蓋或者修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

　　2、試車。

　　(1)單機無負荷試車。設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，由承包人組織試車。

　　(2)聯(lián)動無負荷試車。設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，由發(fā)包人組織試車，承包人按要求做好準備工作和試車記錄。

　　3、材料設備供應。建筑材料，構(gòu)配件生產(chǎn)及設備購買單位對其質(zhì)量負責，對方應質(zhì)量驗收。

　　六、爭議的解決以及停止履行合同的條件

　　雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議時，應先和解或要求有關(guān)部門進行調(diào)解。若調(diào)解不成，則可約定

　　(1)向約定的仲裁委員會申請仲裁;

　　(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　如果雙方選擇用仲裁的方式解決爭議，則在合同條款內(nèi)應明確以下內(nèi)容：第一，請求仲裁的意思表示;第二，仲裁事項;第三，選定的仲裁委員會。其中關(guān)鍵是要指明仲裁委員會。

　　發(fā)生爭議后，在一般情況下，雙方都應該繼續(xù)履行合同，只有在出現(xiàn)以下幾種情況時，才可以停止履行合同：

　　(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工;

　　(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受;

　　(3)仲裁機構(gòu)要求停止施工;

　　(4)法院要求停止施工。

　　第三節(jié)　工程變更價款的確定與處理

　　在施工過程中，由于發(fā)包人對原設計進行變更，以及經(jīng)工程師同意的、承包人要求進行的設計變更，會導致合同價款的增減，并可能造成承包人的損失，這些均應由發(fā)包人承擔，并相應地順延工期。

　　示范文本規(guī)定工程變更價款的確定與處理的步驟如下：在設計變更后，首先由承包人在設計變更確定后的14天內(nèi)，向工程師提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整工程價款，其工程價款的確定方法是：

　　(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有價格計算變更合同價款;

　　(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照此價格確定變更價格;

　　(3)合同中沒有適用或類似的價格，則可由承包人提出一個適當?shù)膬r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。

　　第四節(jié) 施工索賠的內(nèi)容與程序

　　索賠是指在合同履行過程中，對于非自身的過錯，應該由對方承擔責任的情況造成的損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和時間補償?shù)囊?不可抗力等風險由各方各負自責)。

　　施工索賠是索賠中的一種，是指由承包人向業(yè)主提出的、旨在為了取得經(jīng)濟補償或工期延長的要求的索賠。

　　一、按索賠事件的性質(zhì)分類

　　按索賠事件的性質(zhì)可以將工程索賠分為工程延誤索賠、工程變更索賠、合同被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風險和不可預見因素索賠和其他索賠。

　　(1)工程延誤索賠。因發(fā)包人未按合同要求提供施工條件，如未及時交付設計圖紙、施工現(xiàn)場、道路等，或因發(fā)包人指令工程暫停或不可抗力事件等原因造成工期拖延的，承包人對此提出索賠。這是工程中常見的一類索賠

　　(2)工程變更索賠。由于發(fā)包人或監(jiān)理工程師指令增加或減少工程量或增加附加工程、修改設計、變更工程順序等，造成工期延長和費用增加，承包人對此提出索賠。

　　(3)合同被迫終止的索賠。由于發(fā)包人或承包人違約以及不可抗力事件等原因造成合同非正常終止，無責任的受害方因其蒙受經(jīng)濟損失而向?qū)Ψ教岢鏊髻r。

　　(4)工程加速索賠。由于發(fā)包人或工程師指令承包人加快施工速度，縮短工期，引起承包人人力、財力、物力的額外開支而提出的索賠。

　　(5)意外風險和不可預見因素索賠。在工程實施過程中，因人力不可抗拒的自然災害、特殊風險以及一個有經(jīng)驗的承包人通常不能合理預見的不利施工條件或外界障礙，如地下水、地質(zhì)斷層、溶洞、地下障礙物等引起的索賠。

　　(6)其他索賠。如因貨幣貶值、匯率變化、物價、工資上漲、政策法令變化等原因引起的索賠。

查看更多內(nèi)容>>  

•2012年注冊造價工程師考試網(wǎng)上輔導招生簡章
•2012年造價工程師VIP套餐 考試不過免費重學!
•2012年注冊造價工程師考試時間10月20、21日
•環(huán)球網(wǎng)校2012年百萬獎學金-學課程，拿大獎!
•2011注冊造價工程師曬曬成績，一起聊聊考后感想……