海南：海南省住建廳發(fā)布《裝配式建筑裝配率計算規(guī)則(2021年修訂版)》
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2021年12月30日，海南省住建廳發(fā)布《海南省裝配式建筑裝配率計算規(guī)則(2021年修訂版)》，對比2018版，我們發(fā)現(xiàn)，修訂后的裝配率計算表中首次增加了裝配式裝修評分項，既是海南首次，也是全國首個。
對比2018版《海南省裝配式建筑裝配率計算規(guī)則》，主要有以下幾個亮點(diǎn)。
1.主體結(jié)構(gòu)：豎向構(gòu)件最低使用比例降低15%，評價分值下限減少10分
第一，總分50分不變;
第二，豎向構(gòu)件使用比例由35%—80%更改為20%—80%，最低使用比例降低15%，對應(yīng)的評價分值由20～30*更改為10～30*，下限減少10分。
2.裝修和設(shè)備管線：總分不變，加入裝配式裝修評分項
第一，總分30分不變;
第二，取消全裝修(6分)評分項，海南省住建廳規(guī)定自2017年7月1日起新建住宅實(shí)施全裝修制度，或是這個原因，新的裝配率計算表取消了全裝修的評分項;
第三，首次引入裝配式裝修評分項，新版計算表將干式工法樓地面、集成廚房、集成衛(wèi)生間評價項分別拆分為“免找平薄貼”和“裝配式裝修”，且使用裝配式裝修可拿最高分;
第四，管線分離最高使用比例提高10%，由50%—70%更改為50%—80%，且評分由6分增至7分。
第五，要求“裝修和設(shè)備管線評價項中至少有一項須采用裝配式裝修方式，并達(dá)到應(yīng)用比例要求”，此項要求意味著海南省新建裝配式建筑必須采用裝配式裝修技術(shù)。
可以看出，主體結(jié)構(gòu)的分?jǐn)?shù)難以大幅提升的情況下，裝配式裝修成為“增分”的關(guān)鍵。裝修和設(shè)備管線部分占了30分的高比重分值，相較于傳統(tǒng)裝修的諸多不確定性，裝配化裝修采用的材料通過工業(yè)化生產(chǎn)，并應(yīng)用先進(jìn)的技術(shù)工具及理念，大幅提升裝修的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。在開發(fā)商可有效控制成本的前提下，裝配式裝修可滿足用戶的核心訴求，提升建筑的品質(zhì)，助力裝配式工程項目用同樣的價格得到更高的裝配率得分，真正實(shí)現(xiàn)“增分不溢價”。
3.其他：總分減少1分，新增太陽能光伏應(yīng)用評分項
第一，總分減少1分;
第二，取消標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、隔熱遮陽一體化和集成式樓板評分項，共計3分;
第三，新增太陽能光伏應(yīng)用評分項(2分)，海南省在裝配式建筑十四五規(guī)劃中就提出要完善太陽能光熱系統(tǒng)建筑規(guī)模化應(yīng)用，擴(kuò)大太陽能使用規(guī)模，探索適宜海南的可再生能源應(yīng)用新模式。
海南省裝配式建筑起步較晚，2019年才算初具規(guī)模，雖然近兩年增速較快，但整體規(guī)模不大，建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展緩慢，缺乏業(yè)內(nèi)科研機(jī)構(gòu)，各類技術(shù)積累不足，各項標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范缺乏。2021年，海南省開始多方發(fā)力，奮起直追，營造有利于裝配式建筑和綠色建筑發(fā)展的市場環(huán)境，實(shí)現(xiàn)市場由被動向主動的轉(zhuǎn)變。
政策、標(biāo)準(zhǔn)頻發(fā)，高目標(biāo)、強(qiáng)規(guī)劃
2021年，海南政策文件頻繁發(fā)布，高目標(biāo)、強(qiáng)規(guī)劃，大力支持本省建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，連續(xù)發(fā)布2個地標(biāo)1個裝配率計算規(guī)則，全力推進(jìn)海南省尤其是臨高金牌港裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
從發(fā)展目標(biāo)來看，海南省裝配式建筑目標(biāo)層層遞進(jìn)。2019年要求“總建筑面積在10萬平方米及以上的商品房項目，采用裝配式方式建造的比例不低于50%”;2022年底采用裝配式方式建造的比例應(yīng)不低于80%;2025年末，裝配式建筑占新建建筑比例大于80%，目標(biāo)定位處全國省份前列。
裝配式建筑跨越式發(fā)展
海南裝配式建筑2018年起步，2019年規(guī)?？焖僭鲋?57萬平，2020年通過評審確定采用裝配式建造的項目面積1100萬平方米，連續(xù)兩年翻番，占2020年新建建筑的比例超過30%，快速上升的規(guī)模加大了對裝配式建筑構(gòu)件的需求。目前已建成預(yù)制混凝土構(gòu)配件年產(chǎn)能約74萬立方米，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)配件年產(chǎn)能約31萬噸。新增省級示范產(chǎn)業(yè)基地7個，省級示范項目12個。裝配式建筑實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。
小結(jié)：從海南省發(fā)布的三年行動方案以及相關(guān)“十四五”規(guī)劃來看，2022年，一方面，海南省將大力推進(jìn)臨高金牌港裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，引進(jìn)龍頭企業(yè)，加大產(chǎn)能供給;另一方面，海南省將繼續(xù)發(fā)力技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的編制，引進(jìn)科研機(jī)構(gòu)，完善標(biāo)準(zhǔn)體系，補(bǔ)齊短板，打造科研高地。此外，從修訂版裝配率計算規(guī)則來看，裝配式裝修的推進(jìn)被正式提上日程，海南省裝配式裝修需求將迎爆發(fā)式增長。裝配式裝修作為建筑的最后一公里，直面消費(fèi)者，是滿足裝配式建筑預(yù)期和消費(fèi)者需求的必要手段。
推廣裝配式建筑是促進(jìn)綠色發(fā)展的重要舉措，是促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必然要求。綠色、高效、節(jié)能作為新時代的潮流，各地區(qū)積極推動裝配式建筑的發(fā)展，為裝配式建筑的未來奠定了堅實(shí)的基礎(chǔ)。以上內(nèi)容就是“海南：海南省住建廳發(fā)布《裝配式建筑裝配率計算規(guī)則(2021年修訂版)》”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)和裝配式精華考點(diǎn)/課程講義，點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載即可獲取。
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