2017造價工程師造價管理考點預(yù)習(xí)：基準收益率

　　【摘要】2016年造價工程師考試已成定局，新一輪的造價師備考馬上就要開始了，造價師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017造價工程師造價管理考點預(yù)習(xí)：基準收益率，希望對大家有所幫助!

　　造價管理考點：基準收益率ic的確定

　　基準收益率的確定一般以行業(yè)的平均收益率為基礎(chǔ)，同時綜合考慮資金成本、投資風(fēng)險、通貨膨脹以及資金限制等影響因素。

　　基準收益率不應(yīng)小于資金成本。也不應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資的機會成本。(P175上)

　　當項目完全由企業(yè)自有資金投資時，可參考行業(yè)基準收益率(機會成本);當項目投資由自有資金和貸款組成時，最低收益率不應(yīng)低于行業(yè)基準收益率與貸款利率的加權(quán)平均收益率。(P175中)

　　投資風(fēng)險——風(fēng)險越大，貼補率越高。

　　通貨膨脹——通貨膨脹率越高，其基準收益率也越高。

　　資金成本和機會成本是確定基準收益率的基礎(chǔ)，投資風(fēng)險和通貨膨脹是確定基準收益率必須考慮的影響因素。(P175下)

　　造價管理考點：IRR與NPV的比較

　　兩者都可對獨立方案進行評價，且結(jié)論一致;都考慮了資金時間價值和整個計算期內(nèi)情況。

　　NPV算法簡單，但得不出投資過程收益程度，受外部參數(shù)的影響;

　　IRR較為繁瑣，但能反映出投資過程收益程度，不受外部參數(shù)的影響，取決于投資過程的現(xiàn)金流量。對于非常規(guī)的現(xiàn)金流量的項目，內(nèi)部收益率往往不是唯一的。

　　造價管理考點：獨立型方案的評價

　　通過計算方案的經(jīng)濟效果指標，并按照指標的判別準則加以檢驗即可判斷方案在經(jīng)濟上是可行。這種對方案自身的經(jīng)濟性檢驗稱為“絕對經(jīng)濟效果檢驗”。主要有以下幾種評價方法：(P181中)

　　1.應(yīng)用投資收益率進行評價;

　　2.應(yīng)用投資回收期進行評價;

　　3.應(yīng)用NPV進行評價;

　　4.應(yīng)用IRR進行評價。

　　造價管理考點：互斥型方案的評價

　　互斥型方案經(jīng)濟效果評價：一是考察各個方案自身的經(jīng)濟效果，即進行絕對(經(jīng)濟)效果檢驗;二是考察方案的相對最優(yōu)性，稱為相對(經(jīng)濟)效果檢驗。兩種檢驗的目的和作用不同，通常缺一不可，從而確保所選方案不但可行而且最優(yōu)。(P181下)

　　方法：按投資大小由低到高進行兩個方案的比選，然后淘汰較差的方案，以保留的較好方案再與其他方案比較，直至所有的方案都經(jīng)過比較，最終選出經(jīng)濟性最優(yōu)的方案。(P181下)

　　造價管理考點：線性盈虧平衡分析的前提條件

　　①生產(chǎn)量等于銷售量;

　?、谏a(chǎn)量變化，單位可變成本不變，從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函數(shù);

　?、凵a(chǎn)量變化，銷售單價不變，從而使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù);

　?、苤簧a(chǎn)單一產(chǎn)品;或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可以換算為單一產(chǎn)品計算。

　　造價管理考點：盈虧平衡點的經(jīng)濟含義

　　盈虧平衡點反映了項目對市場變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力。

　　盈虧平衡點越低，適應(yīng)市場變化的能力越強，抗風(fēng)險能力越強。

　　盈虧平衡分析雖然能夠度量項目風(fēng)險的大小，但并不能揭示產(chǎn)生項目風(fēng)險的根源。對采取哪些方法和途徑來達到降低盈虧平衡點并沒有給出答案。

　　造價管理考點：價值工程特點

　　(1)價值工程的目標是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。(P196中)

　　(2)價值工程的核心是對產(chǎn)品進行功能分析。

　　(3)價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮。

　　(4)價值工程強調(diào)不斷改革和創(chuàng)新。(P197上)

　　(5)價值工程要求將功能定量化，即將功能轉(zhuǎn)化為能夠與成本直接相比的量化值。(P197上)

　　(6)價值工程是以集體的智慧開展的有計劃、有組織的管理活動。

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