現(xiàn)階段，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑仍離不開產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)與支持
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鋼結(jié)構(gòu)仍為新興產(chǎn)業(yè)：鋼結(jié)構(gòu)是成熟行業(yè)，但鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑/住宅仍是新興產(chǎn)業(yè)。以蓋特納曲線為印證，資本市場對于鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的認(rèn)知有過較大波動，但這并未妨礙行業(yè)產(chǎn)量的穩(wěn)步增長?，F(xiàn)階段，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑/住宅仍離不開產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)與支持。
鋼結(jié)構(gòu)裝配式的造價(jià)有優(yōu)化空間：目前剛性造價(jià)(鋼材、商砼、人工)被認(rèn)為是限制推廣的主要矛盾，但同時(shí)需要注意到隨著產(chǎn)業(yè)鏈配套的成熟、工程組織模式的變革，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅造價(jià)有大幅優(yōu)化的空間。以某住宅項(xiàng)目為例，鋼結(jié)構(gòu)裝配式主體結(jié)構(gòu)造價(jià)已較PC預(yù)制件有一定優(yōu)勢，但內(nèi)外裝環(huán)節(jié)成本仍偏高。此外，設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的深度優(yōu)化也可以降低總體造價(jià)成本，但這需要工程組織模式的變革(EPC)。2019年以來部委及地方配套支持政策陸續(xù)出臺，除了提出鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)目標(biāo)之外，就產(chǎn)業(yè)配套等相關(guān)問題也有針對性的指導(dǎo)意見及方案，或?qū)⒔鉀Q行業(yè)良性發(fā)展的痛點(diǎn)。
地產(chǎn)商視角下，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅經(jīng)濟(jì)性的來源：1)得房率高，或可提高單價(jià)/或作為亮點(diǎn)吸引消費(fèi)者;2)工期短，新開工->銷售資金回籠的周期縮短，可降低融資需求;3)鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑在前端造價(jià)有較大優(yōu)勢(地下部分，或開工到銷售回款環(huán)節(jié))，可以降低地產(chǎn)商即期支付壓力。
三種情景下，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅滲透斜率可更陡峭。住宅領(lǐng)域全面推廣鋼結(jié)構(gòu)裝配式尚需耐心，相關(guān)配套的完善仍待時(shí)日。如果出現(xiàn)如下情景，則鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅推廣的主要矛盾將發(fā)生變化，推廣斜率可更陡峭：1)勞動力短缺加劇;2)地產(chǎn)銷售快速回暖，房企抓緊補(bǔ)庫;3)房企資金壓力較大，通過鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)路徑降低即期剛性支付壓力。
推廣裝配式建筑是促進(jìn)綠色發(fā)展的重要舉措，是促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必然要求。綠色、高效、節(jié)能作為新時(shí)代的潮流，各地區(qū)積極推動裝配式建筑的發(fā)展，為裝配式建筑的未來奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。以上內(nèi)容就是“現(xiàn)階段，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑仍離不開產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)與支持”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)和裝配式精華考點(diǎn)/課程講義，點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載即可獲取。
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