2006年造價(jià)工程師案例分析試題

　　某工業(yè)項(xiàng)目計(jì)算期為l0年，建設(shè)期2年，第3年投產(chǎn)，第4年開(kāi)始達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。建設(shè)投資2800萬(wàn)元（不含建設(shè)期貸款利息），第l年投入1000萬(wàn)元，第2年投入1800萬(wàn)元。投資方自有資金2500萬(wàn)元，根據(jù)籌資情況建設(shè)期分兩年各投入l000萬(wàn)元，余下的500萬(wàn)元在投產(chǎn)年初作為流動(dòng)資金投入。建設(shè)投資不足部分向銀行貸款，貸款年利率為6％，從第3年起，以年初的本息和為基準(zhǔn)開(kāi)始還貸，每年付清利息，并分5年等額還本。

　　該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額中，預(yù)計(jì)85％形成固定資產(chǎn)，15％形成無(wú)形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)綜合折舊年限為10年，采用直線法折舊，固定資產(chǎn)殘值率為5％，無(wú)形資產(chǎn)按5年平均攤銷。

　　該項(xiàng)目計(jì)算期第3年的經(jīng)營(yíng)成本為1500萬(wàn)元、第4年至第10年的經(jīng)營(yíng)成本為1800萬(wàn)元。設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為50萬(wàn)件，銷售價(jià)格（不含稅）54元／件。產(chǎn)品固定成本占年總成本的40％。

　　問(wèn)題

　　1.列式計(jì)算固定資產(chǎn)年折舊額及無(wú)形資產(chǎn)攤銷費(fèi)，并按答題紙表l.1所列項(xiàng)目填寫相應(yīng)數(shù)字。

　　2.列式計(jì)算計(jì)算期末固定資產(chǎn)余值。

　　3.列式計(jì)算計(jì)算期第3年、第4年、第8年的總成本費(fèi)用。

　　4.以計(jì)算期第4年的數(shù)據(jù)為依據(jù)，列式計(jì)算年產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)，并據(jù)此進(jìn)行盈虧平衡分析。

　?。ǔ龁?wèn)題4計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)外，其余各題計(jì)算結(jié)果均保留三位小數(shù)。）

　　試題二（20分）

　　某咨詢公司受業(yè)主委托，對(duì)某設(shè)計(jì)院提出的8000m²工程量的屋面工程的A、B、C三個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)。該工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)使用年限為40年。咨詢公司評(píng)價(jià)方案中設(shè)置功能實(shí)用性（F1）、經(jīng)濟(jì)合理性（F2）、結(jié)構(gòu)可靠性（F3）、外形美觀性（F4）、與環(huán)境協(xié)調(diào)性（F5）等五項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)。該五項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)的重要程度依次為：Fl、F3、F2、F5、F4，各方案的每項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)得分見(jiàn)表2.1.各方案有關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)見(jiàn)表2.2.基準(zhǔn)折現(xiàn)率為6％，資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)見(jiàn)表2.3.

　　表2.1　　　各方案評(píng)價(jià)指標(biāo)得分表

　　表2.2　　　　各方案有關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)匯總表

　　表2.3　　　　資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)表

　　問(wèn)題

　　1.用0-1評(píng)分法確定各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重并把計(jì)算結(jié)果填入答題紙表2.4.

　　2.列式計(jì)算A、B、C三個(gè)方案的加權(quán)綜合得分，并選擇最優(yōu)方案。

　　3.計(jì)算該工程各方案的工程總造價(jià)和全壽命周期年度費(fèi)用，從中選擇最經(jīng)濟(jì)的方案（注：不考慮建設(shè)期差異的影響，每次大修給業(yè)主帶來(lái)不便的損失為1萬(wàn)元，各方案均無(wú)殘值）。

　　（問(wèn)題1的計(jì)算結(jié)果保留三位小數(shù)，其他計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)。）

　　試題三（20分）

　　某總承包企業(yè)擬開(kāi)拓國(guó)內(nèi)某大城市工程承包市場(chǎng)。經(jīng)調(diào)查該市目前有A、B兩個(gè)BOT項(xiàng)目將要招標(biāo)。兩個(gè)項(xiàng)目建成后經(jīng)營(yíng)期限均為15年。

　　為了順利進(jìn)行投標(biāo)，企業(yè)經(jīng)營(yíng)部將在該市投標(biāo)全過(guò)程按先后順序分解為以下幾項(xiàng)工作：（1）投標(biāo)申請(qǐng)；（2）接受資格審查；（3）領(lǐng)取招標(biāo)文件；（4）參加投標(biāo)預(yù)備會(huì)；（5）參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘；（6）編制投標(biāo)文件；（7）編制項(xiàng)目可行性研究論證報(bào)告；（8）投送投標(biāo)文件；（9）投標(biāo)文件內(nèi)容說(shuō)明與陳述；（10）參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議；（11）簽訂合同。

　　經(jīng)進(jìn)一步調(diào)研，收集和整理出A、B兩個(gè)項(xiàng)目投資與收益數(shù)據(jù)，見(jiàn)表3.1.

　　表3. 1 A、B項(xiàng)目投資與收益數(shù)據(jù)表

　　基準(zhǔn)折現(xiàn)率為6％，資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)見(jiàn)表3.2.

　　問(wèn)題

　　1.經(jīng)營(yíng)部擬定的各項(xiàng)投標(biāo)工作的先后順序有何不妥？

　　2.不考慮建設(shè)期的影響，分別列式計(jì)算A、B兩個(gè)項(xiàng)目總收益的凈現(xiàn)值。

　　3.據(jù)估計(jì)：投A項(xiàng)目中標(biāo)概率為0.7，不中標(biāo)費(fèi)用損失80萬(wàn)元；投B項(xiàng)目中標(biāo)概率為0.65，不中標(biāo)費(fèi)用損失l00萬(wàn)元。若投B項(xiàng)目中標(biāo)并建成經(jīng)營(yíng)5年后，可以自行決定是否擴(kuò)建，如果擴(kuò)建，其擴(kuò)建投資4000萬(wàn)元，擴(kuò)建后B項(xiàng)目每年運(yùn)營(yíng)收益增加1000萬(wàn)元。

　　按以下步驟求解該問(wèn)題：

　?。?）計(jì)算B項(xiàng)目擴(kuò)建后總收益的凈現(xiàn)值；

　?。?）將各方案總收益凈現(xiàn)值和不中標(biāo)費(fèi)用損失作為損益值，繪制投標(biāo)決策樹(shù)；

　?。?）判斷B項(xiàng)目在5年后是否擴(kuò)建？計(jì)算各機(jī)會(huì)點(diǎn)期望值，并做出投標(biāo)決策。

　?。ㄓ?jì)算結(jié)果均保留二位小數(shù)。）

　　試題四（20分）

　　某施工單位與建設(shè)單位按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了固定總價(jià)施工承包合同，合同工期390天，合同總價(jià)5000萬(wàn)元。合同中約定按建標(biāo)[2003]206號(hào)文綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)，其中間接費(fèi)費(fèi)率為20％，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為5％，取費(fèi)基數(shù)為人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和。

　　施工前施工單位向工程師提交了施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃（圖4.1）。

　　該工程在施工過(guò)程中出現(xiàn)了如下事件：

　?。?）因地質(zhì)勘探報(bào)告不詳，出現(xiàn)圖紙中未標(biāo)明的地下障礙物，處理該障礙物導(dǎo)致工作A持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)l0天，增加人工費(fèi)2萬(wàn)元、材料費(fèi)4萬(wàn)元、機(jī)械費(fèi)3萬(wàn)元。

　　（2）基坑開(kāi)挖時(shí)因邊坡支撐失穩(wěn)坍塌，造成工作占持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)l5天，增加人工費(fèi)l萬(wàn)元、材料費(fèi)l萬(wàn)元、機(jī)械費(fèi)2萬(wàn)元。

　?。?）因不可抗力而引起施工單位的供電設(shè)施發(fā)生火災(zāi)，使工作C持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)10天，增加人工費(fèi)1.5萬(wàn)元、其他損失費(fèi)5萬(wàn)元。

　　（4）結(jié)構(gòu)施工階段因建設(shè)單位提出工程變更，導(dǎo)致施工單位增加人工費(fèi)4萬(wàn)元、材料費(fèi)6萬(wàn)元、機(jī)械費(fèi)5萬(wàn)元，工作E持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)30天。

　?。?）因施工期間鋼材漲價(jià)而增加材料費(fèi)7萬(wàn)元。

　　針對(duì)上述事件，施工單位按程序提出了工期索賠和費(fèi)用索賠。

　　問(wèn)題

　　1.按照?qǐng)D4.1的施工進(jìn)度計(jì)劃，確定該工程的關(guān)鍵線路和計(jì)算工期，并說(shuō)明按此計(jì)劃該工程是否能按合同工期要求完工？

　　2.對(duì)于施工過(guò)程中發(fā)生的事件，施工單位是否可以獲得工期和費(fèi)用補(bǔ)償？分別說(shuō)明理由。

　　3.施工單位可以獲得的工期補(bǔ)償是多少天？說(shuō)明理由。

　　4.施工單位租賃土方施工機(jī)械用于工作A、B，日租金為1500元／天，則施工單位可以得到的土方租賃機(jī)械的租金補(bǔ)償費(fèi)用是多少？為什么？

　　5.施工單位可得到的企業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)償是多少？

　　試題五（20分）

　　某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定某施工單位為中標(biāo)人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期3個(gè)月。

　　合同中有關(guān)工程價(jià)款及其支付的條款如下：

　?。?）分項(xiàng)工程清單中含有兩個(gè)分項(xiàng)工程，工程量分別為甲項(xiàng)4500m³，乙項(xiàng)31 000m³，清單報(bào)價(jià)中，甲項(xiàng)綜合單價(jià)為200元／m³，乙項(xiàng)綜合單價(jià)為l2.93元／m³，乙項(xiàng)綜合單價(jià)的單價(jià)分析表見(jiàn)表5.1.當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量增加超出10％時(shí)，應(yīng)調(diào)整單價(jià)，超出部分的單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0.9；當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量減少10％以上時(shí)，對(duì)該分項(xiàng)工程的全部工程量調(diào)整單價(jià)，單價(jià)調(diào)整系數(shù)為1.1.（2）措施項(xiàng)目清單共有7個(gè)項(xiàng)目，其中環(huán)境保護(hù)等3項(xiàng)措施費(fèi)用4.5萬(wàn)元，這3項(xiàng)措施費(fèi)用以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)為基數(shù)進(jìn)行結(jié)算。剩余的4項(xiàng)措施費(fèi)用共計(jì)l6萬(wàn)元，一次性包死，不得調(diào)價(jià)。全部措施項(xiàng)目費(fèi)在開(kāi)工后的第1個(gè)月末和第2個(gè)月末按措施項(xiàng)目清單中的數(shù)額分兩次平均支付，環(huán)境保護(hù)措施等3項(xiàng)費(fèi)用調(diào)整部分在最后一個(gè)月結(jié)清，多退少補(bǔ)。

　?。?）其他項(xiàng)目清單中只包括招標(biāo)人預(yù)留金5萬(wàn)元，實(shí)際施工中用于處理變更洽商，最后一個(gè)月結(jié)算。

　?。?）規(guī)費(fèi)綜合費(fèi)率為4.89％，其取費(fèi)基數(shù)為分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)之和；稅金的稅率為3.47％。

　　（5）工程預(yù)付款為簽約合同價(jià)款的10％，在開(kāi)工前支付，開(kāi)工后的前兩個(gè)月平均扣除。

　　（6）該項(xiàng)工程的質(zhì)量保證金為簽約合同價(jià)款的3％，自第l個(gè)月起，從承包商的進(jìn)度款中，按3％的比例扣留。

　　合同工期內(nèi)，承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)工程師簽證確認(rèn)的工程量如表5.2所示。

　　表5.1　　?。ㄒ翼?xiàng)工程）工程量清單綜合單價(jià)分析表（部分）　單位：元／m³

　　1.該工程簽約時(shí)的合同價(jià)款是多少萬(wàn)元？

　　2.該工程的預(yù)付款是多少萬(wàn)元？

　　3.該工程質(zhì)量保證金是多少萬(wàn)元？

　　4.各月的分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)是多少萬(wàn)元？并對(duì)計(jì)算過(guò)程做必要的說(shuō)明。

　　5.各月需支付的措施項(xiàng)目費(fèi)是多少萬(wàn)元？

　　6.承包商第1個(gè)月應(yīng)得的進(jìn)度款是多少萬(wàn)元？

　?。ㄓ?jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。）

　　試題六（40分）

　　本試題分三個(gè)專業(yè)（1.土建工程、Ⅱ.工業(yè)管道安裝工程、Ⅲ.電氣安裝工程），請(qǐng)任選其中一題作答。若選作多題，按所答的第一題（卷面順序）計(jì)分。

　　1.土建工程

　　某別墅部分設(shè)計(jì)如圖6.I所示。墻體除注明外均為240mm厚。坡屋面構(gòu)造做法：鋼筋混凝土屋面板表面清掃干凈，素水泥漿一道，20mm厚l：3水泥砂漿找平，刷熱防水膏，采用20mm厚1：3干硬性水泥砂漿防水保護(hù)層；25mm厚1：1：4水泥石灰砂漿鋪瓦屋面。臥室地面構(gòu)造做法：素土夯實(shí)，60mm厚C10混凝土墊層，20mm厚l：2水泥砂漿抹面壓光。臥室按面構(gòu)造做法：150mm現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，素水泥漿一道，20mm厚l：2水泥砂漿抹面壓光。

　　問(wèn)題

　　1.依據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范}（GB／T50353――2005）的規(guī)定，計(jì)算別墅的建筑面積。將計(jì)算過(guò)程及計(jì)量單位、計(jì)算結(jié)果填入答題紙表6.I.1“建筑面積計(jì)算表”。

　圖6.I.1一層平面圖1：100

　　注：弧形落地窗半徑只=1500mm（為B軸外墻外邊線到弧形窗邊線的距離，弧形窗的厚度忽略不計(jì)）

　　2.依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》計(jì)算臥室（不含衛(wèi)生問(wèn)）樓面、地面工程量，計(jì)算坡屋面工程量。將計(jì)算過(guò)程及結(jié)果填入答題紙表6.I.2“分部分項(xiàng)工程量計(jì)算表”。

　　3.依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》編制臥室樓面、地面，坡屋面工程的分部分項(xiàng)工程量清單，填入答題紙表6.I.3“分部分項(xiàng)工程量清單表”（水泥砂漿樓地面的項(xiàng)目編碼為020101001，瓦屋面的項(xiàng)目編碼為010701001）。

　　4.依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》編制“單位工程費(fèi)匯總表”。假設(shè)別墅部分項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)207 822元，其中人工費(fèi)41 560元；措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)48 492元；其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)l2 123元；規(guī)費(fèi)以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)取，費(fèi)率為30％；稅率為3.413％。將有關(guān)數(shù)據(jù)和相關(guān)內(nèi)容填入答題紙表6.I.4“單位工程費(fèi)匯總表”。

　?。ㄓ?jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。）

　?、?管道安裝工程

　　1.某總承包施工企業(yè)根據(jù)某安裝工程的招標(biāo)文件和施工方案決定按以下數(shù)據(jù)及要求進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)：

　　該安裝工程按設(shè)計(jì)文件計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程工料機(jī)費(fèi)用合計(jì)為6000萬(wàn)元，其中人工費(fèi)占10％。

　　安裝工程腳手架搭拆的工料機(jī)費(fèi)用，按各分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)合計(jì)的8％計(jì)取，其中人工費(fèi)占25％；安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用，按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定計(jì)100萬(wàn)元，根據(jù)建設(shè)部建辦[2005]89號(hào)《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》中“投標(biāo)方安全防護(hù)、文明施工措施的報(bào)價(jià)，不得低于根據(jù)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)測(cè)定費(fèi)率計(jì)算所需費(fèi)用總額的90％”的規(guī)定，業(yè)主要求按90％計(jì)；其他措施項(xiàng)目清單費(fèi)用按l50萬(wàn)元計(jì)。

　　施工管理費(fèi)、利潤(rùn)分別按人工費(fèi)的60％、40％計(jì)。

　　按業(yè)主要求，總承包企業(yè)將占工程總量20％的部分專業(yè)工程發(fā)包給某專業(yè)承包企業(yè)，總承包服務(wù)費(fèi)按分包專業(yè)工程各分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)合計(jì)的l5％計(jì)取。

　　規(guī)費(fèi)按8萬(wàn)元計(jì)；稅金按稅率3.50％計(jì)。

　　2.其中某生產(chǎn)裝置中部分工藝管道系統(tǒng)如圖6.Ⅱ所示。

　　管道系統(tǒng)各分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的統(tǒng)一編碼見(jiàn)下表：

　　問(wèn)題

　　1.按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和建標(biāo)[2003]206號(hào)文《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的規(guī)定，計(jì)算出總承包企業(yè)對(duì)該單項(xiàng)工程的（含分包專業(yè)工程）投標(biāo)報(bào)價(jià)。將各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算結(jié)果填入答題紙表6.Ⅱ。1“單項(xiàng)工程費(fèi)用匯總表”中，其計(jì)算過(guò)程寫在表6.Ⅱ.1“單項(xiàng)工程費(fèi)用匯總表”的下面。（計(jì)算結(jié)果均保留整數(shù)）

　　2.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，計(jì)算管道φ89×4、管道φ76×4、管道φ57×3.5、管架制作安裝、焊縫x光射線探傷、焊縫超聲波探傷等六項(xiàng)工程量，并寫出計(jì)算過(guò)程（計(jì)算結(jié)果均保留一位小數(shù)）。編列出該管道系統(tǒng)（注：閥門、法蘭安裝除外）的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，將結(jié)果填入答題紙表6.Ⅱ.2“分部分項(xiàng)工程量清單表”。

　　說(shuō)明：

　　1.本圖所示為某工廠生產(chǎn)裝置的部分工藝管道系統(tǒng)，該管道系統(tǒng)工作壓力為2.0MPa.圖中標(biāo)注尺寸標(biāo)高以m計(jì)，其他均以mm計(jì)。

　　2.管道均采用20#碳鋼無(wú)縫鋼管，彎頭采用成品壓制彎頭，三通為現(xiàn)場(chǎng)挖眼連接，管道系統(tǒng)的焊接均為氬電聯(lián)焊。

　　3.所有法蘭為碳鋼對(duì)焊法蘭；閥門型號(hào)：止回閥為H41H一25，截止閥為J41H一25，采用對(duì)焊法蘭連接。

　　4.管道支架為普通支架，共耗用鋼材42.4kg，其中施工損耗為6％。

　　5.管道系統(tǒng)安裝就位后，對(duì)φ76×4的管線的焊口進(jìn)行無(wú)損探傷。其中法蘭處焊口采用超聲波探傷；管道焊縫采用x光射線探傷，片子規(guī)格為80mm×l50mm，焊口按36個(gè)計(jì)。

　　6.管道安裝完畢后，均進(jìn)行水壓試驗(yàn)和空氣吹掃。管道、管道支架除銹后，均進(jìn)行刷防銹漆、調(diào)和漆各兩遍。

　　Ⅲ.電氣安裝工程

　　某別墅局部照明系統(tǒng)回路如圖6.Ⅲ.1和圖6.Ⅲ.2所示。

　　表中數(shù)據(jù)為該照明工程的相美費(fèi)用：

　　管理費(fèi)和利潤(rùn)分別按人工費(fèi)的65％和35％計(jì)。

　　分部分項(xiàng)工程量清單的統(tǒng)一編碼如下：

　　問(wèn)題

　　1.根據(jù)圖示內(nèi)容和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，計(jì)算相關(guān)工程量和編制分部分項(xiàng)工程量清單。將配管和配線的計(jì)算式填入答題紙上的相應(yīng)位置，并填寫答題織表6.Ⅲ.1“分部分項(xiàng)工程量清單表”。

　　2.假設(shè)鍍鋅鋼管DN20暗配和管內(nèi)穿絕緣導(dǎo)線BV2.5mm²清單工程量分別為30m和80m，依據(jù)上述相關(guān)費(fèi)用數(shù)據(jù)計(jì)算以上兩個(gè)項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并分別填寫答題紙表6.Ⅲ.2和表6.Ⅲ.3“分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)算表”。

　　3.依據(jù)問(wèn)題2中計(jì)算所得的數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合單價(jià)分析，將電氣配管（鍍鋅鋼管DN20暗配）和電氣配線（管內(nèi)穿絕緣導(dǎo)線BV2.5mm²）兩個(gè)項(xiàng)目的綜合單價(jià)及其組成計(jì)算后填寫答題紙表6.Ⅲ.4“分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表”。

　　（計(jì)算過(guò)程和結(jié)果均保留兩位小數(shù)。）