2011年造價工程師考試《計價與控制》練習題(10)

　　1.已知某項目建設期末貸款本利和累計1200萬元，按照貸款協(xié)議，采用等額還本、利息照付方式分4年還清，年利率為6%，則第2年還本付息總額為( )萬元。 $lesson$

　　A.348.09

　　B.354.00

　　C.372.00

　　D.900.00

　　【答案】B

　　【思路】每年償還的本金額=1200/4=300萬元

　　第二年應償還的利息=(1200-300)×6%=54萬元

　　第二年還本付息總額=300+54=354萬元

　　【拓展】等額還本付息法適用于投產(chǎn)初期效益較差，而后期效益較好的項目;等額還本、利息照付法適用于投產(chǎn)初期效益好，有充足現(xiàn)金流的項目。

　　2. 在項目投資現(xiàn)金流量表中，用所得稅前凈現(xiàn)金流量計算所得稅后凈現(xiàn)金流量，扣除項為( 　)。

　　A.所得稅

　　B.利潤總額×所得稅率

　　C.息稅前利潤×所得稅率

　　D.應納稅所得額×所得稅率

　　3. 工業(yè)項目土地利用系數(shù)是指(　)。

　　【答案】C

　　【思路】本題的考核點是建筑系數(shù)和土地利用系數(shù)的區(qū)別，土地利用系數(shù)是指廠區(qū)內(nèi)建筑物、構筑物、露天倉庫及堆場、操作場地、鐵路、道路、廣場、排水設施及地上地下管線等所占面積與整個廠區(qū)建設用地面積之比。

　　【拓展】在歷年考試中，有關建筑系數(shù)和土地利用系數(shù)這兩個指標之間的差異出現(xiàn)過很多次，考生應該予以足夠的重視。

　　4. 若建筑面積相同則建筑物平面形狀的周長最長的是(　)。

　　A.矩形

　　B.正方形

　　C.圓形

　　D.L形

　　【答案】D

　　【思路】一般來說，建筑物平面形狀越簡單，其單位面積造價就越低，若外形做得復雜而不規(guī)則時，其周長與建筑面積的比率必將增加。因此L形的建筑物平面行狀的周長最長。

　　【拓展】平面形狀的選擇除考慮造價因素外，還應注意到美觀、采光和使用要求方面的影響。

　　5.居住小區(qū)的居住建筑凈密度可表示為(　)。

　　【答案】B

　　【思路】居住建筑凈密度是衡量用地經(jīng)濟性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術經(jīng)濟指標，表現(xiàn)為居住建筑基底面積與居住建筑占地面積之比。

　　【拓展】居住建筑凈密度的數(shù)值大小與建筑層數(shù)、房屋間距、層高、房屋排列方式等因素有關。同時應注意居住建筑凈密度和居住面積密度的區(qū)別。

　　4. 某新建企業(yè)有兩個設計方案，年產(chǎn)量均為800件，方案甲總投資1000萬元，年經(jīng)營成本400萬元;方案乙總投資1500萬元，年經(jīng)營成本360萬元，當行業(yè)的基準投資回收期(　)12.5年時，甲方案優(yōu)。

　　A.大于

　　B.等于

　　C.小于

　　D.小于或等于

　　【答案】C

　　【思路】

　　甲方案優(yōu)的基本條件是

　　即Pc<12.5年。

　　教材給的公式是

　　，但滿足此條件的結果是投資額較大的方案較優(yōu)，在本題中，甲方案投資額小，因此計算公式的不等號應取反方向，在這一問題上考生容易出錯。

　　【拓展】本題的題型在近幾年中已經(jīng)出現(xiàn)過兩次，可以稱之為反向思考題型，教材中的例題是判斷哪個方案較優(yōu)，而考題的題型是若使某方案較優(yōu)，則標準值的取值范圍是什么，這一點考生應加以注意。

　　5. 下列有關價值工程在設計階段工程造價控制中的應用，表述正確的是(　)。

　　A.功能分析是主要分析研究對象具有哪些功能及各項功能之間的關系

　　B.可以應用ABC法來選擇價值工程研究對象

　　C.功能評價中，不但要確定各功能評價系數(shù)還要計算功能的現(xiàn)實成本及價值系數(shù)

　　D.對于價值系數(shù)大于1的重要功能，可以不做優(yōu)化

　　E.對于價值系數(shù)小于1的，必須提高功能水平

　　【答案】ABC

　　【思路】可以應用ABC分析法，將設計方案的成本分解并分成A、B、C三類，A類成本比重大，品種數(shù)量少作為實施價值工程的重點。功能分析，分析研究對象具有哪些功能，各項功能之間的關系如何。功能評價，評價各項功能，確定功能評價系數(shù)，并計算實現(xiàn)各項功能的現(xiàn)實成本是多少，從而計算各項功能的價值系數(shù)。價值系數(shù)小于1的，應該在功能水平不變的條件下降低成本，或在成本不變的條件下，提高功能水平;價值系數(shù)大于1的，如果是重要的功能，應該提高成本，保證重要功能的實現(xiàn)，如果該功能不重要，可以不做改變。

　　【拓展】當用價值工程進行造價控制時，控制的目標是各個功能單元的功能與成本比值均趨近于1，實現(xiàn)工程與成本的配比。

　　6.某住宅設計方案的功能評價系數(shù)和功能的現(xiàn)實成本(目前成本)如下表所示：

　　若擬控制的目標成本為360萬元，則應首先降低(　)的成本。

　　A.F1

　　B.F2

　　C.F3

　　D.F2和F3

　　【答案】A

　　【思路】解題思路如下表所示：

　　F1功能的成本改進期望值最大，應首先改進。

　　【拓展】當用價值工程在設計階段進行工程造價控制時，進行功能評價后，價值系數(shù)大于1的，應該在功能水平不變的條件下降低成本，或在成本不變的條件下，提高功能水平;價值系數(shù)大于1的，如果是重要的功能，應該提高成本，保證重要功能的實現(xiàn)。如果該項功能不重要，可以不做改變。

更多信息請訪問>> 造價工程師考試頻道　造價工程師考試論壇　造價工程師輔導課程免費試聽

?2010年全國注冊造價師考試成績查詢及反饋專題
?2011年注冊造價工程師考前網(wǎng)上輔導招生簡章
?2011年造價工程師輔導"VIP班" 考試不過免費重學！ 
?04、05、06、07、08、09年造價工程師考試試卷及答案匯總