2017年造價工程師造價管理知識點預習：保險

　　【摘要】2017年造價工程師考試備考已經開始，造價師考試并不難，找到適合的復習方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價工程師造價管理知識點預習：保險，希望對大家有所幫助!

　　造價管理知識點預習：房產納稅人

　　(1)產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。

　　(2)產權出典的，由承典人納稅。(P259上)

　　(3)產權所有人、承典人不在房屋所在地的，產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人納稅。

　　(4)無租使用其他單位房產的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

　　(5)外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人經營的房產不適用房產稅。

　　造價管理知識點預習：計稅依據和稅率

　　(1)從價計征。計稅依據是房產原值一次減除10%～30%的扣除比例后的余值，稅率為1.2%。

　　(2)從租計征。計稅依據為房產租金收入，稅率為12%，對個人按市場價格出租的居民住房，暫按4%稅率征收房產稅。

　　造價管理知識點預習：契稅

　　1.納稅人：契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬承受的單位和個人。單位包括內外資企業(yè)、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體。個人包括中國公民和外籍人員。

　　2.納稅對象：在境內轉移土地、房屋權屬的行為。

　　3.計稅依據和稅率：計稅依據是不動產的價格。契稅實行3%～5%的幅度稅率。

　　4.應納稅額：契稅應納稅額=計稅依據×稅率

　　造價管理知識點預習：物質損失

　　1)建筑工程。主要保險項目。該部分保險金額為承包工程合同的總金額，也即建成該項工程的實際價格，包括設計費、材料設備費、施工費(人工及施工設備費)、運雜費、稅款及其他有關費用。

　　2)業(yè)主提供的物料及項目。

　　3)安裝工程項目。是指承包工程合同中未包含的機器設備安裝工程項目。該項目的保險金額為其重置價值。所占保額不應超過總保險金額的20%.超過20%的按安裝工程一切險費率計收保費;超過50%，則另投保安裝工程一切險。

　　4)施工用機器、裝置及設備。

　　5)場地清理費。

　　6)工地內現(xiàn)成的建筑物。

　　7)業(yè)主或承包商在工地上的其他財產。

　　以上各部分之和為建筑工程一切險物質損失部分的總保險金額。貨幣、票證、有價證券、文件、賬簿、圖表、技術資料，領有公共運輸執(zhí)照的車輛、船舶以及其他無法鑒定價值的財產，不能作為建筑工程一切險的保險項目。

　　造價管理知識點預習：物質損失的保險責任與除外責任

　　1)責任范圍

　?、僭诒ｋU期限內，若保險單列明的被保險財產在列明的工地范圍內，因發(fā)生除外責任之外的任何自然災害或意外事故造成的物質損失，保險人應負責賠償。(P267中)

　?、谏鲜鲇嘘P費用包括必要的場地清理費用和專業(yè)費用等，也包括被保險人采取施救措施而支出的合理費用。

　　2)除外責任。保險人對以下情況不承擔賠償責任：

　?、僭O計錯誤引起的損失和費用;

　　②自然磨損、內在或潛在缺陷、物質本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬，蟲蛀、大氣(氣候或氣溫)變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的被保險財產自身的損失和費用;

　?、垡蛟牧先毕莼蚬に嚥簧埔鸬谋槐ｋU財產本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用;

　?、芊峭饬σ鸬臋C械或電氣裝置的本身損失，或施工用機具、設備、機械裝置失靈造成的本身損失;

　?、菥S修保養(yǎng)或正常檢修的費用;

　　⑥檔案、文件、賬簿、票據、現(xiàn)金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失;

　　⑦盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺;

　?、囝I有公共運輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險予以保障的車輛、船舶和飛機的損失;

　　⑨除已將工地內現(xiàn)成的建筑物或其他財產列入保險范圍，在被保險工程開始以前已經存在或形成的位于工地范圍內或其周圍的屬于被保險人的財產的損失。

　?、獬橇碛屑s定，在保險期限終止以前，被保險財產中已由工程所有人簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格或實際占有或使用或接收的部分。

　　造價管理知識點預習：第三者責任的保險責任與除外責任

　　1)責任范圍。

　?、僭诒ｋU期限內，因發(fā)生與承保工程直接相關的意外事故引起工地內及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財產損失，依法應由被保險人承擔的經濟賠償責任，保險公司負責賠償。

　?、趯Ρ槐ｋU人因上述原因而支付的訴訟費用以及事先經保險公司書面同意而支付的其他費用，保險公司亦負責賠償。

　　2)除外責任。

　?、傥镔|損失項下或本應在該項下予以負責的損失及各種費用;

　?、谟捎谡饎印⒁苿踊驕p弱支撐而造成的任何財產、土地、建筑物的損失及由此造成的任何人身傷害和物質損失;

　?、巯铝性蛞鸬馁r償責任：

　　a.工程所有人、承包商或其他關系方或他們所雇傭的在工地現(xiàn)場從事與工程有關工作的職員、工人以及他們的家庭成員的人身傷亡或疾病。

　　b.工程所有人、承包商或其他關系方或他們所雇傭的職員、工人所有的或由其照管、控制的財產發(fā)生的損失;

　　c.領有公共運輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機造成的事故;

　　d.被保險人根據與他人的協(xié)議應支付的賠償或其他款項。但即使沒有這種協(xié)議，被保險人仍應承擔的責任不在此限。

　　造價管理知識點預習：保險期限

　　保險期限是在保險單列明的建筑期限內，自投保工程動工日或自被保險項目被卸至建筑工地時起生效，直至建筑工程完畢經驗收合格時終止。(P269上)

　　(1)建筑期

　　1)保險責任的開始有兩種情況：①工程破土動工之日;②保險工程材料、設備運抵至工地時。以先發(fā)生者為準，但不得超過保單規(guī)定的生效日期。

　　2)保險責任的終止也有兩種情況：①工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)驗收證書或驗收合格時;②工程所有人實際占有或使用或接受該部分或全部工程時。

　　以先發(fā)生者為準且最遲不得超過保單規(guī)定的終止日期。

　　(2)試車期

　　若被保險設備本身是在本次安裝前已被使用過的設備或轉手設備，則自其試車之日起，保險責任即告終止。如安裝的是新機器，保險人按保單列明的試車期，對試車和考核期限內引起的損失、費用和責任負責賠償。

　　(3)保證期。保證期的保險期限一般與工程合同中規(guī)定的質量保修期一致。從工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格、或工程所有人實際占有或使用或接收該部分或全部工程時起算，以先發(fā)生者為準。保證期投保與否，由投保人自己決定，需要投保時，必須加批單，增收相應的保費。(P269中)

　　(4)保險期限的延長。如工程不能在保險單規(guī)定的保險期內完工，經投保人申請并加繳規(guī)定的保費后，可簽發(fā)批單延長保險期限。

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　　造價管理知識點預習：保險費率

　　建筑工程一切險的費率應分項確定，一般可分為以下幾項：

　　(1)建筑工程、安裝工程、場地清理費、業(yè)主提供的物質及項目、工地內現(xiàn)成的建筑物、業(yè)主或承包商在工地上的其他財產，各項為一個總的費率，整個工期實行一次性費率;

　　(2)施工用機器、裝置及設備為單獨的年費率。保期不足一年的，按短期費率計收保費;(P269下)

　　(3)保證期費率，是整個保證期一次性費率;

　　(4)各種附加保障增收費率，也是整個工期一次性費率;

　　(5)第三者責任險費率，按整個工期一次性費率計取。

　　造價管理知識點預習：安裝工程一切險

　　與建筑工程一切險相比，安裝工程一切險具有下列特點：

　　(1)建筑工程保險的標的從開工以后逐步增加，保險額也逐步提高，而安裝工程一切險的保險標的一開始就存放于工地，保險公司一開始就承擔著全部貨價的風險。在機器安裝好之后，試車、考核和保證階段風險最大。由于風險集中，試車期的安裝工程一切險的保險費通常占整個工期的保費的三分之一左右。(P270下)

　　(2)在一般情況下，建筑工程一切險承擔的風險主要為自然災害，而安裝工程一切險承擔的風險主要為人為事故損失。

　　(3)安裝工程一切險的風險較大，保險費率也要高于建筑工程一切險。

　　造價管理知識點預習：被保險人與投保人

　　安裝工程一切險的被保險人包括：①業(yè)主;②承包商(含分包商);③供貨商，即負責提供被安裝機器設備的一方;④制造商，即被安裝機器設備的制造商，但因制造商的過失引起的直接損失，即本身部分，不包括在安裝工程險責任范圍內;⑤技術顧問;⑥其他關系方。

　　一般來說，在全部承包方式下，由承包商作為投保人投保整個工程的安裝工程保險。同時把有關利益方列為共同被保險人。如非全部承包方式，最好由業(yè)主投保。

　　造價管理知識點預習：保險項目與保險金額

　　(1)安裝項目。

　　(2)土木建筑工程項目。

　　(3)安裝施工用機器設備。保險金額按重置價值計算。

　　(4)業(yè)主或承包商在工地上的其他財產。

　　(5)清理費用。

　　造價管理知識點預習：工傷責任范圍

　　1)在工作時間和工作場所內，因工作原因受到事故傷害的;

　　2)工作時間前后在工作場所內，從事與工作有關的預備性或者收尾性工作受到事故傷害的;

　　3)在工作時間和工作場所內，因履行工作職責受到暴力等意外傷害的;

　　4)患職業(yè)病的;

　　5)因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的;

　　6)在上下班途中，受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的;

　　7)法律、行政法規(guī)規(guī)定應當認定為工傷的其他情形。

　　造價管理知識點預習：視同工傷的范圍

　　1)在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時之內經搶救無效死亡的;

　　2)在搶險救災等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的;

　　3)職工原在軍隊服役，因戰(zhàn)、因公負傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復發(fā)的。

　　造價管理知識點預習：建筑意外傷害保險

　　1.投保人

　　以工程項目為投保單位，實行不記名投保模式。

　　2.保險范圍

　　施工人員意外傷害保險的范圍應當覆蓋工程項目，是指施工單位為施工現(xiàn)場從事施工作業(yè)和管理的人員受到的意外傷害，以及由于施工現(xiàn)場施工直接給其他人員造成的意外傷害。已在企業(yè)所在地參加工傷保險的人員，從事現(xiàn)場施工時仍可參加施工人員意外傷害保險。(P275)

　　3.保險金額

　　施工人員意外傷害保險投保的保險金額不得低于最低保險金額。最低保險金額要能夠保障施工傷亡人員得到有效的經濟補償。

　　4.保險期限

　　建筑意外傷害保險期限應從施工工程項目被批準正式開工，并且投保人已繳付保險費的次日(或約定起保日)零時起，至施工合同規(guī)定的工程竣工之日二十四時止。提前竣工的，保險責任自行終止。因故延長工期的，應當辦理保險順延手續(xù)。

　　5.保險費率

　　施工單位和保險公司雙方根據各類風險因素商定施工人員意外傷害保險費率，實行差別費率和浮動費率。