2020年一級消防工程師案例分析試題三十六

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情景描述

某高層民用建筑始建于1996年，1999年投入使用，建筑面積14093.78m2，地上十六層，地下一層，高度60m，屬一類高層建筑，未經(jīng)消防審核、驗(yàn)收;大樓內(nèi)現(xiàn)有行政辦公、旅館住宿、民企公司、普通住戶、網(wǎng)吧、商鋪等多種用途用房，含商住業(yè)主20戶，辦公業(yè)主4戶。大樓屋頂設(shè)置有1個容量為80m?的生活、消防共用水箱，地下室有2個容量分別為100m?的消防水池，樓內(nèi)僅消防電梯合用的前室設(shè)置有1根室內(nèi)消火栓系統(tǒng)立管。大樓內(nèi)消防安全由某物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理。

根據(jù)以上場景，回答下列問題。

目前，多產(chǎn)權(quán)高層民用建筑的消防安全管理主要存在哪些問題?請你談?wù)勀愦蛩闳绾谓鉀Q這些問題。

參考答案：

存在的主要問題有：

1)消防主體責(zé)任不落實(shí)，消防管理組織不到位。

2)業(yè)主的消防安全意識不強(qiáng)，物業(yè)管理部門的消防安全管理能力薄弱。

3)消防設(shè)施欠缺或設(shè)備不符合要求。

4)消防設(shè)施設(shè)備不符合要求，無法完好有效地運(yùn)行。

5)業(yè)主私自改建，改變使用性質(zhì)，破壞防火分隔，堵塞疏散設(shè)施。

6)大蜇使用高分子裝修材料及可燃外保溫材料。

主要對策：

1)明確消防安全主體責(zé)任，為高層民用建筑消防安全管理提供有力的組織保障。

2)強(qiáng)化消防審核、驗(yàn)收、監(jiān)理、滅火演練等環(huán)節(jié)，為高層民用建筑消防安全管理提供保障。

3)落實(shí)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)的來源。

4)使消防安全意識及培訓(xùn)工作常態(tài)化。

5)強(qiáng)化對內(nèi)外裝修、裝飾材料的監(jiān)管，為高層民用建筑消防安全管理提供源頭保障。

附：關(guān)鍵知識點(diǎn)

根據(jù)《重大火災(zāi)隱患判定標(biāo)準(zhǔn)》(GA653-2006)的有關(guān)規(guī)定，旅館、公共娛 樂場所、商店、地下人員密集場所未按規(guī)定設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)或火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)直接判定為重大火災(zāi)隱患。

人員密集場所，存在建筑物的安全出口數(shù)量不符合規(guī)定，或被封堵;

高層建筑和地下建筑未按規(guī)定設(shè)置疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明，或損壞率超過30%;

民用建筑內(nèi)疏散走道、疏散樓梯間、前室室內(nèi)的裝修材料燃燒性能低于B1級;

人員密集場所的疏散走道、樓梯間、疏散門或安全出口設(shè)置柵欄、卷簾門的，應(yīng)判定為重大火災(zāi)隱患。

未按規(guī)定設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，或已設(shè)置但不能正常使用;

消防用電設(shè)備未按規(guī)定采用專用的供電回路;

違反規(guī)定，在公共場所使用可燃材料裝修的，可綜合判定為重大火災(zāi)隱患。高層民用建筑的建筑防火及消防設(shè)施設(shè)置應(yīng)符合《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》等有關(guān)國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

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