2018年造價師造價管理考點總結(jié)：建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

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　　建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　(一)工程發(fā)包

　　將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位，不得肢解發(fā)包;不得壓縮合理工期;不得明示或暗示設(shè)計單位或施工單位違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。

　　建設(shè)單位必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料，原始資料必須真實、準(zhǔn)確、齊全。

　　(二)施工圖設(shè)計文件審查

　　應(yīng)報縣級以上人民政府建設(shè)主管部門或其他有關(guān)部門審查。

　　未經(jīng)審批，不得使用。

　　(三)工程監(jiān)理

　　委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位或該工程的設(shè)計單位。

　　【提示】和施工單位無隸屬關(guān)系。

　　(四)工程施工

　　涉及到建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。

　　(五)工程竣工驗收

　　竣工條件(四有一完成)：

　　申請領(lǐng)取施工許可證

　?、僖艳k理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);

　?、谠诔鞘幸?guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證;

　?、坌枰疬w的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;

　?、芤呀?jīng)確定建筑施工單位;

　　⑤有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;

　?、抻斜ＷC工程質(zhì)量和安全的具體措施;

　　⑦建設(shè)資金已經(jīng)落實;

　?、喾?、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　建筑工程監(jiān)理

　　國家推行建筑工程監(jiān)理制度。

　　實施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。

　　工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正;認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。

　　建筑安全生產(chǎn)管理

　　建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施;對專業(yè)性較強的工程項目，應(yīng)當(dāng)編制專項安全施工組織設(shè)計，并采取安全技術(shù)措施。

　　施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。

　　實行施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)。分包單位向總承包單位負(fù)責(zé)，服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。

　　【總結(jié)】總包負(fù)總責(zé)，分包不服管的，負(fù)主責(zé)，兩者連帶。

　　建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。

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