2019一級造價工程師工程計價干貨：工程計量與合同價款結(jié)算
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一、工程計量的原則
(1)不符合合同文件要求的工程不予計量。
(2)按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容和單位計量。
(3)因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計量。
二、工程計量的方法
1.單價合同的計量
單價合同工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計量的工程量確定。施工中工程計量時，若發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計算。
2.成本加酬金合同按照單價合同的計量規(guī)定進(jìn)行計量。
3.總價合同的計量
采用經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價合同，除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總價合同各項(xiàng)目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量?？們r合同約定的項(xiàng)目計量應(yīng)以合同工程經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙為依據(jù)，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定工程計量的形象目標(biāo)或時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行計量。
三、預(yù)付款
1.預(yù)付款的支付
百分比法：包工包料工程的預(yù)付款的支付比例原則上不低于簽約合同價(扣除暫列金額)的10%，不宜高于簽約合同價(扣除暫列金額)的30%。
2.預(yù)付款的扣回
(1)按合同約定扣款。
發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款屬于預(yù)支性質(zhì)，隨著工程的逐步實(shí)施后，原已支付的預(yù)付款應(yīng)以沖抵工程款的方式陸續(xù)扣回。
(2)起扣點(diǎn)計算法。
從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣，此后每次結(jié)算工程價款時，按材料所占比重扣減工程價款，至工程竣工前全部扣清。起扣點(diǎn)的計算公式為：
T=P-M/N
式中T——起扣點(diǎn)(即工程預(yù)付款開始扣回時)的累計完成工程金額;
P——承包工程合同總額;
M——工程預(yù)付款總額;
N——主要材料與構(gòu)件所占比重。
該方法對承包人比較有利，最大限度地占用了發(fā)包人的流動資金;但是，顯然不利于發(fā)包人資金使用。
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