造價工程師考試清單計價過程中應(yīng)注意的問題（4）

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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　　清單編制過程中應(yīng)注意的問題
　　一、分部分項工程量清單
　　1、土方運距問題，如果是業(yè)主指定的取土、棄土地點給出運距，否則在招標(biāo)文件中注明，取土、棄土地點由投標(biāo)方自己定。項目特征不用描述。
　　2、砌筑要分清不同砂漿標(biāo)號、磚的品種
　　3、混凝土如有超高，要將超高項目按不同標(biāo)高列明，便于投標(biāo)單位將超高費計入綜合單價。
　　4、鋼筋計量單位是小數(shù)點后3位，門窗按樘、其他按小數(shù)點后兩位。
　　5、地溝按米（蓋板另列）、窗臺板按米、保溫按平方米、壓頂按米。
　　6、商品混凝土項目標(biāo)明含泵送、運輸.
　　7、上人屋面的樓面、保溫、防水要分開列項,不能圖簡單列成一項
　　8、對于一些非甲方供料的材料,材質(zhì)不能確定的，要列暫定材料價格表，（主要是裝飾材料、安裝工程的主材等），但要明確待實際施工時由甲方認質(zhì)認價予以調(diào)整。這樣便于投標(biāo)單位計取保管費、檢驗試驗費及計取管理費和利潤等。具體怎么調(diào)價可以和業(yè)主商量，價格變化是否只調(diào)價差還是相應(yīng)調(diào)整（利潤、管理費、規(guī)費等）
　　9、清單規(guī)定的計量單位不能改的（比如鋼絲網(wǎng)按噸，不能按平方米；壓頂按米不能按立方米）
　　10、項目特征描述要分行顯示，比較好
　　11表單輸出要按清單順序、要有A、B、C等,比較規(guī)范.
　　12、不可以因為麻煩自己編制清單項目
　　13、三級鋼鋼筋要注明，和二級鋼筋不同，要注意。
　　14、所有會影響清單項目報價的因素均有考慮。
　　二、措施項目清單
　　1．最好把通用項目列在一起，同時要注意把該補的補上（冬雨季施工費等）
　　2．然后土建、裝飾、給排水、采暖、電氣等各列一個，便于衡量各專業(yè)的平米造價
　　3．考慮建辦【2005】89號文中規(guī)定的安全、文明、環(huán)保和臨時設(shè)施費等措施項目最低金額計算方法。
　　三、編制說明
　　要明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、土方運距、混凝土運距的說明
　　四、其他問題
　　1、發(fā)出清單文件要和電子文件一致。
　　2、清單文件名稱要和招標(biāo)文件名稱一致（有時圖紙名稱和項目名稱不一致，那就加個括號注明。
　　3、和招標(biāo)人定的問題最好寫個會議紀要，讓招標(biāo)人（建設(shè)單位）簽字蓋章，因為責(zé)任問題，有時定好的事情，招標(biāo)人代表不敢承認。
　　合理低價，究竟是如何衡量其合理性？誰來衡量？
　　如何判定是否合理？對于招標(biāo)方（或評委）需要通過質(zhì)疑和澄清、說明、補正及提供相關(guān)證明材料的方法，來判定是否存在不合理的價格。衡量合理低價是指不低于成本前提下，越低越好。成本價是指投標(biāo)人的個別成本，招標(biāo)方著力對構(gòu)成投標(biāo)價格的每一個價格要素是否合理的評審。
合理低價一般對于投標(biāo)方，為了中標(biāo)而采取低價策略。投標(biāo)方本身就要衡量自己的報價是否低于自己的成本。招標(biāo)方主要對投標(biāo)方的低價策略的合理性需要進行評審。
　　清單編制中錯誤的處理方法
　　對于招標(biāo)方的清單錯誤，招投標(biāo)過程中，招標(biāo)方需要給招標(biāo)書的變更文件或發(fā)新的招標(biāo)書；施工過程中需要對招標(biāo)方的錯誤進行變更。
　　對于投標(biāo)方的錯誤，在招投標(biāo)階段，評標(biāo)過程中對于一些非主觀因素的錯誤可以進行錯誤修正，但錯誤修正不能影響唱標(biāo)時的總報價。主觀因素的錯誤可能就廢標(biāo)了。
　　對零星工作項目清單的作用不理解
　　許多業(yè)主提供的工程量清單中沒有零星工作項目清單，也有許多同行對零星工作項目清單的作用不理解。零星項目是指工程施工過程中必須發(fā)生的未行成工程實體的項目。零星項目的種類應(yīng)依據(jù)工程項目的具體情況列出，投標(biāo)人在報價時可按一個單位報價，招標(biāo)人可設(shè)置零星項目的報價上限值，同時評標(biāo)計分方法中考慮零星項目的權(quán)數(shù)。
零星項目一般提供人工、機械單價，主要作用是在施工過程，甲方可能委托施工單位做一些零星工作（不在合同范圍內(nèi)），以此計價，從而避免造價控制中出現(xiàn)漏洞。
　　措施項目、規(guī)費和稅金是否相應(yīng)調(diào)整？
　　某清單計價招標(biāo)，圖紙工程量有些不明確，就暫定工程量，結(jié)算與實際有差別，結(jié)算調(diào)整時分部分項以實際工程量與綜合單價相乘進行調(diào)整，措施項目、規(guī)費和稅金是否相應(yīng)調(diào)整，如何調(diào)？
　　規(guī)費與稅金按政府規(guī)定和稅法規(guī)定如實調(diào)整。措施項目費必須按雙方合同的約定執(zhí)行，如果沒有約定的，那只能是按中標(biāo)預(yù)算的比例調(diào)整。如果有問題只能找仲裁部門仲裁或到法院起訴。