2017年造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》講義：第三章第一節(jié)

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　　2017年造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》講義：第三章第一節(jié)概述

　　一、建設(shè)項(xiàng)目決策的含義

　　1、項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提

　　2、項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)

　　3、造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策

　　4、項(xiàng)目決策的嘗試影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果

　　二、項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素

　　(一)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

　　項(xiàng)目工程造價(jià)的多少主要取決于項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。大多數(shù)工業(yè)交通項(xiàng)目應(yīng)采用中等適用的標(biāo)準(zhǔn)。

　　項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模也稱(chēng)項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模，是指項(xiàng)目設(shè)定的正常生產(chǎn)營(yíng)運(yùn)年份可能達(dá)到的生產(chǎn)能力或者使用效益。應(yīng)選擇合理的建設(shè)規(guī)模，以達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì)的要求。但規(guī)模擴(kuò)大所產(chǎn)生效益不是無(wú)限的，它受到技術(shù)進(jìn)步、管理水平、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)環(huán)境等多種因素的制約。項(xiàng)目規(guī)模合理化的制約因素有：

　　1、市場(chǎng)因素，是項(xiàng)目規(guī)模確定中需考慮的首要因素.

　　(1)項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)需求狀況是確定項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的前提。

　　(2)原材料市場(chǎng)、資金市場(chǎng)、勞動(dòng)力市場(chǎng)等對(duì)項(xiàng)目規(guī)模的選擇起著程度不同的制約作用。

　　(3)市場(chǎng)價(jià)格分析是制定營(yíng)銷(xiāo)策略和影響競(jìng)爭(zhēng)力的主要因素。

　　(4)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析也是確定建設(shè)規(guī)模的重要依據(jù)。

　　2、技術(shù)因素

　　3、環(huán)境因素

　　4、項(xiàng)目合理建設(shè)規(guī)模的確定方法包括：盈虧平衡產(chǎn)量分析法、平均成本法、生產(chǎn)能力平衡法、政府或行業(yè)規(guī)定。

　　(二)建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)(廠(chǎng)址)

　　1、建設(shè)地區(qū)的選擇：建設(shè)地區(qū)的選擇要遵循以下兩個(gè)基本原則：

　　(1)靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則。但這一原則并不是意味著項(xiàng)目安排在距原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的等距離范圍內(nèi)，而是根據(jù)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)和要求具體對(duì)待。

　　(2)工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集的原則。

　　2、建設(shè)地點(diǎn)的選擇

　　建設(shè)地點(diǎn)選擇是指對(duì)項(xiàng)目具體坐落位置的選擇。廠(chǎng)址選擇時(shí)的費(fèi)用分析包括項(xiàng)目投資費(fèi)用分析和項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用比較。

　　(三)技術(shù)方案

　　1、技術(shù)方案選擇的基本原則：先進(jìn)適用、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理。

　　(四)設(shè)備方案

　　設(shè)備選用應(yīng)注意處理的問(wèn)題：

　　(1)要盡量選用國(guó)產(chǎn)設(shè)備。

　　(2)要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國(guó)內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問(wèn)題。

　　(3)要注意進(jìn)口設(shè)備與原有國(guó)產(chǎn)設(shè)備、廠(chǎng)房之間的配套問(wèn)題。

　　(4)要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問(wèn)題。

　　(五)工程方案

　　工程方案構(gòu)成項(xiàng)目的實(shí)體。工程方案選擇是在已選定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案和設(shè)備方案的基礎(chǔ)上，研究論證主要建筑物、構(gòu)筑物的工程方案，包括對(duì)于建筑標(biāo)準(zhǔn)的確定。工程方案選擇應(yīng)滿(mǎn)足的基本要求包括：

　　(1)滿(mǎn)足生產(chǎn)使用功能要求

　　(2)適應(yīng)已選定的場(chǎng)址(線(xiàn)路走向)。

　　(3)符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求

　　(4)經(jīng)濟(jì)合理。

　　(六)環(huán)境保護(hù)措施

　　對(duì)環(huán)境治理的各局部方案和總體方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，并作出綜合評(píng)價(jià)。比較、評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容有：

　　(1)技術(shù)水平對(duì)比

　　(2)治理效果對(duì)比

　　(3)管理及監(jiān)測(cè)方式對(duì)比

　　(4)環(huán)境效益對(duì)比

　　堅(jiān)持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求;堅(jiān)持“三同時(shí)原則”即環(huán)境治理措施應(yīng)與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。