江西萍鄉(xiāng)三部門制定推進(jìn)裝配式建筑實(shí)施細(xì)則(試行)

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萍鄉(xiāng)市推進(jìn)裝配式建筑實(shí)施細(xì)則(試行)

第一條 為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》(國(guó)辦發(fā)[2016]71號(hào))、《江西省人民政府關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的指導(dǎo)意見》(贛府發(fā)〔2016〕34號(hào))和《萍鄉(xiāng)市人民政府關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見》(萍府字〔2017〕81號(hào))等文件精神，加快發(fā)展我市裝配式建筑，結(jié)合工作實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 市、縣(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)自2021年6月1日起新出具規(guī)劃選址或規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的出讓或劃撥土地上的新建建筑適用本細(xì)則。

本細(xì)則所稱“裝配式建筑”，是指用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑，即結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)的主要部分采用預(yù)制部品部件集成的建筑。裝配式建筑評(píng)價(jià)執(zhí)行國(guó)家《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T51129-2017)。

第三條 建立由市住建局牽頭，市發(fā)改委、市自然資源和規(guī)劃局等部門參加的協(xié)調(diào)推進(jìn)工作機(jī)制，聯(lián)動(dòng)推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展工作。

市、縣(區(qū))其他有關(guān)部門按照各自職責(zé)，共同做好推進(jìn)裝配式建筑工作。

第四條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對(duì)列入年度出讓或劃撥計(jì)劃地塊中需要實(shí)施裝配式建筑的地塊，在用地出讓或劃撥前及時(shí)將需要實(shí)施裝配式建筑意見以及具體指標(biāo)函告自然資源和規(guī)劃部門，由自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)將相關(guān)內(nèi)容納入規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;裝配式建設(shè)條件由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)解釋、審查并監(jiān)管實(shí)施。

第五條 對(duì)政府投資保障性住房和公共建筑建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)有企事業(yè)單位投資的房屋建筑工程，具備條件的應(yīng)全部采用裝配式建筑。擬建項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行裝配式建筑且需發(fā)改部門審批的，發(fā)改部門在可研審查階段對(duì)項(xiàng)目單位落實(shí)裝配式建筑的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審核。對(duì)確因條件特殊、不宜實(shí)施裝配式建筑的建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目單位在報(bào)請(qǐng)發(fā)改部門審批前，應(yīng)取得由當(dāng)?shù)刈〗ú块T出具的意見書。

第六條 確定實(shí)施裝配式建筑的新建項(xiàng)目，建設(shè)單位提交的建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含裝配式建筑設(shè)計(jì)專篇，在自然資源和規(guī)劃部門組織部門方案會(huì)審時(shí)，通知住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門參與審查。裝配式建筑設(shè)計(jì)專篇主要包括實(shí)施裝配式建筑的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、實(shí)施樓棟、預(yù)估裝配率等專項(xiàng)說(shuō)明內(nèi)容(詳見附件1)。

第七條 建設(shè)單位就項(xiàng)目擬實(shí)施裝配式建筑組織編制相應(yīng)專項(xiàng)方案，同時(shí)可組織專家對(duì)該項(xiàng)目的裝配率進(jìn)行預(yù)審查評(píng)價(jià)，并將該審查結(jié)果及裝配式建筑實(shí)施計(jì)劃申報(bào)表(詳見附件2)提交項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門;涉及結(jié)構(gòu)超限(高)的項(xiàng)目應(yīng)在超限(高)審查通過(guò)后編制裝配式建筑實(shí)施方案并告知所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

第八條 建設(shè)單位應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定將施工圖設(shè)計(jì)文件、裝配式建筑實(shí)施計(jì)劃申報(bào)表、裝配式建筑專項(xiàng)實(shí)施方案一并提交施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)按國(guó)家和省相關(guān)規(guī)定對(duì)施工圖報(bào)審材料進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格的，方可出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書、裝配率計(jì)算書和預(yù)評(píng)價(jià)表，對(duì)未經(jīng)審查或經(jīng)審查不符合要求的，不得出具審查合格書。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將裝配式建筑施工圖審查情況分期分批報(bào)市住建部門備案，市住建部門將隨機(jī)抽取部分項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)核跟蹤。

第九條 施工圖設(shè)計(jì)文件涉及裝配部位、裝配率等重要內(nèi)容變更的，建設(shè)單位應(yīng)報(bào)原施工圖審查機(jī)構(gòu)對(duì)裝配式建筑修改后實(shí)施方案重新審查，審查結(jié)論作為圖審依據(jù)。

第十條 裝配式建筑項(xiàng)目根據(jù)工程規(guī)模大小可采用常規(guī)招標(biāo)方式，也可在方案設(shè)計(jì)或者初步設(shè)計(jì)階段采用工程總承包模式招標(biāo)，建設(shè)單位結(jié)合建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資限額、工程質(zhì)量和進(jìn)度要求等，可參照技術(shù)復(fù)雜類工程項(xiàng)目開展招投標(biāo)。

第十一條 裝配式建筑方案設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)后就開展招投標(biāo)的，可采用設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工(EPC)等工程總承包管理模式。工程總承包項(xiàng)目的承包人應(yīng)當(dāng)是具有與發(fā)包工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工總承包資質(zhì)的企業(yè)或是具有相應(yīng)資質(zhì)的聯(lián)合體。

第十二條 裝配式建筑招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法宜采用綜合評(píng)估法。評(píng)審的主要因素包括工程總承包報(bào)價(jià)、項(xiàng)目管理組織方案、設(shè)計(jì)方案、設(shè)備采購(gòu)方案、施工計(jì)劃、工程類似業(yè)績(jī)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)人員業(yè)績(jī)、參建人員裝配式建筑培訓(xùn)情況等，從中優(yōu)選具備能力的工程總承包企業(yè)。

第十三條 預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位應(yīng)根據(jù)國(guó)家和本省的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、圖集和施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行生產(chǎn)，嚴(yán)格原材料檢驗(yàn)和構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量的過(guò)程控制，并提供構(gòu)件質(zhì)量證明文件。預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸單位應(yīng)按照運(yùn)輸方案或構(gòu)件運(yùn)輸注意事項(xiàng)嚴(yán)格執(zhí)行。

裝配式建筑施工單位應(yīng)根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件編制裝配式建筑專項(xiàng)施工方案，按照施工圖設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工，并做好預(yù)制構(gòu)件安裝的質(zhì)量安全培訓(xùn)工作。

第十四條 建設(shè)單位和監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)建立預(yù)制構(gòu)件首件驗(yàn)收制度、首批預(yù)制構(gòu)件安裝樣板驗(yàn)收制度和首個(gè)裝配式標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)聯(lián)合驗(yàn)收制度。

第十五條 加強(qiáng)裝配式建筑全過(guò)程監(jiān)管，建設(shè)和監(jiān)理等相關(guān)方應(yīng)采用駐廠監(jiān)造或質(zhì)量保證體系認(rèn)證等方式加強(qiáng)部品部件生產(chǎn)質(zhì)量管控。施工企業(yè)要加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量安全控制和檢驗(yàn)檢測(cè)，完善裝配施工質(zhì)量保證體系;在建筑物明顯部位設(shè)置永久性標(biāo)牌，公示質(zhì)量安全責(zé)任主體和主要責(zé)任人，建立全過(guò)程質(zhì)量追溯制度。

第十六條 監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件，結(jié)合裝配式建筑專項(xiàng)施工方案，編制裝配式建筑監(jiān)理規(guī)劃和專項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

第十七條 項(xiàng)目所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)裝配式建筑項(xiàng)目的特點(diǎn)，加強(qiáng)裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)督檢查，監(jiān)督人員應(yīng)將有關(guān)監(jiān)督檢查情況形成書面的監(jiān)督記錄。

第十八條 裝配式建筑部品部件的價(jià)格應(yīng)按照江西省裝配式建筑工程消耗量定額及有關(guān)規(guī)定計(jì)價(jià)。裝配式建筑部品部件未發(fā)布價(jià)格信息的，各相關(guān)單位可通過(guò)招投標(biāo)、詢價(jià)采購(gòu)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式確定。

第十九條 建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收前可組織專家按工程竣工驗(yàn)收資料對(duì)裝配率進(jìn)行驗(yàn)算，并對(duì)項(xiàng)目裝配式進(jìn)行確定和等級(jí)劃分，該評(píng)價(jià)結(jié)果作為竣工驗(yàn)收依據(jù)報(bào)項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門存檔備查(詳見附件3)。

第二十條 建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中增加裝配式建筑專篇，注明裝配式建筑的位置和面積、結(jié)構(gòu)類型、預(yù)制構(gòu)件種類、裝配式施工技術(shù)、裝配率以及是否符合施工圖設(shè)計(jì)文件和裝配式建筑的相關(guān)要求等內(nèi)容?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)工程建設(shè)各方責(zé)任主體簽字確認(rèn)。

工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)竣工驗(yàn)收活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

第二十一條 市、縣(區(qū))住建部門聯(lián)合自然資源和規(guī)劃部門定期開展督查，對(duì)應(yīng)采用裝配式建造的工程項(xiàng)目而未實(shí)施裝配式建造方式的，督促相關(guān)責(zé)任主體整改落實(shí)。

第二十三條 本實(shí)施細(xì)則自2021年6月1日起試行二年。

推廣裝配式建筑是促進(jìn)綠色發(fā)展的重要舉措，是促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的必然要求。綠色、高效、節(jié)能作為新時(shí)代的潮流，各地區(qū)積極推動(dòng)裝配式建筑的發(fā)展，為裝配式建筑的未來(lái)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。以上內(nèi)容就是“江西萍鄉(xiāng)三部門制定推進(jìn)裝配式建筑實(shí)施細(xì)則(試行)”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)和裝配式精華考點(diǎn)/課程講義，點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載即可獲取。