2018年造價工程師《工程計價》每日一練（2.5）

　　【摘要】雞蛋從外面打破是食物，從內打破是生命。人生亦是，從外打破是壓力，從內打破是成長。如果你等待別人從外打破你，那么你注定成為別人的食物;如果能讓自己從內打破，那么你會發(fā)現(xiàn)自己的成長相當于一種重生。春天已經開始，一起迎接新的一年。

　　每日一練2.5

　　《造價工程師-計價》

　　1.【單選】關于征地補償費用，下列表述中正確的是( )。

　　A.地上附著物補償應根據(jù)協(xié)調征地方案前地上附著物的實際情況確定

　　B.土地補償和安置補償費的總和不得超過土地被征用前三年平均產值的15倍

　　C.征用未開發(fā)的規(guī)劃菜地按一年只種一茬收取新菜地基金

　　D.征收耕地占用稅時，對于占用前三年曾用于種植農作物的土地不得視為耕地

　　2.【單選】關于建設用地的取得及使用年限，下列說法正確的是( )。

　　A.獲取建設用地使用權的方式可以是租賃或轉讓

　　B.通過協(xié)議出讓獲取土地使用權的方式分為投標、競標、掛牌三種

　　C.城市公益事業(yè)用地不得以劃撥方式取得

　　D.將土地使用權無償交付費使用者的，其土地使用年限最高為70年

　　3.【多選】獲取國有土地使用權的出讓方式包括( )。

　　A.協(xié)議

　　B.掛牌

　　C.招標

　　D.租賃

　　E.拍賣

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　　《造價工程師-計價2.5每日一練》答案

　　1.【答案】A

　　【解析】B：土地補償費和安置補償費不能使安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補償費。但土地和安裝補償費的總和不得超過土地被征收前三年的平均年產值的30倍。

　　C：一年只種一茬或因調整茬口安排種植蔬菜的不作為開發(fā)基金。

　　D：征收耕地占用稅，占用前三年曾用于種植農作物的土地也視為耕地。

　　2.【答案】A

　　【解析】建設用地的取得，實質是依法獲取國有土地的使用權。根據(jù)我國《房地產管理法》規(guī)定，獲取國有土地使用權的基本方法有兩種：一是出讓方式，二是劃撥方式。建設土地取得的基本方式還包括租賃和轉讓方式。

　　3.【答案】ABCE

　　【解析】按照國家相關規(guī)定，出讓國有土地使用權，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應當采用招標、拍賣或者掛牌方式外，方可采用協(xié)議方式。

　  小編提示：以上內容為2018年造價工程師《工程計價》每日一練（2.5），更多內容請關注環(huán)球網校造價工程師頻道！

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