2007造價工程師考試--竣工決算輔導
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1、建設項目竣工決算是指所有建設項目竣工后，建設單位按照國家有關規(guī)定在新建、改建和擴建工程建設項目竣工驗收階段編制的竣工決算報告。
2、竣工決算的內(nèi)容
2.1竣工決算報告情況說明書
2.2竣工財務決算報表
?。?）財務決算審批表，
?。?）概況表，
?。?）竣工財務決算表
?。?）交付使用資產(chǎn)總表
?。?）交付使用資產(chǎn)明細表、
?。?）竣工財務決算總表
2.3建設工程竣工圖
2.4工程造價比較分析
3、竣工決算的編制
3.1竣工決算的編制依據(jù)
?。?）可研究報告、投資估算書、初步設計或擴大初步設計、修正總概算及批復文件；
?。?）設計變更記錄、施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄；
?。?）經(jīng)批準的施工圖預算或標底造價、承包合同、工程結(jié)算等有關資料；
?。?）歷年基建計劃、歷年財務決算及批復文件；
?。?）設備、材料調(diào)價文件和調(diào)價記錄；
?。?）其他有關資料。
3.2竣工決算的編制步驟
?。?）收集、整理和分析有關依據(jù)資料；
?。?）清理各項財務、債務和結(jié)余物資
（3）填寫竣工決算報表；
?。?）編制建設工程竣工決算說明；
?。?）做好工程造價對比分析；
?。?）清理、裝訂好竣工圖
（7）上報主管部門審查
4、新增資產(chǎn)價值的確定
4.1新增資產(chǎn)價值的分類：固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。
4.2新增固定資產(chǎn)價值的確定，是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象的。單項工程建成驗收合格，正式移交，即應計算新增固定資產(chǎn)價值。一次交付一次計算，分期分批交付分期分批計算。
共同費用的分攤方法：應在各單項工程中按比例分攤。按具體規(guī)定進行。
一般情況，建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額按比例分攤，而土地征用費、勘察設計費等費用則按建筑工程造價分攤。
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