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2017年造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)與練習(xí):第一章第五節(jié)

更新時(shí)間:2017-03-03 12:14:43 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽75收藏22

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  第一章第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息

  一、預(yù)備費(fèi)

  (一)基本預(yù)備費(fèi)(量的變化)

  是指針對(duì)在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出,需要事先預(yù)留的費(fèi)用,又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。

  基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率

  (二)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)(價(jià)的變化)

  是指針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于材料、人工、設(shè)備等價(jià)格可能發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化,而事先預(yù)留的費(fèi)用。包括:人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi),建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整,利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。

  【考點(diǎn)】漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算

  It——建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃,包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)及基本預(yù)備備,即靜態(tài)投資

  m——建設(shè)前期年限(從編制估算到開工建設(shè),單位:年)

  f——年均投資價(jià)格上漲率

  二、建設(shè)期利息

  【考點(diǎn)】建設(shè)期貸款利息的計(jì)算

  (年初累計(jì)本息和+本年投資額/2)×利率

  【歷年真題】

  (10年)某建設(shè)項(xiàng)目估算的靜態(tài)投額為5000萬元,計(jì)劃于估算完成1年后開工建設(shè),建設(shè)期為1年。若平均投資價(jià)格上漲率為8%。則項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為(  )萬元。

  A.196.2   B.400.0   C.611.8   D.832.0

  5000[(1+8%)(1+8%)0.5-1)=611.8

  (10年)某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期為3年,各年分別獲得貸款2000萬元、4000萬元和2000萬元。貸款分年度均衡發(fā)放,年利率為6%,建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付。則建設(shè)期第二年應(yīng)計(jì)貸款利息為(  )萬元。

  A.120.0   B.240.0   C.243.6   D.367.2

  第一年2000/2×6%=60 萬

  第二年(2000+60+4000/2)×6%=243.6萬

  (11年)某新建項(xiàng)目建設(shè)期為3年,第一年貸款600萬元,第二年貸款400萬元,第三年貸款200萬元,年利率10%。建設(shè)期內(nèi)利息當(dāng)年支付,則建設(shè)期第三年貸款利息為( )萬元。

  A、110.0 B、120.0 C、121.3 D、234.3

  (600+400+200/2)×10%=110萬

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