2020年銀行從業(yè)資格《個人貸款》第三章第一節(jié)：個人住房貸款的分類

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【知識點2】個人住房貸款的分類

1、按資金來源分

2、按住房交易形態(tài)分

3、按貸款利率確定方式分

(一)按照資金來源劃分，個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款。

1.自營性個人住房貸款，也稱商業(yè)性個人住房貸款，是指銀行運用信貸資金向在城鎮(zhèn)購買、建造或大修理各類型住房的個人發(fā)放的貸款。

2.公積金個人住房貸款，也稱委托性住房公積金貸款，該貸款不以營利為目的，實行“低進低出”的利率政策，帶有較強的政策性，貸款額度受到限制。因此，它是一種政策性個人住房貸款。

3.個人住房組合貸款。是指按時足額繳存住房公積金的職工可以同時申請公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款

(二)按照住房交易形態(tài)劃分，個人住房貸款可分為新建房個人住房貸款、個人二手房住房貸款。

1.新建房個人住房貸款。俗稱個人一手房貸款，是指銀行向符合條件的個人發(fā)放的、用于在住房一級市場上購買新建住房的貸款。

2.個人二手房住房貸款。是指銀行向符合條件的個人發(fā)放的、用于購買在住房二級市場上合法交易的各類型個人住房的貸款。

(三)按照貸款利率的確定方式劃分，個人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動利率貸款。

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