2025年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》易混淆點(diǎn)：融資租賃、經(jīng)營租賃
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在一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》的考試中，融資租賃和經(jīng)營租賃是兩個(gè)容易混淆的重要概念。理解這兩個(gè)概念的區(qū)別對(duì)于考試至關(guān)重要。本文將詳細(xì)解析這兩個(gè)概念，幫助考生更好地備考。
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一、易混淆點(diǎn)：融資租賃、經(jīng)營租賃
（1）經(jīng)營租賃
租賃時(shí)，出租人承擔(dān)設(shè)備的維修保養(yǎng)，
承租人不需要獲得該設(shè)備的所有權(quán)，只是取得使用權(quán)。
該類租賃具有可撤銷性、短期性、租金高等特點(diǎn)，
適用于技術(shù)進(jìn)步快、用途較廣泛、使用具有季節(jié)性的設(shè)備。
經(jīng)營租賃設(shè)備的租賃費(fèi)計(jì)入企業(yè)成本，可以減少企業(yè)所得稅納稅基數(shù)。
（2）融資租賃
融資租賃是指雙方明確租賃的期限和付費(fèi)義務(wù)，出租人按照要求提供規(guī)定的設(shè)備，然后以租金形式回收設(shè)備的全部資金，
出租人對(duì)設(shè)備的維修保養(yǎng)等不承擔(dān)責(zé)任。
融資租賃是以融通資金和對(duì)設(shè)備的長期使用為前提，租賃期相當(dāng)于設(shè)備的壽命期，
具有不可撤銷性、周期長等特點(diǎn)，適用于大型設(shè)備、專有技術(shù)設(shè)備等。
融資租賃設(shè)備的費(fèi)用由兩部分組成，即初始直接費(fèi)（印花稅、傭金等，計(jì)入檔期費(fèi)用）和資產(chǎn)本身價(jià)值（計(jì)提折舊）。
二、備考建議
針對(duì)這兩個(gè)易混淆的概念，考生在備考時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、理解定義：深入理解融資租賃和經(jīng)營租賃的基本定義。
2、比較分析：對(duì)比分析兩種租賃方式的特點(diǎn)和區(qū)別。
3、實(shí)例應(yīng)用：通過具體案例來加深對(duì)這兩個(gè)概念的理解和應(yīng)用。
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