一級建造師工程經(jīng)濟工程合同價款的約定方法考點

更新時間：2015-08-18 14:07:13 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　【摘要】一級建造師考試將于每年的9月份開考，各位一級建造師考生正在備考復習中，對于一建備考而言，復習中充分掌握考點要點則至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校一級建造師考試頻道特地整理一級建造師復習資料與科目考點要點供各位考生學習，本文為一級建造師工程經(jīng)濟工程合同價款的約定方法考點，希望能助各位一級建造師考生一臂之力!

　　工程合同價款的約定方法

　　一、工程合同的類型選擇

　　建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計價方式的不同，一般可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種類型。根據(jù)價款是否可以調(diào)整，總價合同可以分為固定總價合同和可調(diào)總價合同兩種不同形式;單價合同也可以分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。

　　《計價規(guī)范》中規(guī)定，對使用工程量清單計價的工程，宜采用單價合同，但并不排斥總價合同。

　　實行工程量清單計價的工程，應采用單價合同;建設(shè)規(guī)模小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計已審查批準的建設(shè)工程可以采用總價合同;緊急搶救、救災以及施工技術(shù)特別復雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同。

　　對于總價合同，工程量清單的工程量具備合同約束力(量不可調(diào))。工程量以外的其它內(nèi)容一般均賦予合同約束力，以方便合同變更的計量和計價。

　　二、工程合同價款的約定

　　1、工程合同價款的約定是建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容。

　　實行招標的工程合同價款應在中標通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定;合同約定不得違背招、投標文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容;招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為準。

　　不實行招標的工程合同價款，在承發(fā)包雙方認可的工程價款的基礎(chǔ)上，由承發(fā)包雙方在合同中約定。承發(fā)包雙方認可的工程價款的形式可以是承包方或設(shè)計人編制的施工圖預算，也可以是承發(fā)包雙方認可的其他形式。

　　2、承發(fā)包雙方應在合同條款中，對下列事項進行約定：

　　(1)預付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式

　　(2)工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間

　　(3)工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間

　　(4)索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確定與支付時間

　　(5)發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間

　　(6)承擔風險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法

　　(7)工程竣工價款結(jié)算的編制與核對、支付及時間

　　(8)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預扣方式及時間

　　(9)其他事項

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