2017造價工程師工程計價考點預(yù)習(xí)：投資估算

更新時間：2016-10-26 09:50:04 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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摘要　　【摘要】2016年造價工程師考試已成定局，新一輪的造價師備考馬上就要開始了，造價師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017造價工程師工程計價考點預(yù)習(xí)之

　　【摘要】2016年造價工程師考試已成定局，新一輪的造價師備考馬上就要開始了，造價師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017造價工程師工程計價考點預(yù)習(xí)之投資估算，希望對大家有所幫助!

　　工程計價考點：投資估算的作用

　　(1)項目建議書階段的，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，也是編制項目規(guī)劃、確定建設(shè)規(guī)模的參考依據(jù)。

　　(2)項目可行性研究階段的，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件?？裳袌蟾媾鷾?zhǔn)后，將作為設(shè)計任務(wù)書中下達的投資限額，即項目投資的最高限額，不得隨意突破。

　　(3)設(shè)計階段造價控制的依據(jù)。

　　(4)可作為項目資金籌措及制定建設(shè)貸款計劃的依據(jù)。

　　(5)是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。

　　(6)是建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計單位和設(shè)計方案的重要依據(jù)。

　　工程計價考點：國外項目投資估算的階段劃分與精度要求

階段劃分	特點	誤差
投資設(shè)想	無工藝流程圖、平面布置圖，也未進行設(shè)備分析，比照已投產(chǎn)項目的投資額估算。毛估判斷是否需要進行下一步工作。	大于±30%
投資機會研究（2012）	初步工藝流程圖、主要生產(chǎn)設(shè)備生產(chǎn)能力等，套用相近生產(chǎn)能力來估算投資額。粗估	控制在±30%內(nèi)

階段劃分	特點	誤差
初步可行性研究	具有設(shè)備規(guī)格表、主要設(shè)備的生產(chǎn)能力、尺寸等。認可估算	控制在±20%內(nèi)
詳細可研	細節(jié)已清楚，有材料、設(shè)備詢價，圖紙尚不完備。根據(jù)此時期的估算額籌款	控制在±10%內(nèi)
工程設(shè)計	具有全部圖紙資料等。詳細估算	控制在±5%內(nèi)

　　工程計價考點：我國項目投資估算的階段劃分與精度要求

階段劃分	特點	誤差
規(guī)劃	按照規(guī)劃的要求，估算投資額	大于±30%
建議書	審批項目建議書的依據(jù)	控制在±30%內(nèi)
初步可行性研究	初步明確項目方案，為項目進行技術(shù)經(jīng)濟論證提供依據(jù)，判斷是否進行詳可研	控制在±20%內(nèi)（同國外）
可研	決定項目是否可行，此階段的投資估算經(jīng)審查批準(zhǔn)后，即是工程設(shè)計任務(wù)書中規(guī)定的項目投資限額，對工程設(shè)計概算起控制作用	控制在±10%內(nèi)（同國外）

　　工程計價考點：投資估算的內(nèi)容

　　1.投資估算編制說明

　　2.投資估算分析

　　(1)工程投資比例分析。(主體、附屬占的比例有多大)

　　(2)分析設(shè)備及工器具購置費、建筑工程費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息占建設(shè)總投資的比例;分析引進設(shè)備費用占全部設(shè)備費用的比例等。

　　(3)分析影響投資的主要因素。

　　(4)與國內(nèi)類似工程項目的比較，分析說明投資高低的原因。

　　【總結(jié)】比例、因素、原因

　　3.總投資估算

　　4.單項工程投資估算

　　5.工程建設(shè)其他費用估算6.主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)計算并分析整個建設(shè)項目、各單項工程和主要單位工程的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。

　　工程計價考點：投資估算分析

　　(1)工程投資比例分析。(主體、附屬占的比例有多大)

　　(3)分析影響投資的主要因素。

　　(4)與國內(nèi)類似工程項目的比較，分析說明投資高低的原因?！究偨Y(jié)】比例、因素、原因

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