江蘇蘇州昆山采取“1+6+X”模式，建設(shè)模塊化裝配式建筑
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錦溪工業(yè)園區(qū)附近，一座“新城”正在崛起，一排排藍(lán)色、黃色的新式建筑，嶄新的商場、籃球場、新穎的公交站臺，寬闊整潔的馬路...
近日，昆山錦東鄰里中心部分項目通過竣工驗收，入駐工人將在這里體驗到從“柴米油鹽醬醋茶”到“衣食住行閑”的一站式高品質(zhì)生活。
該項目規(guī)劃總用地面積4.6萬平米，總建筑面積3.8萬平方米，包含6棟宿舍樓和1棟商業(yè)中心等大型單體以及配套用房。該項目為模塊化裝配式建筑，在蘇州市尚屬首例。采取“1+6+X”模式，依托社區(qū)單元，配置基層醫(yī)療、公交、停車場、便利店、網(wǎng)絡(luò)、文化體育共6類便民服務(wù)功能，成為一座新的“城市綜合體”。
住房問題是重要的民生問題。近年來，昆山市以發(fā)展保障性租賃住房為重點，針對解決新市民、青年人等群體的住房困難問題，增加保障性住房的供給，呈現(xiàn)人才公寓和外來務(wù)工人員宿舍樓雙管齊下，并蒂花開的發(fā)展趨勢，努力讓他們住有所居。錦東鄰里中心作為多元化保障性住房，建成后，將有效解決產(chǎn)業(yè)工人生活區(qū)域基礎(chǔ)配套難題，惠及產(chǎn)業(yè)工人3000余人，讓他們找到屬于自己的“幸?？臻g”。
模塊化設(shè)計+綠色建造
打造建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范項目
該項目踐行綠色建造理念，圍繞綠色生態(tài)、節(jié)能減排目標(biāo)，充分運用預(yù)制裝配式技術(shù)和太陽能系統(tǒng)、節(jié)能體系，結(jié)合模塊化設(shè)計，自6月開工建設(shè)，8天完成首棟宿舍樓基礎(chǔ)筏板混凝土澆筑，28天完成土建施工，45天完成三棟宿舍樓封頂，全過程綠色施工，打造了建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化環(huán)保示范標(biāo)桿項目。
01、一體化的EPC建造模式
該項目采用了EPC工程總承包，即設(shè)計、采購、施工一體化建造模式。實現(xiàn)預(yù)制生產(chǎn)方面的“設(shè)計、加工、裝配一體化”和裝配施工方面的“主體、機(jī)電、裝修一體化”，成功實現(xiàn)項目建設(shè)整體方案的優(yōu)化升級。
02、國內(nèi)領(lǐng)先的預(yù)制裝配率
該項目采用裝配式箱體設(shè)計，每個模塊單元的部件均在工廠內(nèi)預(yù)制，現(xiàn)場進(jìn)行組裝，極大地提高了該項目的建造效率。
在全市建設(shè)工程中首次采用集成廚房、集成衛(wèi)生間、管線分離技術(shù)，預(yù)制裝配率高達(dá)95%以上，目前在國內(nèi)處于領(lǐng)先地位。
這一模塊化裝配式建筑，可重復(fù)拆裝、多次利用，節(jié)省了50%以上工期和70%以上勞動力，施工現(xiàn)場實現(xiàn)節(jié)水、節(jié)電70%，減少85%以上建筑垃圾，可循環(huán)利用率95%。
建成的項目具備易拆裝、可重復(fù)、安全性高、節(jié)能降耗等特點，為后續(xù)拆遷安置點、臨時校區(qū)等建造形成示范作用。
推進(jìn)綠色城建 打造宜居昆山
全力推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化
近年來，昆山市認(rèn)真貫徹新發(fā)展理念，通過預(yù)制三板推廣、土地出讓管理、龍頭企業(yè)帶動、示范基地培育等措施，穩(wěn)步推進(jìn)我市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作，并獲批在全省率先開展BIM技術(shù)集成應(yīng)用示范城市建設(shè)。截至2020年底，全市竣工裝配式建筑671萬平方米，建成綠色建筑2475萬平方米，獲得綠色建筑設(shè)計運行標(biāo)識項目202個，昆山市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展走在全省前列。2020年，昆山開發(fā)區(qū)以全省第一名的高分通過綠色建筑和生態(tài)城區(qū)區(qū)域集成示范驗收。
源頭管控，明確土地出讓條件
在土地出讓時由市住建局出具《項目建設(shè)條件意見書》，明確裝配式建筑、綠色建筑等相關(guān)要求。
項目建設(shè)條件意見書
示范引領(lǐng)，劃定重點發(fā)展區(qū)域
確定中環(huán)以內(nèi)及昆山開發(fā)區(qū)、昆山高新區(qū)、花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化重點發(fā)展區(qū)域。目前，已擁有省級建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范基地3個，可生產(chǎn)高質(zhì)量的混凝土裝配式構(gòu)件、節(jié)能建材、標(biāo)準(zhǔn)化門窗等，為我市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展提供有利保障。擁有省級示范項目2個，其中花橋國際社區(qū)一期住宅樓是江蘇省首批示范項目，為三星級綠色建筑;中南世紀(jì)城21#高層鋼結(jié)構(gòu)住宅，預(yù)制裝配率達(dá)68.8%。
科研助力，創(chuàng)新技術(shù)集成應(yīng)用
研發(fā)了“昆山市基于BIM技術(shù)的裝配式建筑管理系統(tǒng)”。該系統(tǒng)包括企業(yè)庫、項目庫、人員庫、模型族庫，統(tǒng)一的構(gòu)件編碼清單和統(tǒng)一的BIM協(xié)同管理平臺?？蓪崿F(xiàn)對裝配式建筑的項目統(tǒng)計、設(shè)計跟蹤、預(yù)制裝配率審核、施工管理和構(gòu)件追溯，做到對裝配式建筑的全過程管理。該系統(tǒng)屬蘇州首創(chuàng)、全省領(lǐng)先。
推廣裝配式建筑是促進(jìn)綠色發(fā)展的重要舉措，是促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必然要求。綠色、高效、節(jié)能作為新時代的潮流，各地區(qū)積極推動裝配式建筑的發(fā)展，為裝配式建筑的未來奠定了堅實的基礎(chǔ)。以上內(nèi)容就是“江蘇蘇州昆山采取‘1+6+X’模式，建設(shè)模塊化裝配式建筑”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費預(yù)約短信提醒服務(wù)和裝配式精華考點/課程講義，點擊下方免費下載即可獲取。
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