2017年造價工程師《造價管理》教材精講：建設(shè)工程造價構(gòu)成

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　　2 建設(shè)工程造價構(gòu)成

　　2.1建設(shè)項目總投資及建筑安裝工程費

　　項目工程造價的構(gòu)成

　　Ø 建設(shè)項目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+流動資金

　　Ø 建設(shè)項目工程造價=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

　　Ø 建設(shè)投資=工程費用(建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備購置費)+工程建設(shè)其他費用+預(yù)備費

　　建筑安裝工程費 基本預(yù)備費和價差預(yù)備費

　　Ø 建設(shè)期貸款利息=貸款利息 + 融資費用。

　　二. 建筑安裝工程造價的構(gòu)成

　　綜合單價=直接工程費+措施費+企業(yè)管理費+利潤(+風(fēng)險)規(guī)費、稅金以外所有費用

　　2.2 設(shè)備及工、器具購置費用

　　2.2.1 設(shè)備購置費用的構(gòu)成及計算

　　設(shè)備購置費用=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費

　　設(shè)備原價是指國產(chǎn)設(shè)備或進口設(shè)備的原價，設(shè)備運雜費是指除設(shè)備原價以外的關(guān)于設(shè)備采購、包裝、運輸及倉庫保管等方面支出費用的總和。

　　2.2.2 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費

　　工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費*定額費率

　　2.3 工程建設(shè)其他費用

　　工程建設(shè)其他費用是指應(yīng)在建設(shè)項目的建設(shè)投資中開支的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費用、無形資產(chǎn)費用和其他資產(chǎn)費用。

　　2.3.1 固定資產(chǎn)其他費用

　　是固定資產(chǎn)費用的一部分，固定資產(chǎn)費用是指項目投產(chǎn)時將直接形成固定資產(chǎn)的建設(shè)投資，包括工程費用以及在工程建設(shè)其他費用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費用，后者被稱為固定資產(chǎn)其他費用。

　　主要包括：建設(shè)管理費、建設(shè)用地費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設(shè)計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費、引進技術(shù)和進口設(shè)備的其他費用、工程保險費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用設(shè)施費。

　　2.3.2 無形資產(chǎn)費用

　　是指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是指專利及專有技術(shù)使用費。

　　2.3.3 其他資產(chǎn)費用

　　是指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費等。

　　生產(chǎn)準(zhǔn)備費=生產(chǎn)準(zhǔn)備費指標(biāo)*設(shè)計定員

　　2.4 預(yù)備費及建設(shè)期利息

　　預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。建設(shè)期利息是指在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的各種借款的利息。

　　2.4.1 基本預(yù)備費

　　是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用。

　　計算公式：

　　基本預(yù)備費=(設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設(shè)其他費用)*基本預(yù)備費費率

　　2.4.2 漲價預(yù)備費

　　是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。其費用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他調(diào)整費用，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。

　　2.4.3 建設(shè)期利息

　　包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。

　　2.5 世界銀行工程造價及國外建筑安裝工程費用 略

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