生地、熟地、毛地、凈地的區(qū)別：

    (1)生地指的是已完成土地使用權(quán)批準(zhǔn)手續(xù)（指征收），沒進(jìn)行或部分進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套開發(fā)和土地平整而未形成建設(shè)用地條件的土地。

    (2)熟地指的是已完成土地開發(fā)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（具備“幾通一平”），形成建設(shè)用地條件可以直接用于建設(shè)的土地。

    (3)毛地指的是已完成宗地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)，但尚未完成宗地內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置的土地。

    (4)凈地指的是已完成宗地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)和場(chǎng)地內(nèi)拆遷、平整，土地權(quán)利單一的土地。

    一般而言，“生地”“熟地”重點(diǎn)著眼于建設(shè)；而“毛地”“凈地”更多著眼于出讓。

    國(guó)土資源部[2010] 151號(hào)文規(guī)定，對(duì)于商品住房用地，不得“毛地”出讓。