2018年造價工程師《造價管理》隨堂練習四

　　【摘要】2018年已悄然來到，各位造價考生們你開始備考了嗎?十個月的時間，每一分鐘都很珍貴，造價考試難，想著考前幾個月突擊看書的趕緊打住，小編還是勸大家踏踏實實的每一天都要有計劃的備考，2018年造價工程師《造價管理》隨堂練習四給大家練練手。

　　1關于效力待定合同的說法，正確的是(　　)。

　　A.善意相對人不享有撤銷的權利

　　B.效力待定合同的相對人具有催告權

　　C.效力待定合同是生效合同

　　D.效力待定合同是無效合同

　　參考答案：B

　　參考解析：效力待定合同是指合同訂立后，是否具有效力還未確定，須權利人追認才能生效的合同。相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。所以，限制民事行為能力人簽訂的合同不全是效力待定合同。表見代理實質上屬于無權代理，卻產生有效代理的后果，表見代理簽訂的合同有效。無處分權的人處分他人財產的合同一般為無效合同，但經權利人追認或無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

　　2計算房地產開發(fā)企業(yè)應納土地增值稅時，可以從收入中據實扣除的是(　　)。

　　A.開發(fā)間接費

　　B.開發(fā)項目有關的管理費用

　　C.開發(fā)項目有關的財務費用

　　D.開發(fā)項目有關的銷售費用

　　參考答案：A

　　參考解析：據實扣除的是房地產開發(fā)成本，包括土地的征用及拆除補償費、前期工程費、建筑安裝費、基礎設施費、公共配套設施費、開發(fā)間接費用。

　　3在分析工程項目抗風險能力時，應分析工程項目在不同階段可能遇到的不確定性因素和隨機因素對其經濟效果的影響，這些階段包括工程項目的(　　)。

　　A.策劃期和建設期

　　B.建設期和運營期

　　C.運營期和拆除期

　　D.建設期和達產期

　　參考答案：B

　　4某施工企業(yè)希望從銀行借款500萬元，借款期限2年，期滿一次還本。經咨詢有甲、乙、丙、丁四家銀行愿意提供貸款，年利率均為7%。其中，甲要求按月計算并支付利息，乙要求按季度計算并支付利息，丙要求按半年計算并支付利息，丁要求按年計算并支付利息。則對該企業(yè)來說，借款實際利率最低的銀行是(　　)。

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.丁

　　參考答案：D

　　參考解析：考核名義利率與有效利率的關系。甲、乙、丙三家銀行的計息周期都小于一年，則其實際年利率都將大于7%。只有丁銀行的實際利率與名義利率相等，為7%，為四家中最小。

　　5利用(　　)融資方式，可以彌補財政預算的不足、有效轉移政府財政風險、提高公共項目的投資效率、增加私營部門的投資機會。

　　A.PFI

　　B.TOT

　　C.ABS

　　D.BOT

　　參考答案：A

　　參考解析：利用PF1融資方式，可以彌補財政預算的不足、有效轉移政府財政風險、提高公共項目的投資效率、增加私營部門的投資機會。

　　6下列方法中，可用于壽命周期成本評價的方法是(　　)。

　　A.環(huán)比分析法

　　B.動態(tài)比率法

　　C.強制評分法

　　D.權衡分析法

　　參考答案：D

　　參考解析：工程壽命周期成本分析方法有：①費用效率法(CE法);②固定效率法和固定費用法;③權衡分析法。

　　7下列關于房產稅計稅依據的說法中，正確的是(　　)。

　　A.新建房屋有空調設備價值，并入房產稅計稅依據計征房產稅

　　B.融資租賃房屋的，以房產原值為計稅依據

　　C.以房產聯營投資、共擔經營風險的，以房產余值為計稅依據

　　D.以房產聯營投資、不承擔經營風險的，以房產余值為計稅依據

　　參考答案：C

　　8根據我國現行規(guī)定，甲級和乙級工程造價咨詢企業(yè)專職從事工程造價專業(yè)工作的人員分別不得少于(　　)人。

　　A.20和12

　　B.16和8

　　C.10和6

　　D.8和6

　　參考答案：A

　　參考解析：主要考核甲級和乙級工程造價咨詢企業(yè)資質標準。一個題目中混合考核甲級和乙級的對應數字，學習時要注意對比它們之間的相同點和不同點。

　　9如果技術方案在經濟上可行，則有(　　)。

　　A.凈現值<0，財務內部收益率>基準收益率

　　B.凈現值<0，財務內部收益率<基準收益率

　　C.凈現值≥0，財務內部收益率≥基準收益率

　　D.凈現值≥0，財務內部收益率<基準收益率

　　參考答案：C

　　10項目財務分析和經濟分析均共同使用的主要分析方法是(　　)。

　　A.成本和效益分析法

　　B.費用和效益分析法

　　C.多目標綜合分析法

　　D.經驗判斷分析法

　　參考答案：A

　　參考解析：財務分析和經濟分析的方法不同。項目財務分析主要采用企業(yè)成本和效益分析法，項目經濟分析需要采用費用效益分析、成本和效益分析和多目標綜合分析等方法?？梢?，不管是財務分析還是經濟分析，都采用成本和效益分析方法。

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　　【摘要】2018年已悄然來到，各位造價考生們你開始備考了嗎?十個月的時間，每一分鐘都很珍貴，造價考試難，想著考前幾個月突擊看書的趕緊打住，小編還是勸大家踏踏實實的每一天都要有計劃的備考，2018年造價工程師《造價管理》隨堂練習四給大家練練手。

　　11根據財政部、住建部關于印發(fā)《建設工程價款結算暫行辦法》的通知(財建[2004]369號)，工程項目竣工總結算在最后一個單項工程竣工結算審查確認后規(guī)定時間內匯總，送建設單位后(　　)天內審核完畢。

　　A.15

　　B.28

　　C.30

　　D.42

　　參考答案：C

　　12在工程壽命周期成本中，(　　)是隱性成本。

　　A.經濟成本和社會成本

　　B.社會成本和環(huán)境成本

　　C.機會成本和經濟成本

　　D.環(huán)境成本和經濟成本

　　參考答案：B

　　參考解析：在工程壽命周期成本中，社會成本和環(huán)境成本是隱性成本。

　　13某項目建設期2年，建設期內每年年初貸款1000萬元。若在運營期第1年末償還800萬元，在運營期第2年至第6年年末等額償還剩余貸款。在貸款年利率為6%的情況下，運營期第2年到第6年每年年末應還本付息(　　)萬元。

　　A.454.0

　　B.359.6

　　C.328.5

　　D.317.1

　　參考答案：B

　　參考解析：等額支付系列情形是多次支付的一種特殊情況，描述的是年金A和現值P，年金A和終值F的關系，這里年金A的含義是：在研究時間序列內，每周期期末連續(xù)發(fā)生并且數額相等的一組現金流，特別注意的是研究時間序列的期初沒有A，期末有A。通常用公式F=A[(1+i)n-1]/i或A=Fi/[(1+i)n-1]計算A與F的關系。如果有A和P的關系，我們通常是推導出來的而不是背下來的。我們只要記住兩個公式就可以得到所有的公式。

　　①F=P(1+i)n;②F=A[(1+i)n-1]/i。由①變形可得到P=F(1+i)-n;由②變形可得到A=Fi/[(1+i)n-1];令①=②，P(1+i)n=A[(1+i)n-1]/i，則可得到P和A之間的關系。大家可以試著推導一下，掌握此方法，保證考試中不會出錯。本題解答的思路是把流入的現金流和流出的現金流折算到某一個時刻，在考慮資金時間價值的情況下，其值必須相等。因選擇的時間點不一致，計算的具體過程可以有若干種可能，但最終的結果一定是唯一的。下面是一種計算過程，將流入和流出分別累計折算到營運期第一年年末：

　　1000(E/P，6%，3)+1000(F/P，6%，2)-800=A(P/A，6%，5)

　　A=[1000(F/P，6%，3)+1000(F/P，6%，2)-800]/(P/A，6%，5)

　　=[1000(F/P，6%，3)+1000(F/P，6%，2)-800]×(A/P，6%，5)

　　=[1000×(1+6%)3+1000×(1+6%)2-800]×6%×(1+6%)5/[(1+6%)5-1]

　　=359.6(萬元)

　　14投保人投保建筑工程一切險，有下列(　　)情形時，保險人應承擔第三者責任保險責任。

　　A.工程所有人、承包商或其他關系方或他們所雇用的在工地現場從事與工程有關工作的職員、工人以及他們的家庭成員的人身傷亡或疾病

　　B.工程所有人、承包商或其他關系方或他們所雇用的職員、工人所有的或由其照管、控制的財產發(fā)生的損失

　　C.被保險人根據與他人的協議應支付的賠償或其他款項

　　D.在保險期限內，因發(fā)生與承保工程直接相關的意外事故引起工地內及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡

　　參考答案：D

　　15根據《合同法》，下列各類合同中，屬于可變更或可撤銷合同的是(　　)。

　　A.以合同形式掩蓋非法目的的合同

　　B.損害社會公共利益的合同

　　C.一方以脅迫手段訂立的合同

　　D.惡意串通損害集體利益的合同

　　參考答案：C

　　參考解析：以下對效力待定合同、無效合同和可撤銷合同加以對比解析：效力待定合同與無效合同的主要區(qū)別在于：無效合同具有違法性，自始無效，不會因其他行為而產生法律效力;效力待定合同并無違法性，只是效力不確定，取決于有權人是否追認。效力待定合同不同于可撤銷合同，二者主要區(qū)別在于：可撤銷合同在未被撤銷前具有效力的，效力待定合同是欠缺某種生效要件，是否有效未確定;可撤銷合同只能通過法院或者仲裁機構進行撤銷，效力待定合同不必通過法院或者仲裁機構，而是通過私人之間的行為(追認、催告)或者一定事實來確定合同效力。效力待定合同在訂立時是無效的，只有經過追認才轉化為有效合同，未經追認，就永遠處于無效狀態(tài)?？沙蜂N合同具有履行效力。此外，從形成原因上看，效力待定合同主要是當事人不具備簽訂此合同的相應的權利。構成可撤銷合同的法定原因是重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和趁人之危。無效合同形成的原因是違法：一方以欺詐的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或第三人利益;以合法形式掩蓋非法目;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。考題中常把效合同與可撤銷合同的情形互為干擾項。需注意，并非所有通過欺詐、脅迫的手段訂立的合同都是無效合同，只有損害了國家利益才導致合同無效。只損害當事人利益的合同是可撤銷合同。

　　16在項目盈虧平衡點的多種表達形式中，應用最為廣泛的是以(　　)表示的盈虧平衡點。

　　A.產量和單價

　　B.可變成本和固定成本

　　C.產量和生產能力利用率

　　D.單價和生產能力利用率

　　參考答案：C

　　17當建設工程施工合同因工程價款結算引起雙方當事人爭議而通過仲裁機構裁決時，如果當事人一方不執(zhí)行，另一方當事人可以向(　　)人民法院申請強制執(zhí)行。

　　A.合同簽訂地

　　B.工程所在地

　　C.發(fā)包人住所地

　　D.承包人住所地參考答案：B第17題筆記

　　18關于合同履行的一般規(guī)則，以下說法正確的是(　　)。

　　A.價款或者報酬不明確的，按照雙方協商的價格履行

　　B.履行地點不明確，給付貨幣的，在給付貨幣一方所在地履行

　　C.交付不動產的，在不動產所在地履行

　　D.履行費用的負擔不明確的，由享受權利的一方負擔

　　參考答案：C

　　19根據我國現行有關資本金制度的規(guī)定，除國家對采用高新技術成果有特別規(guī)定外，以工業(yè)產權、非專利技術作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的(　　)。

　　A.10

　　B.20

　　C.25

　　D.30

　　參考答案：B

　　參考解析：根據我國現行有關資本金制度的規(guī)定，以工業(yè)產權、非專利技術作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的20，國家對采用高新技術成果有特別規(guī)定的除外。

　　20根據《建設項目工程總承包合同(示范文本)》，在發(fā)包人簽發(fā)工程接收證書或合同解除時，預付款尚未抵扣完的，承包人未能支付的，發(fā)包人可以從以下費用中扣除：①預付款保函;②履約保函;③應付給承包人款項;④簽訂并履行發(fā)承包雙方簽訂的“尚未抵扣完的預付款支付時間安排協議”?？刍氐恼_順序為(　　)。

　　A.①②③④

　　B.④③②①

　　C.③②①④

　　D.③①④②

　　參考答案：D

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