2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》教材考點：預備費的組成
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2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》教材考點：預備費的組成
1z103000 建設(shè)工程估價
基本預備費
★基本預備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預料的支出，需要預先預留的費用，又稱不可預見費。
基本預備費：(設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費)×基本預備費率
漲價預備費
★漲價預備費是指建設(shè)工程項目在建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起投資增加，需要事先預留的費用。
漲價預備費以建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費之和為計算基數(shù)。
★某建設(shè)工程項目在建設(shè)期初的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費為45000萬元。按本項目實施進度計劃，項目建設(shè)期為3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%，第170三年20%，建設(shè)期內(nèi)預計年平均價格總水平上漲率為5%。建設(shè)期貸款利息為1395萬元，建設(shè)1二程項目其他費用為3860萬元，基本預備費率為10%。試估算該項目的建設(shè)投資。
解：(1)計算項目的漲價預備費
第一年末的漲價預備費=45000×25%×[(1+0.05)1一l]=562.5
第二年末的漲價預備費=45000×55%×[(1+0 05)2一1]=2536.88
第二三年末的漲價預備費=45000 x20%×[(1+O.05)3一1]=1418.63
該項目建設(shè)期的漲價預備費=562.5+2536.88+1418.63=4518.0l萬元
(2)計算項目的建設(shè)投資
建設(shè)投資=靜態(tài)投資+建設(shè)期貸款利息+漲價預備費=(45000+3860)×(1+10%)+1395+4518.0l=59659.0l萬元
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