2019一級(jí)注冊(cè)建筑師《建筑經(jīng)濟(jì)施工》基礎(chǔ)考點(diǎn)：項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的范圍

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的范圍

一般工程建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分為財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)三個(gè)層次，其中財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)屬于微觀評(píng)價(jià)，而后兩者屬于宏觀評(píng)價(jià)。

( 1 )財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，又可分為企業(yè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(即商業(yè)評(píng)價(jià))和國(guó)家財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(即財(cái)政評(píng)價(jià))。

l )企業(yè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(即商業(yè)評(píng)價(jià))：從企業(yè)的角度出發(fā)，考察項(xiàng)目在具有投資風(fēng)險(xiǎn)和不確定情況下給企業(yè)(或私人投資者)帶來(lái)的用貨幣表示的財(cái)務(wù)效益(如凈收入或利潤(rùn))，適用于私人或企業(yè)投資的建設(shè)項(xiàng)目;

2 )國(guó)家財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(即財(cái)政評(píng)價(jià))：從政府的財(cái)政預(yù)算角度出發(fā)，分析項(xiàng)目對(duì)國(guó)家財(cái)政的影響，適用于國(guó)家財(cái)政預(yù)算撥款或貸款的建設(shè)項(xiàng)目。

一般情況下，工程建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)通常是指企業(yè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，同時(shí)也采用投資利稅率和資金報(bào)酬率等評(píng)價(jià)指標(biāo)來(lái)衡量國(guó)家的財(cái)政收入效益。

( 2 )國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，是從國(guó)民經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，按照合理配置資源的原則，采用貨物影子價(jià)格、影子匯率、影子工資率和社會(huì)折現(xiàn)率等國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)，考察項(xiàng)目所耗費(fèi)的社會(huì)資源(即經(jīng)濟(jì)費(fèi)用)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的凈貢獻(xiàn)(即經(jīng)濟(jì)效益)，評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性和經(jīng)濟(jì)性。它適用于交通運(yùn)輸項(xiàng)目、大型水利水電項(xiàng)目、國(guó)家戰(zhàn)略性資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等建設(shè)項(xiàng)目。

( 3 )社會(huì)評(píng)價(jià)，從社會(huì)角度出發(fā)，分析建設(shè)項(xiàng)目為實(shí)現(xiàn)國(guó)家和地方的各項(xiàng)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)所做的貢獻(xiàn)與影響，衡量項(xiàng)目對(duì)國(guó)家和當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的影響和社會(huì)效益，以及當(dāng)?shù)厣鐣?huì)條件對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的社會(huì)可行性。它適用于大型水利樞紐項(xiàng)目、交通運(yùn)輸項(xiàng)目、農(nóng)村區(qū)域開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、礦產(chǎn)和油氣開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以及文化教育和公共衛(wèi)生等公益性項(xiàng)目。