2014一級建筑師《場地與建筑設計》考點:城市建設高度一綠化控制
更新時間：2013-11-18 14:51:54
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摘要 2014一級建筑師考試《場地與建筑設計》復習輔導考點:城市建設高度一綠化控制。
高度控制
(一)平均層數(shù)
指居住區(qū)建筑基地內，總建筑面積與總建筑基底面積的比值，單位：層。
(二)極限高度
極限高度即建筑物的最大高度，單位：m.以控制建筑物對空間高度的占用，并保護空中航線的安全及城市天際線控制等等，應遵照城市規(guī)劃部門的具體規(guī)定。另外還有規(guī)劃高度和消防高度的不同概念和規(guī)定。有時，也采用限定建筑的最高層數(shù)來控制，但各個含義均有不同解釋。
綠化控制
(一)綠化覆蓋率
綠化覆蓋率系指基地內所有喬灌木及多年生草本植物覆蓋土地面積(重疊部分不重復計)的總和，占基地總用地面積的百分比，單位：%.一般不包括屋頂綠化。
(二)綠化用地面積
綠化用地面積系指建筑基地內專以用作綠化的各類綠地面積之和，單位：┫。
(三)綠地率
指居住區(qū)或地域規(guī)劃建筑基地內，各類綠地的總和占總用地面積的百分比，單位：%。
場地設計中，除上述控制指標外，還常用到其他一些規(guī)劃設計控制指標和要求，如要求主入口方位、建筑主朝向、建筑形式與色彩等，應在遵守相應規(guī)范標準的同時，滿足當?shù)匾?guī)劃部門提出的各種條件和要求。
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