2019一級注冊建筑師《建筑經(jīng)濟(jì)施工》基礎(chǔ)考點：工程建設(shè)其他費用

工程建設(shè)其他費用

工程建設(shè)其他費用，按內(nèi)容大體可分為以下三類：

●　第一類是土地使用費;

●　第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用;

●　第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費用。

(一)土地使用費

●　農(nóng)用土地征用費。農(nóng)用土地征用費由土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費、土地投資補(bǔ)償費、土地管理費、耕地占用稅等組成，并按被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費：這些補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。征用城市郊區(qū)的菜地時，還應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向國家交納新菜地開發(fā)建設(shè)基金;

●　取得國有土地使用費。取得國有土地使用費包括：土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費、拆遷補(bǔ)償與臨時安置補(bǔ)助費。

(二)與項目建設(shè)有關(guān)的費用

1 .建設(shè)單位管理費

建設(shè)單位管理費是指建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用及后評價等全過程管理所需費用。內(nèi)容包括：

●　建設(shè)單位開辦費：指新建項目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購置費用;

●　建設(shè)單位經(jīng)費：包括工作人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費、勞動保護(hù)費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術(shù)圖書資料費、生產(chǎn)人員招募費、工程招標(biāo)費、合同契約公證費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評價等費用;但不包括應(yīng)計入設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位采購及保管設(shè)備材料所需的費用。

2 .勘察設(shè)計費

勘察設(shè)計費是為建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告及設(shè)計文件等所需要費用。其內(nèi)容包括：

●　編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進(jìn)行勘察、設(shè)計、研究試驗等所需費用;

●　委托勘察、設(shè)計單位進(jìn)行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及概預(yù)算編制等所需費用;

●　在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計工作所需要費用。

3 .研究試驗費

研究試驗費是指為本建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗以及設(shè)計規(guī)定在施工中必需進(jìn)行的試驗、驗證所需費用，包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設(shè)備及儀器使用費，支付的科技成果、先進(jìn)技術(shù)的一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費。

4 .臨時設(shè)施費

臨時設(shè)施費是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費用或租賃費用。

臨時設(shè)施包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。

5 .工程監(jiān)理費

工程監(jiān)理費是指委托監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用。

6 .工程保險費

工程保險費是指建設(shè)期間根據(jù)需要，實施工程保險部分所需費用，包括以各種建筑工程及其在施工過程中的物料、機(jī)器設(shè)備為保險標(biāo)的的建筑工程一切險，以安裝工程中的各種機(jī)器、機(jī)械設(shè)備為保險標(biāo)的的安裝工程一切險，以及機(jī)器損壞保險等。

7 .引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費

其費用內(nèi)容包括：出國人員費用、國外工程技術(shù)人員來華費用、技術(shù)引進(jìn)費、分期或延期付款利息、擔(dān)保費以及進(jìn)口設(shè)備檢驗鑒定費。

(三)與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費用

1 .聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入，不包括應(yīng)有設(shè)備安裝工程費開支的單臺設(shè)備調(diào)試費及試車費用。包括：

●　試運轉(zhuǎn)所需的原料、燃料、油料和動力費用，機(jī)械使用費;

●　低值易耗品及其他物品的購置費;

●　施工單位參加聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員的工資等。

2 .生產(chǎn)準(zhǔn)備費

生產(chǎn)準(zhǔn)備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費用。包括：

●　生產(chǎn)人員培訓(xùn)費;

●　生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護(hù)費等。

3 .辦公和生活家具購置費

辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購置的辦公和生活家具、用具的費用。