2017年造價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)精講：財(cái)務(wù)評價(jià)靜態(tài)指標(biāo)的計(jì)算
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【摘要】一年之計(jì)在于春，造價(jià)備考正當(dāng)時。小伙伴們，把手機(jī)放下，把書拿起來吧!時間擠擠總會有的，不付出努力，哪知自己的潛力有多大。小編整理：2017年造價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)精講：財(cái)務(wù)評價(jià)靜態(tài)指標(biāo)的計(jì)算，2017年造價(jià)工程師備考之路一起共勉!
第三節(jié) 財(cái)務(wù)評價(jià)靜態(tài)指標(biāo)的計(jì)算
靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)不考慮資金的時間價(jià)值，此類指標(biāo)的特點(diǎn)是簡單易算。
一、靜態(tài)投資回收期pt
靜態(tài)投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益在不考慮資金的時間價(jià)值時抵償全部投資所需的時間，是考察項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力的指標(biāo)。投資回收期一般以年為單位，從建設(shè)開始年算起。
對于靜態(tài)投資回收期，在應(yīng)用時應(yīng)注意以下兩個方面：
(1) 靜態(tài)投資回收期pt的計(jì)算可根據(jù)全部投資現(xiàn)金流量表進(jìn)行，應(yīng)熟記其計(jì)算公式;
(2)計(jì)算出的pt應(yīng)與國家規(guī)定的行業(yè)基準(zhǔn)收益率pe比較。當(dāng)pt≤pe時，表明項(xiàng)目投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。不要將pt與項(xiàng)目的計(jì)算期(n)相比較。
二、借款償還期
又稱固定資產(chǎn)投資國內(nèi)借款償還期。是指在國家財(cái)政規(guī)定及項(xiàng)目具體財(cái)務(wù)條件下，以項(xiàng)目投產(chǎn)后可用于還款的資金償還固定資產(chǎn)投資國內(nèi)借款本金和建設(shè)期利息所需要的時間，是反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)清償能力的指標(biāo)。
借款償還期一般以年為單位，從借款開始年開始。
借款償還期可根據(jù)編制借款還本付息表計(jì)算得到。
三、投資利潤率
投資利潤率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額與項(xiàng)目總投資的比率，是反映項(xiàng)目盈利能力的指標(biāo)。
投資利潤率可根據(jù)損益表計(jì)算得出，在計(jì)算時應(yīng)注意以下兩點(diǎn)。
(1)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成。項(xiàng)目總投資的計(jì)算公式為
項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金投資
注意不要忽略了流動資金投資。
(2)利潤總額是指一個正常生產(chǎn)年份的利潤總額，不要用投產(chǎn)期的不正常生產(chǎn)年份及全部利潤額來代替。如果在生產(chǎn)期內(nèi)各年的利潤總 額變化幅度較大，應(yīng)計(jì)算生產(chǎn)期年平均利潤總額與項(xiàng)目總投資的比率。
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