2017年造價師案例分析考點總結：總投資構成及基本計算公式
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【摘要】2017年造價工程師考試一天天臨近，考生們需要在做題的基礎上進一步掌握高頻考點，小編近期會為大家整理一些案例分析科目的?？伎键c，幫大家鞏固一下。
造價師案例分析考點總結：總投資構成及基本計算公式
1.總投資構成表
2.建設投資估算方法
相關計算公式
(1)生產能力指數法
式中：C2——擬建項目靜態(tài)投資額;
C1——已建類似項目的靜態(tài)投資額;
Q2——擬建項目生產能力;
Q1——已建類似項目的生產能力;
n——生產能力指數，若已建類似項目的生產規(guī)模與擬建項目生產規(guī)模相差不大，Q1與Q2的比值在0.5～2之間，則指數x的取值近似為1;(注意要會用計算器按)
f——綜合調整系數。
(2)設備系數估算法
擬建項目投資=工藝設備投資×(1+∑Ki)
式中：Ki——與工藝設備有關的各專業(yè)工程的投資系數。
(3)設備及工器具購置費
進口設備抵岸價的構成及計算，設備購置費的計算，重點是取費基數的確定
(4)預備費=基本預備費+漲價預備費
式中：基本預備費= (工程費+工程建設其他費)×基本預備費率
價差預備費P=∑It〔(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1〕(逐年計算)
m——建設前期年限(從投資估算到開工的日期)
It——建設期第t年的靜態(tài)投資;
f——建設期物價年均上漲率。
(5)建設期貸款利息(均衡貸款，期間貸款)
(建設期只計息不還本息)(逐年計算)
本年利息=(年初累計本利和+本年新增借款÷2)×貸款實際利率
其中：實際利率=(1+名義利率/年計息次數)計息次數-1;
比如告訴我們年利率6%(按季計息)，
那么年實際利率就為：(1+6%/4)4-1
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