2018年造價工程師考試高頻考點：施工合同示范文本

《標準施工招標文件》 中的合同條款

《標準施工招標文件》適用于設計和施工不是由同一承包單位承擔的工程施工招標。其合同條款由通用合同條款和專用合同條款組成，同時規(guī)定了合同協(xié)議書、履約擔保和預付款擔保的文件格式。

(1)合同文件的優(yōu)先順序。

1)合同協(xié)議書;

2)中標通知書;

3)投標函及投標函附錄;

4)專用合同條款;

5)通用合同條款;

6)技術標準和要求;

7)圖紙;

8)已標價工程量清單;

(2)發(fā)包人與承包人的一般義務。

1)發(fā)包人義務。發(fā)出開工通知、提供場地和地下資料、辦理批文、組織設計交底、支付工程款、組織竣工驗收等。

2)承包人義務。納稅、保證工程質量、編制計劃性文件、負責現場及周邊環(huán)境與生態(tài)保護、照管工程等。

(3)承包人項目經理。承包人更換項目經理應事先征得發(fā)包人同意，并應在更換 14 天前通知發(fā)包人和監(jiān)理人。

(4)合同價格和費用。

1)簽約合同價。是指簽定合同時合同協(xié)議書中寫明的，包括暫列金額、暫估價的合同總金額。

2)合同價格。是指承包人按合同約定完成包括缺陷責任期內的全部承包工作后，發(fā)包人應付給承包人的金額， 包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更、 價款調整、通過索賠應予補償的金額。合同價格也是承包人完成全部承包工作后的工程結算價格。

3)費用。是指為履行合同所發(fā)生的或將要發(fā)生的所有合理開支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。

(5)涉及費用的主要條款。

1)化石、文物。費用增加和(或)工期延誤由發(fā)包人承擔。

2)專利技術。費用包含在投標報價內。

3)不利物質條件。承包人因采取合理措施而增加的費用和(或)工期延誤， 由發(fā)包人承擔。

4)材料和工程設備。

5)施工設備和臨時設施。

6)交通運輸。

①場內施工道路。承包人負責修并承擔相應費用。

②場外交通。承包人車輛外出行駛所需的場外公共道路的通行費、養(yǎng)路費和稅款等由承包人承擔。

③超大件和超重件的。由承包人承擔，但專用合同條款另有約定除外。

④道路和橋梁的損壞責任。 由承包人承擔修復損壞的全部費用和可能引起的賠償。

7)測量放線。

①施工測量。 復測時發(fā)生錯誤時，承包人應按監(jiān)理人指示進行修正或補測， 并承擔相應的復測費用。

②基準資料錯誤的責任。發(fā)包人應對其提供的測量基準點、 基準線和水準點及其書面資料的真實性、準確性和完整性負責。發(fā)包人提供上述基準資料錯誤導致承包人測量放線工作的返工或造成工程損失的，發(fā)包人應當承擔由此增加的費用和(或) 工期延誤，并向承包人支付合理利潤。

③監(jiān)理人使用施工控制網。監(jiān)理人需要使用施工控制網的， 承包人應提供必要的協(xié)助， 發(fā)包人不再為此

支付費用。

8)施工安全責任。

①發(fā)包人的施工安全責任。發(fā)包人應負責賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財產損失;

②承包人的施工安全責任。由于承包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產損失，由承包人負責賠償。

9)工程質量。

10)材料、工程設備和工程的試驗和檢驗由承包人負責試驗工作。若監(jiān)理對結果有疑問，要求進行重新檢驗，責任的承擔同隱蔽工程的重新檢查。

(6)竣工驗收。

1)向監(jiān)理單位提交竣工驗收申請報告。

2)竣工驗收過程。

經驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準，并在工程接收證書中寫明。發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收的，視為驗收合格，實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發(fā)包人由于不可抗力不能進行驗收的除外。

(7)缺陷責任與保修責任。缺陷責任期自實際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前，已經發(fā)包人提前驗收的單位工程，其缺陷責任期的起算日期相應提前。缺陷責任期最長不超過2年。

在缺陷責任期(或延長的期限)終止后14天內，由監(jiān)理人向承包人出具經發(fā)包人簽認的缺陷責任期終止證書，并退還剩余的質量保證金。保修責任：保修期自實際竣工日期起計算。

(8)不可抗力。

1) 不可抗力后果及其處理。

①永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產損失由發(fā)包人承擔;

②承包人設備的損壞由承包人承擔;

③發(fā)包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產損失及其相關費用;

④承包人的停工損失由承包人承擔， 但停工期間應監(jiān)理人要求照管工程和清理、 修復工程的金額由發(fā)包人承擔;

⑤不能按期竣工的，應合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔。合同一方當事人延遲履行，在延遲履行期間發(fā)生不可抗力的，不免除其責任。

(9)爭議的解決。

爭議的解決方式。 友好協(xié)商解決、 提請爭議評審組評審、 向約定的仲裁委員會申請仲裁、 訴訟。