2019年一級(jí)建造師《工程項(xiàng)目管理》高頻考點(diǎn)：施工任務(wù)委托的模式
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施工任務(wù)委托的模式
(1)施工總承包：業(yè)主方委托一個(gè)施工單位或由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包單位，施工總包單位視需要再委托其他施工單位作為分包單位配合施工。
(2)施工總承包管理：業(yè)主方委托一個(gè)施工單位或由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包管理單位，業(yè)主另委托其他施工單位作為分包單位進(jìn)行施工。
(3)平行承包：業(yè)主不委托施工總包單位，也不委托施工總包管理單位，而平行委托多個(gè)施工單位進(jìn)行施工。
注：工程總承包不屬于施工任務(wù)委托模式。
(4)施工總承包模式特點(diǎn)
1)投資控制方面
以施工圖設(shè)計(jì)為投標(biāo)報(bào)價(jià)基礎(chǔ);在開(kāi)工前就有較明確的合同價(jià)，利于業(yè)主的總投資控制;如在施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，可能會(huì)引起索賠。
2)進(jìn)度控制方面
開(kāi)工日期不可能太早，建設(shè)周期會(huì)較長(zhǎng)。這是施工總承包模式的最大缺點(diǎn)。
3)質(zhì)量控制方面
建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量的好壞在很大程度上取決于施工總承包單位的管理水平和技術(shù)水平。
4)合同管理方面業(yè)主只需要進(jìn)行一次招標(biāo)，對(duì)業(yè)主方的投資管理和控制不利。
5)組織與協(xié)調(diào)方面業(yè)主組織與協(xié)調(diào)的工作量少，對(duì)業(yè)主有利。
(5)施工總承包管理和施工總承包模式比較的不同點(diǎn)
工作開(kāi)展程序不同、合同關(guān)系不同、分包單位的選擇幣口認(rèn)可不同，對(duì)分包單位的付款不同、合同價(jià)格不同。
注：對(duì)分包單位的管理和服務(wù)相同。
牛刀小試：
與施工總承包模式相比，施工總承包管理模式具有的優(yōu)勢(shì)是( )。
A、業(yè)主方招標(biāo)及合同管理工作量小
B、工程款項(xiàng)支付便捷
C、縮短建設(shè)周期
D、簡(jiǎn)化管理流程
答案：C
解析：本題考查的是施工任務(wù)委托的模式。施工總承包管理模式不需要等待施工圖設(shè)計(jì)完成后再進(jìn)行施工總承包管理的招標(biāo)，分包合同的招標(biāo)也可以提前，這樣就有利于提前開(kāi)工，有利于縮短建設(shè)周期。參見(jiàn)教材P45。
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