住宅新時代來了!一年內(nèi)北京四成新房采用“裝配式”建造
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8月11日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(征求意見稿)》(以下簡稱“意見稿”)，其中指出，到2022年，北京將實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到40%以上，到2025年實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到55%。
這個北京早在2010年發(fā)起的住宅改革動作，近兩年正在加速快跑。
距離2020年8月，北京市住建委提出裝配式建筑占比新房不低于30%之后，此次再度提高一成占比的速度，市場并未感到意外，不過，也有業(yè)內(nèi)感慨，住宅市場新的時代來了。
裝配式建筑，即將建房所需的外部墻體、樓板、屋頂?shù)?，甚至是?nèi)部裝修所需要的材料，提前在工廠預(yù)制好后運(yùn)送到建筑現(xiàn)場，然后再進(jìn)行搭建的建筑工藝。公眾熟知的火神山醫(yī)院、雷神山醫(yī)院等便是其典型代表。
相較于傳統(tǒng)的建房方式，裝配式建筑最大的不同就在于將傳統(tǒng)方式中的大量現(xiàn)場完成的工作轉(zhuǎn)移到了工廠中進(jìn)行。
《買房知道》對幸福里表示，裝配式建筑省去了現(xiàn)場工作環(huán)節(jié)，取而代之工廠的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的方式，使得裝配式建筑具備建造速度快、生產(chǎn)成本低以及節(jié)能環(huán)保的優(yōu)勢。這是建造方式的重大變革，是我國建筑業(yè)的大勢所趨，有利于節(jié)約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平。
而在該意見稿也指出，新建的裝配式建筑應(yīng)實(shí)施全裝修成品交房，并逐步提高裝配式裝修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的應(yīng)用比例，其中保障性住房和商品房裝配率不低于60%。
另有媒體從北京市住建委獲悉，目前新建保障房已經(jīng)實(shí)現(xiàn)100%產(chǎn)業(yè)化方式建造，而在今年，初步計(jì)劃將有6成的新建普通商品房實(shí)現(xiàn)裝配式建造。
不過，《大山說房》則表示，裝配式建筑還存在爭議，目前來看，由于裝配式建筑還處在發(fā)展完善階段，因此從標(biāo)準(zhǔn)制定到現(xiàn)場安裝，所需要的周期可能會不降反增，另外，就目前情況來看，由于技術(shù)條件限制，成本也可能會有所增加的。而對于消費(fèi)者來說，也可能因?yàn)椴皇煜ぃ瑢ζ滟|(zhì)量問題擔(dān)憂，從而影響到一些客戶對于裝配式建筑房屋的購買意愿。
對此，北京住建委表示，此舉不僅能夠進(jìn)一步推動北京裝配式建筑的發(fā)展，同時還有利于落實(shí)碳達(dá)峰、碳中和工作要求，提升建造水平和建筑品質(zhì)，帶動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，也是打造首都建設(shè)精品工程的重要途徑。
裝配式建筑的發(fā)展是建筑方式更新和改革的結(jié)果，目前裝配式建筑已經(jīng)應(yīng)用在很多領(lǐng)域當(dāng)中，在未來也有巨大的市場潛力。以上內(nèi)容就是“住宅新時代來了!一年內(nèi)北京四成新房采用‘裝配式’建造”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)和裝配式精華考點(diǎn)/課程講義，點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載即可獲取。
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