一級建造師《工程經(jīng)濟》講解：1Z103011建設工程項目總投資的組成
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【摘要】對于備考一級建造師而言，復習中充分掌握考點則至關重要，本文為一級建造師《工程經(jīng)濟》講解：1Z103011建設工程項目總投資的組成，希望各位考生能將一級建造師考點融會貫通，環(huán)球網(wǎng)校助各位一級建造師考生一臂之力!
1Z103000 建設工程估價
1Z103010 建設工程項目總投資
1Z103011 建設工程項目總投資的組成
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一、建設工程項目總投資的概念
建設工程項目總投資，一般是指進行某項工程建設花費的全部費用。生產(chǎn)性建設工程項目總投資包括建設投資和鋪底流動資金兩部分;非生產(chǎn)性建設工程項目總投資則只包括建設投資。
建設投資，由設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費(包括基本預備費和漲價預備費)和建設期利息組成。
設備及工器具購置費，是指按照建設工程設計文件要求，建設單位(或其委托單位)購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的設備和新、擴建項目配置的首套工器具及生產(chǎn)家具所需的費用。設備及工器具購置費由設備原價、工器具原價和運雜費(包括設備成套公司服務費)組成。在生產(chǎn)性建設工程項目中，設備及工器具投資主要表現(xiàn)為其他部門創(chuàng)造的價值向建設工程項目中的轉移，但這部分投資是建設工程投資中的積極部分，它占項目投資比重的提高，意味著生產(chǎn)技術的進步和資本有機構成的提高。
建筑安裝工程費，是指建設單位用于建筑和安裝工程方面的投資，它由建筑工程費和安裝工程費兩部分組成。建筑工程費是指建設工程涉及范圍內的建筑物，構筑物，場地平整，道路、室外管道鋪設，大型土石方工程費用等。安裝工程費是指主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公用工程等單項工程中需要安裝的機械設備、電器設備、專用設備、儀器儀表等設備器儀表等設備的安裝及配件工程費，以及工藝、供熱、供水等各種管道、配件、閘門和供電外線安裝工程費用等。
工程建設其他費用，是指未納入以上兩項的，根據(jù)設計文件要求和國家有關規(guī)定應由項目投資支付的為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費用。工程建設其他費用可分為三類：第一類是土地使用費，包括土地征用及遷移補償費和土地使用權出讓金;第二類是與項目建設有關的費用，包括建設管理費、勘察設計費、研究試驗費等;第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的費用，包括聯(lián)合試運轉費、生產(chǎn)準備費、辦公和生活家具購置費等。
鋪底流動資金，是指生產(chǎn)性建設工程項目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進行，按規(guī)定應列入建設工程項目總投資的鋪底流動資金，一般按流動資金的30%計算。
建設投資可以分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費構成。動態(tài)投資部分，是指在建設期內，因建設期利息和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的建設投資增加額，包括漲價預備費、建設期利息等。
工程造價，一般是指一項工程預計開支或實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，在這個意義上工程造價與建設投資的概念是一致的。因此，我們在討論建設投資時，經(jīng)常使用工程造價這個概念。需要指出的是，在實際應用中工程造價還有另一種含義，那就是指工程價格即為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程的總價格。
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一、建設工程項目總投資組成表
建設工程項目總投資組成見表1Z1030110
| 費用項目名稱 | |||
| 第一部分 | 建筑安裝工程費 | ||
| 工程費用 | 設備及工器具購置費 | ||
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土地使用費
建設管理費
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|||
| 可行性研究費 | |||
| 建 | 研究試驗費 | ||
|
設
工
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勘察設計費
|
||
|
程
項
|
建設投資
|
環(huán)境影響評價費
|
|
|
目
總
|
第二部分
|
勞動安全衛(wèi)生評價費
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|
|
投
資
|
工程建設其他費用
|
場地準備及臨時設施費
|
|
| 引進技術和進口設備其他費 | |||
| 工程保險費 | |||
| 特殊設備安全監(jiān)督檢驗費 | |||
| 市政公用設施建設及綠化補償費 | |||
| 聯(lián)合試運轉費 |
|||
建設工程項目總投資組成表 表1Z103011
| 費用項目名稱 | |||
| 建 | 第二部分 | 生產(chǎn)準備費 | |
| 設 | 工程建設其他費用 | 辦公和生活家具購置費 | |
|
工
程
|
建設投資
|
第三部分
|
基本預備費
|
|
項
目
|
預備費
|
漲價預備費
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總
投
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建設期利息
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|
資
|
流動資產(chǎn)投資――鋪底流動資金
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