2013年一級建造師《法規(guī)》重點(diǎn)內(nèi)容解析(11)
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2013年一級建造師報(bào)名專題丨一級建造師重點(diǎn)內(nèi)容解析匯總
三、民事法律行為的要件
根據(jù)《民法通則》第55條、第56條的規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力
[重點(diǎn)解析]
此部分內(nèi)容可以結(jié)合《合同法》中關(guān)于“效力待定”合同的內(nèi)容理解。
(二)意思表示真實(shí)
意思表示真實(shí)指的是行為人內(nèi)心的效果意思與表示意思一致。也即不存在認(rèn)識錯(cuò)誤、欺詐、脅迫等外在因素而使得表示意思與效果意思不一致。
但是，意思表示不真實(shí)的行為也不是必然的無效行為，因其導(dǎo)致意思不真實(shí)的原因不同，可能會(huì)發(fā)生無效或者被撤銷的法律后果。
[重點(diǎn)解析]
這一點(diǎn)可以結(jié)合《合同法》的內(nèi)容來理解。
例如，《合同法》第54條：下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：
(1)因重大誤解訂立的;
(2)在訂立合同時(shí)顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
重大誤解、顯失公平、欺詐脅迫、乘人之危都具有同一個(gè)結(jié)果，那就是使得當(dāng)事人不能作出真實(shí)的意思表示。但是，這種非真實(shí)的意思表示的結(jié)果卻是合同被變更，或被撤銷，而不是直接確認(rèn)合同無效。
(三)不違反法律或者社會(huì)公共利益
這種要求表現(xiàn)在三個(gè)方面：
1.標(biāo)的合法
民事法律行為的標(biāo)的即意思的內(nèi)容合法，不得違法強(qiáng)制性法律規(guī)范和社會(huì)公共利益。
[重點(diǎn)解析]
我們通過舉例來加深理解。
例如，某施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理與監(jiān)理工程師約定：監(jiān)理工程師允許施工單位在混凝土施工過程中偷工減料，作為報(bào)酬，施工單位每個(gè)月要向監(jiān)理工程師支付2000元補(bǔ)助。
這個(gè)約定的內(nèi)容，也即標(biāo)的就是違法的。這個(gè)約定自然就是無效的。
2.形式合法
對于要式民事法律行為，如果當(dāng)事人沒有按照法律規(guī)定去實(shí)施行為將可能導(dǎo)致行為不發(fā)生法律效力。
[重點(diǎn)解析]
這一點(diǎn)可以參見前文的“要式行為與不要式行為”部分。
3.不存在以合法形式掩蓋非法目的
以合法形式掩蓋非法目的的行為盡管在外在形式上看并沒有違反法律或者社會(huì)公共利益，但是由于該行為的進(jìn)一步法律后果違反了法律或者社會(huì)公共利益，也會(huì)使得該行為無效。例如，《合同法》中關(guān)于合同無效的規(guī)定就是屬于這種情形。
[重點(diǎn)解析]
《合同法》第52條中也僅僅規(guī)定了“以合法形式掩蓋非法目的”的合同是無效的合同。并沒有作出更明確的說明。我們這里進(jìn)一步地探討。
例如，張三是債務(wù)人，李四是債權(quán)人。張三為了達(dá)到不償還李四債務(wù)的目的，將自己僅有的房產(chǎn)贈(zèng)與了好朋友王五。由于房產(chǎn)本屬于張三所有，其贈(zèng)與行為屬于合法形式。但是，這種合法形式卻掩蓋了一個(gè)非法的目的，那就是不想償還李四的債務(wù)。這就屬于我們這里所說的“以合法形式掩蓋非法目的”的行為。
《合同法》第74條規(guī)定：“因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為�！彼哉f，存在這種情形的，由于存在被撤銷的可能，所以不能認(rèn)為是有效的行為。
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