2016年造價(jià)工程師《案例分析》考前必做題三

　　【摘要】2016年造價(jià)工程師考試即將開(kāi)考，大家一定要把握考前假期這一段時(shí)間，把該推的就推了，集中一段時(shí)間來(lái)備考，小編整理2016年造價(jià)工程師《案例分析》考前必做題三，希望大家受益。

　　案例分析(每題20分)

　　第1題 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與某施工單位簽訂了一份價(jià)款為1000萬(wàn)元的建筑工程施工合同，合同工期為7個(gè)月。工程價(jià)款約定如下：①工程預(yù)付款為合同價(jià)的10%;②工程預(yù)付款扣回的時(shí)問(wèn)及比例為自工程款(含工程預(yù)付款)支付至合同價(jià)款的60%后，開(kāi)始從當(dāng)月的工程款中扣回工程預(yù)付款，分兩個(gè)月均勻扣回;③工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的5%，竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留;④工程款按月支付，工程款達(dá)到合同總造價(jià)的90%停止支付，余款待工程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量見(jiàn)表5-1。

　　工程施工過(guò)程中，雙方簽字認(rèn)可因鋼材漲價(jià)增補(bǔ)價(jià)差5萬(wàn)元，因施工單位保管不力罰款1萬(wàn)元。

　　問(wèn)題

　　1.列式計(jì)算本工程預(yù)付款及其起扣點(diǎn)分別是多少萬(wàn)元?工程預(yù)付款從幾月份開(kāi)始起扣?

　　2.7、8月份開(kāi)發(fā)公司應(yīng)支付工程款多少萬(wàn)元?截至8月末累計(jì)支付工程款多少萬(wàn)元?

　　3.工程竣工驗(yàn)收合格后雙方辦理了工程結(jié)算。工程竣工結(jié)算之前累計(jì)支付工程款是多少萬(wàn)元?本工程竣工結(jié)算是多少萬(wàn)元?本工程保修金是多少萬(wàn)元?(保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)

　　4.根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[20043369號(hào))的規(guī)定，工程竣工結(jié)算方式分別有哪幾種類型?本工程竣工結(jié)算屬于哪種類型?

　　【正確答案】：

　　試題解析：

　　1.本工程預(yù)付款=1000×10%=100(97元)。 起扣為1000×60%=600(萬(wàn)元)。

　　由于3、4、5、6月的累計(jì)工程款與預(yù)付款之和為：80+160+170+180+100=690(萬(wàn)元)大 于起扣點(diǎn)600萬(wàn)元，因此工程預(yù)付款從6月份開(kāi)始起扣。 6月份扣回的預(yù)付款=100×50%=50(萬(wàn)元)。

　　6月份開(kāi)發(fā)公司應(yīng)支付工程款=180-50=130(萬(wàn)元)。 3—6月份累計(jì)工程款=80+160+170+130=540(萬(wàn)元)。

　　2.7月份扣回的預(yù)付款=100×50%=50(萬(wàn)元)。

　　7月份開(kāi)發(fā)公司應(yīng)支付工程款=160-50=110(萬(wàn)元)。

　　7月份累計(jì)工程款=540+110=650(萬(wàn)元)。

　　8月份開(kāi)發(fā)公司應(yīng)支付工程款130萬(wàn)元。

　　截至8月末累計(jì)支付工程款=650+130+100=880(萬(wàn)元)。

　　3.工程竣工結(jié)算之前累計(jì)支付工程款=1000×90%=900(萬(wàn)元)。 本工程竣工結(jié)算款=1000+5-1=1004(萬(wàn)元)。 本工程保修金=1004×5%=50.20(萬(wàn)元)。

　　4.根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建E20041369號(hào))的規(guī)定，工程竣工結(jié)算方式分別包括單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。本工程竣工結(jié)算屬于建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。

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　　二、某電器設(shè)備廠籌資新建一生產(chǎn)流水線,該工程設(shè)計(jì)已完成,施工圖紙齊備,施工現(xiàn)場(chǎng)已 完成“三通一平”工作,已具備開(kāi)工條件.工程施工招標(biāo)委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)采用公開(kāi)招標(biāo)方式代理招標(biāo).

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制了標(biāo)底(800萬(wàn)元)和招標(biāo)文件.招標(biāo)文件中要求工程總工期為365天.

　　按國(guó)家工期定額規(guī)定,該工程的工期應(yīng)為460天.

　　通過(guò)資格預(yù)審并參加投標(biāo)的共有A、B、C、D、E五家施工單位.開(kāi)標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)代理 機(jī)構(gòu)主持,開(kāi)標(biāo)結(jié)果是這五家投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)均高出標(biāo)底近300萬(wàn)元：這一異常引起了業(yè)主 的注意,為了避免招標(biāo)失敗,業(yè)主提出由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)重新復(fù)核和制定新的標(biāo)底招標(biāo)代理 機(jī)構(gòu)復(fù)核標(biāo)底后,確認(rèn)是由于工作失誤,漏算部分工程項(xiàng)目,使標(biāo)底偏低.在修正錯(cuò)誤后, 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)確定了新的標(biāo)底.A、B、C三家投標(biāo)單位認(rèn)為新的標(biāo)底不合理,向招標(biāo)人要 求撤回投標(biāo)文件.

　　由于上述問(wèn)題糾紛導(dǎo)致定標(biāo)工作在原定的投標(biāo)有效期內(nèi)一直沒(méi)有完成.

　　為早日開(kāi)工,該業(yè)主更改了原定工期和工程結(jié)算方式等條件,指定了其中一家施工單位中標(biāo).

　　問(wèn)題：

　　1.如果招標(biāo)失敗,招標(biāo)人可否另行招標(biāo)?投標(biāo)單位的損失是否應(yīng)由招標(biāo)人賠償?為什么?

　　2.A、B、C三家投標(biāo)單位要求撤回投標(biāo)文件的作法是否：正確?為什么?

　　3.上述招標(biāo)工作存在哪些問(wèn)題?

　　4.根據(jù)該工程的特點(diǎn)和業(yè)主的要求,在工程的標(biāo)底中是否應(yīng)含有趕工措施費(fèi)?為什么?

　　5.根據(jù)該工程的具體條件,造價(jià)工程師應(yīng)向業(yè)主推薦采用何種合同(按付款方式劃分)? 為什么?

　　答案：

　　1.(1)招標(biāo)人可以重新組織招標(biāo).

　　(2)招標(biāo)人不應(yīng)給予賠償,因招標(biāo)屬于要約邀請(qǐng).

　　2.(1)不正確.

　　(2)投標(biāo)是一種要約行為;

　　3.在招標(biāo)工作中,存在以下問(wèn)題：

　　(1)開(kāi)標(biāo)以后,又重新確定標(biāo)底.

　　(2)在投標(biāo)有效期,內(nèi)沒(méi)有完成定標(biāo)工作.

　　(3)更改招標(biāo)文件的合同工期和工程結(jié)算條件.

　　(4)直接指定施工單位.

　　4.應(yīng)該含有趕工措施費(fèi).

　　因該工程工期壓縮率(460—365)/460=20.7%>20%

　　5.應(yīng)推薦采用總價(jià)合同.

　　因該工程施工圖齊備,現(xiàn)場(chǎng)條件滿足開(kāi)工要求,工期為1年：風(fēng)險(xiǎn)較小.

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　　【摘要】2016年造價(jià)工程師考試即將開(kāi)考，大家一定要把握考前假期這一段時(shí)間，把該推的就推了，集中一段時(shí)間來(lái)備考，小編整理2016年造價(jià)工程師《案例分析》考前必做題三，希望大家受益。

　　某工程：業(yè)主在招標(biāo)文件中規(guī)定：工期T(周)不得超過(guò)80周,也不應(yīng)短于60周.

　　某施工單位決定參與該工程的投標(biāo).在基本確定技術(shù)方案后,為提高競(jìng)爭(zhēng)能力,對(duì)其中某技術(shù)措施擬定了三個(gè)方案進(jìn)行比選.方案一的費(fèi)用為C1=100+4T;方案二的費(fèi)用為C2=150+3T;方案三的費(fèi)用為C3=250+2T.這種技術(shù)措施的三個(gè)比選方案對(duì)施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路均沒(méi)有影響.各關(guān)鍵工作可壓縮的時(shí)間及相應(yīng)增加的費(fèi)用見(jiàn)表5-11.假定所有關(guān)鍵工作壓縮后不改變關(guān)鍵線路.

　　關(guān)鍵工作 A C E H M

　　可壓縮時(shí)間/周 1 2 1 3 2

　　壓縮單位時(shí)間增加的費(fèi)用/(萬(wàn)元/周) 3.5 2.5 4.5 6.0 2.0

　　問(wèn)題：

　　1.如果該工程的施工阿絡(luò)計(jì)劃如圖5-I所示,則壓縮哪些關(guān)鍵工作可能改變關(guān)鍵線路?壓縮哪些關(guān)鍵工作不會(huì)改變關(guān)鍵線路

　　2.若招標(biāo)文件規(guī)定,施工單位自報(bào)工期小于80周時(shí),工期每提前1周,其總報(bào)價(jià)降低2萬(wàn)元作為經(jīng)評(píng)審的報(bào)價(jià),則施工單位的自報(bào)工期應(yīng)為多少?相應(yīng)的經(jīng)評(píng)審的報(bào)價(jià)為多少?

　　3.該工程采用問(wèn)題,1中選用的技術(shù)措施方案時(shí)的工期為80周,造價(jià)為2653萬(wàn)元.為了爭(zhēng)取中標(biāo),該施工單位投標(biāo)應(yīng)報(bào)工期和報(bào)價(jià)各為多少?

　　4.該施工單位應(yīng)采用哪種技術(shù)措施方案投標(biāo)?為什么?

　　答案：

　　1、壓縮關(guān)鍵工作C、E、H可能改變關(guān)鍵線路,壓縮關(guān)鍵工作A、M不會(huì)改變關(guān)鍵線路.

　　2、由于工期每提前1周,可降低經(jīng)評(píng)審的報(bào)價(jià)2萬(wàn)元,所以對(duì)壓縮1周時(shí)間增加的費(fèi)用小于5萬(wàn)元的關(guān)鍵工作均可壓縮,即應(yīng)對(duì)關(guān)鍵工作A、C、E、M進(jìn)行壓縮.

　　則自報(bào)工期應(yīng)為：(80—1—2—1—2)周=74周

　　相應(yīng)的經(jīng)評(píng)審的報(bào)價(jià)為：[2653—(80-74)*(3+2)+3.5+2.5*2+4.5+2.0*2]萬(wàn)元=2640萬(wàn)元

　　3、由于方案二的費(fèi)用函數(shù)為C2=150+3T,所以對(duì)壓縮1周時(shí)間增加的費(fèi)用小于3萬(wàn)元的關(guān)鍵工作均可壓縮,即應(yīng)對(duì)關(guān)鍵工作C和M進(jìn)行壓縮.

　　則自報(bào)工期應(yīng)為：(80—2—2)周=76周相應(yīng)的報(bào)價(jià)為：[2653—(80—76)* 3+2.5*2+2.0*2]萬(wàn)元=2650萬(wàn)元

　　4、令C1=C2,即100+4T=150+3T,解得T=50周;當(dāng)工期小于50周時(shí),應(yīng)采用方案一;當(dāng)工期大于50周時(shí),應(yīng)采用方案二.由于招標(biāo)文件規(guī)定工期在60～80周之間,因此,應(yīng)采用方案二.再令C2=C3, 即150+3T=250+2T,解得T=100周.當(dāng)工期小于100周時(shí),應(yīng)采用方案二;當(dāng)工期大于100周時(shí),應(yīng)采用方案三.

　　因此,根據(jù)招標(biāo)文件對(duì)工期的要求,施工單位應(yīng)采用方案二的技術(shù)措施投標(biāo).

　　[或：當(dāng)T=60周,則C1=(100+4*60)萬(wàn)元=340萬(wàn)元

　　C2=(150+3*60)萬(wàn)元=330萬(wàn)元

　　C3=(250+2*60)萬(wàn)元=370萬(wàn)元

　　此時(shí),方案二為最優(yōu)方案.

　　當(dāng)T=80周,則C1=(100+4* 80)萬(wàn)元=420萬(wàn)元

　　C2=(150+3* 80)萬(wàn)元=390萬(wàn)元

　　C3=(250+2* 80)萬(wàn)元=410萬(wàn)元

　　此時(shí),方案二為最優(yōu)方案.所以施工單位應(yīng)采用方案二的技術(shù)措施投標(biāo).

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