單價合同、總價合同和成本加酬金合同的運用
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1Z206000 建設工程項目質量控制
命題考點十一 單價合同、總價合同和成本加酬金合同的運用
【教材解讀】
單價合同、總價合同和成本加酬金合同的比較，見表6―4。
【命題考點】
單價優(yōu)先;縮短招標準備時間;縮短投標時問;協(xié)調工作量大;對投資控制不利;承包商的風險大小;較高的不可預見風險費;停工累計超過8小時;總價合同特點;成本加酬金合同的特點;成本加固定費用合同;成本加固定比例費用合同;成本加獎金合同;最大成本加費用合同。
【分析預測】
(1)分析判斷某工程項目施工合同按計價方式是否應該采取單價承包合同。
(2)分析判斷單價合同、總價承包合同、成本加酬金合同具有哪些特點。
(3)注意對單價合同、總價合同、成本加酬金合同進行區(qū)分。
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編輯推薦：
【考題回顧】
【2010年度考試真題】
1.對于采用單價合同的招標工程，如投標書中有明顯的數(shù)字計算錯誤，業(yè)主有權先作修改再評標。當總價和單價的計算結果不一致時，正確的做法是( )。
A.分別調整單價和總價
B.按市場價調整單價
C.以總價為準調整單價
D.以單價為準調整總價
【答案】D本題考核的是單價合同的特點。FIDIC土木工程施工合同中，業(yè)主給出的工程量清單表中的數(shù)字是參考數(shù)字，而實際工程款則按實際完成的工程量和合同中確定的單價計算。雖然在投標報價、評標以及簽訂合同中，人們常常注重總價格，但在工程款結算中單價優(yōu)先，對于投標書中明顯的數(shù)字計算錯誤，業(yè)主有權力先作修改再評標，當總價和單價的計算結果不一致時，以單價為準調整總價。
2.在固定總價合同形式下，承包人承擔的風險是( )。
A.工程變更的風險，不包括工程量和通貨膨脹的風險
B.全部工程量和通貨膨脹的風險
C.全部工程量的風險，不包括通貨膨脹的風險
D.通貨膨脹的風險，不包括工程量的風險
【答案】B本題考核的是固定總價合同風險的承擔。采用固定總價合同，雙方結算比較簡單，但是由于承包商承擔了較大的風險，因此報價中不可避免地要增加一筆較高的不可預見風險費。承包商的風險主要有兩個方面：一是價格風險，二是工作量風險。價格風險有報價計算錯誤、漏報項目、物價和人工費上漲等;工作量風險有工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設計深度不夠所造成的誤差等。
【2009年度考試真題】
1.當建設工程施工承包合同的計價方式采用變動單價時，合同中可以約定合同單價調整的情況有( )。
A.工程量發(fā)生比較大的變化
B.承包商自身成本發(fā)生比較大的變化
C.業(yè)主資金不到位
D.通貨膨脹達到一定水平
E.國家相關政策發(fā)生變化
【答案】ADE本題考核的是變動單價合同下的單價調整。當采用變動單價合同時，合同雙方可以約定一個估計的工程量，當實際工程量發(fā)生較大變化時可以對單價進行調整，同時還應該約定如何對單價進行調整;也可以約定，當通貨膨脹達到一定水平或者國家政策發(fā)生變化時，可以對哪些工程內(nèi)容的單價進行調整以及如何調整等。
2.一般而言，采用固定總價合同時，承包商的投標報價較高的原因是( )。
A.承包商喪失了今后一切的索賠權力
B.業(yè)主因今后工程款結算的工作量減少而給予承包商的費用補償
C.業(yè)主今后可以增加工程范圍和內(nèi)容而不給予承包商另外的費用補償
D.承包商會將工程量及一切不可預見因素的風險補償加到投標報價之中
【答案】D本題考核的是固定總價合同的運用。采用固定總價合同，雙方結算比較簡單，但是由于承包商承擔了較大的風險，因此報價中不可避免地要增加一筆較高的不可預見風險費。承包商的風險主要有兩個方面：一是價格風險，二是工作量風險。
【2007年度考試真題】
1.固定單價合同適用于( )的項目。
A.工期長、工程量變化幅度很大
B.工期長、工程量變化幅度不太大
C.工期短、工程量變化幅度不太大
D.工期短、工程量變化幅度很大
【答案】C固定單價合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會太大的項目，因為在固定單價合同條件下，無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進行調整，會對承包商存在一定的風險。
2.關于成本加酬金合同的特點和應用，下列說法正確的是( )。
A.采用該計價方式不利于業(yè)主方的投資控制
B.采用該計價方式不利于業(yè)主方的進度控制
C.該計價方式不宜用于項目管理合同
D.該計價方式不宜用于施工總承包管理合同
【答案】A采用成本加酬金合同方式不利于業(yè)主方的投資控制，在國際上，許多項目管理合同、咨詢服務合同等多采用成本加酬金合同方式。
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【典型習題】
1.工期較短的項目采用的合同計價方式是( )。
A.固定單價合同
B.成本加酬金合同
C.固定總價合同
D.變動總價合同
2.采用固定總價合同，承包商的工作量風險有( )。
A.工程范圍不確定
B.人工費上漲
C.工程量計算錯誤
D.工程變更
E.由于設計深度不夠所造成的誤差
3.總價合同的特點包括( )。
A.承包商的風險較小，業(yè)主將承擔較多的風險
B.必須將設計和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)
C.在施工進度上能極大地調動承包人的積極性
D.必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作
E.評標時易于迅速確定最低報價的投標人
4.采用成本加酬金合同，價格或工程量變化的風險由( )承擔。
A.業(yè)主
B.承包商
C.分包商
D.工程師
5.成本加酬金合同的形式有( )。
A.最大成本加費用合同
B.成本加獎金合同
C.最小成本加費用合同
D.成本加固定費用合同
E.成本加固定比例費用合同
6.當實行施工總承包管理模式或CM模式時，業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用( )。
A.固定總價合同
B.成本加酬金合同
C.固定單價合同
D.變動總價合同
【答案】1.A2.ACDE3.BCDE4.A5.ABDE6.B
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