一建建設(shè)工程經(jīng)濟1Z103071 工程量清單計價的方法講義

更新時間：2015-09-10 15:52:41 來源：|0

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　　1Z103070 工程量清單計價

　　1Z103071 工程量清單計價的方法

　　一、工程量清單計價的基本過程

　　工程量清單計價過程可分為兩個階段：工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用兩個階段。

　　二、按工程量清單計價的建筑安裝工程造價組成

　　由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。

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　　與《建筑安裝工程費用項目組成》包含的內(nèi)同并無實質(zhì)差異。二者僅在計算的角度上存在差異。

　　圖1Z103071-3 按工程量清單計價的建筑安裝工程造價組成

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　　三、工程量清單計價的方法

　　(一)工程造價的計算

　　工程量清單計價主要有三種形式：(1)工料單價法(2)綜合單價法(3)全費用綜合單價法

　　工料單價法=人工費+材料費+施工機械使用費

　　綜合單價=人工費+材料費+施工機械使用費+管理費+利潤

　　全費用綜合單價=人工費+材料費+施工機械使用費+措施項目費+管理費+規(guī)費+利潤+稅金

　　(二)分部分項工程費計算

　　1.分部分項工程量的確定

　　招標文件中的工程量清單表明的工程量是招標人編制招標控制價和投標人投標報價的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計算規(guī)則計算得到的工程凈量。但該工程量不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實際和標準的工程量，發(fā)承包雙方進行工程竣工結(jié)算時的工程量應(yīng)按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定，當然該工程量的計算也應(yīng)嚴格遵照清單工程量計算規(guī)則，以實體工程量為準。

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　　(三)措施項目費的計算

　　應(yīng)包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。

　　措施項目費的計算方法一般有以下幾種：

　　(1)綜合單價法

　　如混凝土模版、腳手架、垂直運輸?shù)取?/p>

　　(2)參數(shù)法計價

　　這種方法主要使用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標時很難具體分項預(yù)測，又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目。如夜間施工費、二次搬運費、冬雨季施工的計價均可以采用該方法。

　　(3)分包法計價

　　這種方法適合可以分包的獨立項目，如室內(nèi)空氣污染測試等。

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　　(四)其他項目費計算