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2018年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)解析:工程合同類型的選擇

更新時(shí)間:2018-02-02 14:03:31 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽136收藏68

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  【摘要】2018年一級(jí)建造師備考正在緊張進(jìn)行,環(huán)球小編每個(gè)工作日會(huì)為大家準(zhǔn)備各科目精品試題,今日一級(jí)建造師各科目試題已經(jīng)上新,練習(xí)過(guò)的考生可繼續(xù)跟著小編一起來(lái)學(xué)習(xí)2018年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn):工程合同類型的選擇。

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  2018年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)解析:工程合同類型的選擇

  建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式的不同,一般可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三種類型。根據(jù)價(jià)款是否可以調(diào)整,總價(jià)合同可以分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同兩種不同形式;單價(jià)合同也可以分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。

  一、三類合同的適用范圍:

  1.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程,應(yīng)采用單價(jià)合同;

  2.建設(shè)規(guī)模較小,技術(shù)難度較低,工期較短,且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可以采用總價(jià)合同;

  3.緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同。

  二、單價(jià)合同和總價(jià)合同的區(qū)別

  工程量清單計(jì)價(jià)的適用性不受合同形式的影響。實(shí)踐中常見(jiàn)的單價(jià)合同和總價(jià)合同兩種主要合同形式,均可以采用工程量清單計(jì)價(jià)。采用單價(jià)合同形式時(shí),工程量清單是合同文件必不可少的組成內(nèi)容,其中的工程量一般不具備合同約束力(量可調(diào))。而對(duì)總價(jià)合同形式,工程量清單中的工程量具備合同約束力(量不可調(diào)),工程量以合同圖紙的標(biāo)示內(nèi)容為準(zhǔn);采用單價(jià)合同符合工程量清單計(jì)價(jià)模式的基本要求,并且單價(jià)合同在合同管理中具有便于處理工程變更及索賠的特點(diǎn),在工程量清單計(jì)價(jià)模式下,宜采用單價(jià)合同。實(shí)踐中最常用的是固定單價(jià)合同,即合同約定的工程價(jià)款中所包含的工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)是固定的,不予調(diào)整,工程量允許調(diào)整;工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定的條件外,允許調(diào)整,但調(diào)整的方式、方法應(yīng)在合同中約定。

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