海南保亭縣：編制設(shè)計(jì)方案前，應(yīng)先提出裝配式建筑實(shí)施方案審查申請
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保亭黎族苗族自治縣人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)保亭黎族苗族自治縣裝配式建筑項(xiàng)目容積率獎勵實(shí)施細(xì)則的通知
保府辦規(guī)〔2021〕6號
各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，縣七仙嶺農(nóng)場、新星居，縣政府直屬各單位：
《保亭黎族苗族自治縣裝配式建筑項(xiàng)目容積率獎勵實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。
保亭黎族苗族自治縣人民政府辦公室
2021年4月20日
保亭黎族苗族自治縣裝配式建筑項(xiàng)目容積率獎勵實(shí)施細(xì)則
第一條 為切實(shí)促進(jìn)我縣裝配式建筑的發(fā)展，減少資源能源浪費(fèi)、減少施工污染、提升勞動生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，促進(jìn)建筑業(yè)與信息化、工業(yè)化深度融合，根據(jù)《海南省人民政府關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》(瓊府〔2017〕100號)《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會 海南省規(guī)劃委員會 海南省國土資源廳關(guān)于印發(fā)〈2018年推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)〉的通知》(瓊建科〔2018〕91號)《海南省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的通知》(瓊府辦函〔2020〕127號)等文件要求，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本細(xì)則。
第二條 本細(xì)則適用于本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)按照裝配式方式建造的項(xiàng)目(含商品住房、酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店、公寓式酒店、寫字樓、商業(yè)樓等項(xiàng)目)。
第三條 本細(xì)則印發(fā)前，已采用裝配式建筑方式建設(shè)完成或在建的項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)編制裝配式建筑設(shè)計(jì)專篇和規(guī)劃報(bào)建變更方案報(bào)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、縣自然資源和規(guī)劃主管部門(以下分別簡稱“縣住建主管部門”“縣資規(guī)主管部門”)審核后提請縣城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審議，容積率獎勵方式可按照本實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。
第四條 按照裝配式方式建造的項(xiàng)目，且滿足國家裝配式建筑認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，其滿足裝配式建筑要求的建筑面積(不超過規(guī)劃地上建筑面積的3%)不計(jì)入容積率核算。
第五條 土地出讓階段，對以招拍掛方式供地的社會投資、符合裝配式建造條件的項(xiàng)目，縣資規(guī)主管部門應(yīng)在土地招標(biāo)文件中明確裝配式建造方式;對于政府投資的、符合裝配式建造條件的項(xiàng)目，縣行政審批主管部門應(yīng)在項(xiàng)目立項(xiàng)或初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)時(shí)明確按裝配式方式建造。
第六條 建設(shè)單位在編制項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)方案前，應(yīng)先向縣住建主管部門提出裝配式建筑實(shí)施方案審查申請并提交《關(guān)于申報(bào)裝配式建筑獎勵面積信用承諾的函》(以下簡稱《承諾函》)，承諾嚴(yán)格按照裝配式建筑實(shí)施方案實(shí)施。
第七條 建設(shè)單位向縣住建主管部門提出審查申請時(shí)，應(yīng)提交申請表、裝配式建筑裝配率計(jì)算書、裝配式建筑實(shí)施方案等材料。
縣住建主管部門收到建設(shè)單位的申請及《承諾函》后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)專家召開裝配式建筑實(shí)施方案評審會，對通過裝配式建筑評審的項(xiàng)目，出具審查意見書。
第八條 項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝配式建筑設(shè)計(jì)說明專篇，注明實(shí)施裝配式建筑的建筑面積、實(shí)施樓棟、裝配率、申請獎勵面積及應(yīng)用方式等專項(xiàng)說明內(nèi)容。
縣資規(guī)主管部門依據(jù)建設(shè)單位申請、裝配式建筑設(shè)計(jì)專篇及《承諾函》進(jìn)行審查后，在項(xiàng)目用地控制性詳細(xì)規(guī)劃條件范圍內(nèi)及不違反相關(guān)國家設(shè)計(jì)強(qiáng)制性要求的情況下，給予補(bǔ)償建筑面積，并在批復(fù)中明確給予獎勵的面積和建設(shè)位置。
第九條 建設(shè)單位向縣行政審批主管部門申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)，縣行政審批主管部門應(yīng)將獎勵建筑面積在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中載明。
第十條 建設(shè)單位應(yīng)將施工圖設(shè)計(jì)文件以及裝配式建筑技術(shù)認(rèn)定意見書、裝配率計(jì)算書、裝配式建筑實(shí)施方案等材料提交施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。經(jīng)審查合格的，出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書。
第十一條 縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督主管部門對實(shí)施裝配式建筑納入日常監(jiān)督檢查，并形成書面監(jiān)督記錄，質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告中應(yīng)對被檢項(xiàng)目是否按要求實(shí)施裝配式建筑出具意見。
第十二條 竣工驗(yàn)收報(bào)告中應(yīng)有裝配式建筑專篇，注明裝配式建筑的位置和面積、結(jié)構(gòu)類型、預(yù)制構(gòu)件種類、裝配式施工技術(shù)、裝配率以及是否符合施工圖設(shè)計(jì)文件和裝配式建筑的相關(guān)要求等內(nèi)容。
第十三條 在辦理《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，允許將裝配式預(yù)制構(gòu)件投資計(jì)入工程建設(shè)總投資額，納入進(jìn)度衡量。十層以上的裝配式建筑項(xiàng)目，建設(shè)單位可申請主體結(jié)構(gòu)分段驗(yàn)收。
第十四條 建設(shè)單位未按照要求實(shí)施裝配式建筑的，或降低標(biāo)準(zhǔn)(如滿足國家裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)降低為海南省裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn))的，取消相應(yīng)獎勵政策。未按照要求實(shí)施或降低標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的已建成的獎勵面積，視為未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定，按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》相關(guān)規(guī)定，由縣綜合行政執(zhí)法主管部門依法依規(guī)進(jìn)行處置。建設(shè)單位、施工單位的失信行為應(yīng)當(dāng)記入企業(yè)誠信檔案，監(jiān)理單位未能嚴(yán)格按照項(xiàng)目裝配式建筑實(shí)施方案要求監(jiān)理的，亦記入企業(yè)誠信檔案。
第十五條 本細(xì)則自發(fā)布之日起施行，有效期2年。
裝配式建筑的發(fā)展是建筑方式更新和改革的結(jié)果，目前裝配式建筑已經(jīng)應(yīng)用在很多領(lǐng)域當(dāng)中，在未來也有巨大的市場潛力。環(huán)球網(wǎng)校為大家?guī)?ldquo;海南保亭縣：編制設(shè)計(jì)方案前，應(yīng)先提出裝配式建筑實(shí)施方案審查申請”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)和裝配式精華考點(diǎn)/課程講義，點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載即可獲取。
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