2017年造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)與練習(xí)：第四章第五節(jié)

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師備考工作已經(jīng)開(kāi)始，有意向報(bào)考2017年造價(jià)工程師的考生不要再猶豫了，時(shí)間不等人啊，從今天，從現(xiàn)在，開(kāi)始備考吧!小編整理：2017年造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)與練習(xí)：第四章第五節(jié)，希望能為大家的備考之路填磚加瓦。

　　一、 施工圖預(yù)算的基本概念

　　我國(guó)傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式是采用國(guó)家、部分或地區(qū)統(tǒng)一的預(yù)算定額、單位估價(jià)表、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)程序進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)的模式，通常也稱為定額計(jì)價(jià)模式。

　　二、 施工圖預(yù)算的編制方法

　　《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》(建設(shè)部令第107號(hào))規(guī)定，施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底(相當(dāng)于現(xiàn)招標(biāo)控制價(jià))、投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。其編制可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種計(jì)價(jià)方法。

　　(一) 工料單價(jià)法

　　工料單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程的單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià)，以分部分項(xiàng)工程量乘于對(duì)應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)為單位直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生產(chǎn)施工圖預(yù)算造價(jià)。

　　按照分部分項(xiàng)工程單價(jià)產(chǎn)生的方法不同，工料單價(jià)法又可分為預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物法。

　　1、 預(yù)算單價(jià)法：采用地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程工料預(yù)算單價(jià)(基價(jià))乘以相應(yīng)工程量，求和后得到包括人工、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)在內(nèi)的單位工程直接工程費(fèi)，措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)率乘于相應(yīng)的計(jì)費(fèi)基數(shù)得到，匯總后得到該單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。

　　預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本步驟如下：

　　(1) 編制前的準(zhǔn)備工作。

　　(2) 熟悉圖紙和預(yù)算定額以及單位估價(jià)表。

　　(3) 了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況

　　(4) 劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量

　　(5) 套單價(jià)(計(jì)算定額基價(jià))。

　　(6) 工料分析。

　　(7) 計(jì)算主材費(fèi)。

　　(8) 按費(fèi)用定額取費(fèi)。

　　(9) 計(jì)算匯總工程造價(jià)。

　　2、 實(shí)物法：根據(jù)施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程量分別乘以地區(qū)定額中人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量，分別匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量，然后再乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すと諉蝺r(jià)、各種材料單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，求出相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)，再加上措施費(fèi)，就可以求出該 工程的直接費(fèi)。間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等費(fèi)用計(jì)取方法與預(yù)算單價(jià)法相同。

　　實(shí)物法的優(yōu)點(diǎn)是能比較及時(shí)地將反映各種材料、人工、機(jī)械的當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)單價(jià)計(jì)入預(yù)算價(jià)格，不需調(diào)價(jià)，反映當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐墓こ虄r(jià)格水平。其編制步驟如下：

　　(1) 編制前準(zhǔn)備工作

　　(2) 熟悉圖紙和預(yù)算定額

　　(3) 了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況

　　(4) 劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量

　　(5) 套用定額消耗量，計(jì)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量

　　(6) 計(jì)算并匯總單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)。

　　(7) 計(jì)算其他費(fèi)用，匯總工程造價(jià)。

　　3、 預(yù)算單價(jià)法與實(shí)物法的異同

　　實(shí)物法能比較真實(shí)地反映工程產(chǎn)品的實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性高。雖然有計(jì)算過(guò)程較單價(jià)法繁瑣的問(wèn)題，但采用相關(guān)計(jì)價(jià)軟件進(jìn)行計(jì)算可以得到解決，因此，實(shí)物量法是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法。

　　(二) 綜合單價(jià)法(分為全費(fèi)用綜合單價(jià)法和清單綜合單價(jià)法)

　　1、 全費(fèi)用綜合單價(jià)

　　全費(fèi)用綜合單價(jià)，即單價(jià)中綜合了分項(xiàng)工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)以及有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價(jià)、稅金以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)等全部費(fèi)用

　　2、 清單綜合單價(jià)法

　　分部分項(xiàng)工程清單綜合單價(jià)綜合了人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)，企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮了一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，但不包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。

　　三、 施工圖預(yù)算的審查

　　審查施工圖預(yù)算的重點(diǎn)，應(yīng)放在工程量計(jì)算、預(yù)算單價(jià)套用、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格取定是否正確，各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面。

　　(一) 施工圖審查的方法【重點(diǎn)】

　　1、 全面審查法

　　又叫逐項(xiàng)審查法。此方法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，經(jīng)審查的工程預(yù)算差錯(cuò)比較少，質(zhì)量比較高。缺點(diǎn)是工作量大。因而在一些工程量比較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程，編制工程預(yù)算的技術(shù)力量又比較薄弱的，采用全面審查法的相對(duì)較多。

　　2、 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法

　　對(duì)一和標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通過(guò)圖紙施工的工程，先集中力量，編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為標(biāo)準(zhǔn)審查預(yù)算的方法。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短，效果好，好定案。缺點(diǎn)是只適應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程、適用范圍小。

　　3、 分組計(jì)算審查法

　　分組計(jì)算審查法是一種加快審查工程量速度的方法，把預(yù)算中的項(xiàng)目劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組。

　　4、 對(duì)比審查法

　　是用已建成工程的預(yù)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)算對(duì)比審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法。

　　5、 篩選審查法

　　篩選法是統(tǒng)籌法的一種，也是一種對(duì)比方法。將數(shù)據(jù)加以匯集，優(yōu)選，歸納為工程量、造價(jià)、用工三個(gè)單方面基本值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。篩選法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快。但要解決差錯(cuò)、分析其原因時(shí)需繼續(xù)審查。因此，此法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。

　　6、 重點(diǎn)抽查法

　　審查重點(diǎn)一般是：工程量大或造價(jià)較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，補(bǔ)充單位估價(jià)表，計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用。重點(diǎn)抽查法的優(yōu)點(diǎn)是重點(diǎn)突出，審查時(shí)間短、效果好。

　　7、 利用手冊(cè)審查法

　　是把工程中常用 的構(gòu)件、配件，事先整理成預(yù)算手冊(cè)，按手冊(cè)對(duì)照審查的方法，可大大簡(jiǎn)化預(yù)結(jié)算的編審工作。

　　8、 分解對(duì)比審查法

　　一個(gè)單位工程，按直接費(fèi)與間接費(fèi)進(jìn)行分解，然后再把直接費(fèi)按工種和分部工程進(jìn)行分解，分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算進(jìn)行對(duì)比分析的方法。