造價工程師輔導資料：竣工結(jié)算

　　竣工結(jié)算

　　4.8.1 工程完工后，發(fā)、承包雙方應在合同約定時間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。

　　4.8.2 工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?，由發(fā)包人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)撕藢Α?/p>

　　4.8.3 工程竣工結(jié)算應依據(jù)：

　　1 本規(guī)范;

　　2 施工合同;

　　3 工程竣工圖紙及資料;

　　4 雙方確認的工程量;

　　5 雙方確認追加(減)的工程價款;

　　6 雙方確認的索賠、現(xiàn)場簽證事項及價款;

　　7 投標文件;

　　8 招標文件;

　　9 其他依據(jù)。

　　4.8.4 分部分項工程量費應依據(jù)雙方確認的工程量、合同約定的綜合單價計算;如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認調(diào)整的綜合單價計算。

　　4.8.5 措施項目費應依據(jù)合同約定的項目和金額計算;如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認調(diào)整的金額計算，其中安全文明施工費應按本規(guī)范第4.1.5條的規(guī)定計算。

　　4.8.6 其它項目費用應按下列規(guī)定計算：

　　1 計日工應按發(fā)包人實際簽證確認的事項計算;

　　2 暫估價中的材料單價應按發(fā)、承包雙方最終確認價在綜合單價中調(diào)整;專業(yè)工程暫估價應按中標價或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認價計算;

　　3 總承包服務費應依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認調(diào)整的金額計算;

　　4 索賠費用應依據(jù)發(fā)、承包雙方確認的索賠事項和金額計算;

　　5 現(xiàn)場簽證費用應依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認的金額計算;

　　6 暫列金額應減去工程價款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場簽證金額計算，如有余額歸發(fā)包人。

　　4.8.7 規(guī)費和稅金應按本規(guī)范第4.1.8條的規(guī)定計算。

　　4.8.8 承包人應在合同約定時間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書，并在提交竣工驗收報告的同時遞交給發(fā)包人。

　　承包人未在合同約定時間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書，經(jīng)發(fā)包人催促后仍未提供或沒有明確答復的，發(fā)包人可以根據(jù)已有資料辦理結(jié)算。

　　4.8.9 發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書后，應按合同約定時間核對。

　　同一工程竣工結(jié)算核對完成，發(fā)、承包雙方簽字確認后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個或多個工程造價咨詢?nèi)酥貜秃藢⒐そY(jié)算。

　　4.8.10 發(fā)包人或受其委托的工程造價咨詢?nèi)耸盏匠邪诉f交的竣工結(jié)算書后，在合同約定時間內(nèi)，不核對竣工結(jié)算或未提出核對意見的，視為承包人遞交的竣工結(jié)算書已經(jīng)認可，發(fā)包人應向承包人支付工程結(jié)算價款。

　　承包人在接到發(fā)包人提出的核對意見后，在合同約定時間內(nèi)，不確認也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核對意見已經(jīng)認可，竣工結(jié)算辦理完畢。

　　4.8.11 發(fā)包人應對承包人遞交的竣工結(jié)算書簽收，拒不簽收的，承包人可以不交付竣工工程。

　　承包人未在合同約定時間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書的，發(fā)包人要求交付竣工工程，承包人應當交付。

　　4.8.12 竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應將竣工結(jié)算書報送工程所在地工程造價管理機構(gòu)備案?？⒐そY(jié)算書作為工程竣工驗收備案、交付使用的必備文件。

　　4.8.13 竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應根據(jù)確認的竣工結(jié)算書在合同約定時間內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。

　　4.8.14 發(fā)包人未在合同約定時間內(nèi)向承包人支付工程結(jié)算價款的，承包人可催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。如達成延期支付協(xié)議的，發(fā)包人應按同期銀行同類貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

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